Может стоит говорить о том, что не было получено согласие супруги будущего дольщика на заключение договора при его подписании?

По гражданскому кодексу задаток не возвращается, но банк не дал денег не по моей вине.

Помогите пожалуйста в следующей ситуации: Я заключила со строительной организацией предварительный договор на покупку в будущем квартиры и внесла задаток. На сегодняшний день банк отказывает в выдаче кредита на покупку квартиры, и соответственно денег на покупку квартиры нет. В предварительном договоре нет ни слова про банк. По гражданскому кодексу задаток не возвращается, но банк не дал денег не по моей вине. Как можно оспорить договор? Помогите, заранее благодарю.

МОЖНО ЛИ ПРИВЯЗАТЬ ЭКОНОМИЧЕСКИЙ КРИЗИС (БАНК НЕ ВЫДАЕТ ДЕНЬГИ) - К ФОРС-МАЖОРНЫМ ОБСТОЯТЕЛЬСТВАМ И ЧЕМ ЭТО ПОДТВЕРДИТЬ?

Помогите пожалуйста в следующей ситуации:

Я заключила предварительный договор со строительной компанией на покупку квартиры и внесла задаток. К сожалению, банк отказал мне в выдаче кредита, поэтому денег для покупки нет. МОЖНО ЛИ МНЕ ВЕРНУТЬ ЗАДАТОК, ТАК КАК НЕ ПО МОЕЙ ВИНЕ БАНК НЕ ВЫДАЕТ ДЕНЕГ. В предварительном договоре нет ни слова про банк и предусмотрена ответственность в случае не заключения основного договора по вине или ввиду отказа дольщика сумма задатка остается у строительной компании. МОЖНО ЛИ ПРИВЯЗАТЬ ЭКОНОМИЧЕСКИЙ КРИЗИС (БАНК НЕ ВЫДАЕТ ДЕНЬГИ) - К ФОРС-МАЖОРНЫМ ОБСТОЯТЕЛЬСТВАМ И ЧЕМ ЭТО ПОДТВЕРДИТЬ? КАКОВА СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА? МОЖЕТ БЫТЬ БЫЛИ ПОДОБНЫЕ СПОРЫ? ПОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТА, ЗАРАНЕЕ БЛАГОДАРЮ.

Имеет ли право супруг вернуть 1/2 стоимости оплаченной по предварительному договору квартиры?

Возникает ли право собственности на квартиру, оплаченную 100% по предварительному договору с застройщиком? Супруга заключила предварительный договор с застройщиком, оплатив 100% стоимости квартиры и указав в предварительном договоре, что имеет супруга. Супруги разошлись. Имеет ли право супруг вернуть 1/2 стоимости оплаченной по предварительному договору квартиры?

2. в случае развода как распределится ответственность по оплате займа?

Помогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации: Моя супруга заключила предварительный договор купли-продажи квартиры с обязательством в будущем заключить основной контракт. Нотариального согласия на совершение данной сделки я не давал. Для выплаты стоимости квартиры она оформила договор займа, открыла на своё имя счёт в банке куда были перечислены средства займа. Во всех документах в том числе платёжных по квартире фигурирует она, хотя на самом деле деньги по оплате договора по квартире давал я - её супруг, а выплату по договору займа осуществляю я, о чём супруга не знает. В настоящий момент займ полностью не оплачен.

Подскажите, пожалуйста,

1.Обязана ли была супруга перед заключением предварительного договора и договора займа получить моё нотариальное согласие на совершение данных сделок. Может ли супруга сейчас или в стадии развода переуступить свои права по предварительному договору третьему лицу не получив моего согласия? Могу ли я опротестовать сделку по заключению предварительного договора?

2. в случае развода как распределится ответственность по оплате займа?

3. В каком суде можно подать заявление на развод--- по месту жительства указанному в паспорте супруга, или в любой суд РФ?

4. Какие правовые последствия может иметь то обстоятельство что в паспорте супруги в фамилии стоит буква "Е", а в документах "Ё" в том числе в предварительном договоре?

Очень нужны ваши советы, ответы

С уважением.

Покупатель требует возврат задатка из-за отказа банка, но был ли это её вина?

Я заключил с покупателем (женщина) предварительный договор купли-продажи квартиры с внесением задатка. В предварительном договоре есть пункт, что в случае отказа банка покупателю, задаток возвращается. Но в банк с заявкой на кредит обращался муж покупателя и ответ с отказом в предоставлении кредита пришел на имя мужа покупателя по предварительному договору. Покупатель (жена) требует вернуть задаток. Хочу уточнить: в тексте предварительного договора или преддоговорной переписке не было указано, что покупатель находится в зарегистрированном браке и квартира будет оформляться в собственность обоих супругов. Нет ли здесь ее вины в том, что она заключила предварительный договор одна, без мужа, а фактически заявку в банк подавал ее муж (видимо выступая, как основной (титульный) заемщик, а она шла как созаемщик (по умолчанию)? Нельзя ли обвинить покупателя в том, что своими действиями (или бездействием) она не исполнила (нарушила) условия предварительного договора и создавала таким образом препятствия для заключения в дальнейшем основного договора и сделки купли-продажи?

Нужно ли согласие супруга на рсторжение Предварительного договора купли-продажи квартиры с Застройщиком

, если при его заключении была уплачена 100% сумма стоимости квартиры? Если в Предварительном договоре был указан срок заключения основного договора купли-продажи квартиры, но он не был заключен, считается ли Предварительный договор ничтожной сделкой при произведенной 100% предоплате?

Условия оплаты задатка при предварительной купле-продаже квартиры

По договору предварительной купли продажи квартиры задаток надо отдавать в день подписания договора либо можно в договоре указать другую дату выплаты задатка?

Как взыскать неустойку с застройщика при отсутствии основного договора и госрегистрации?

Строительная организация заключила (в январе 2014 года) с гражданином предварительный договор об обязательстве заключить с гражданином договор долевого участия, не позднее 27.06.2014. По предполагаемому основному договору (ДДУ) застройшик обязался передать дольщику квартиру не позднее 27.06.2014. Данный предварительный договор не проходил процедуру госрегистрации, основной договор заключен не был, денежные средства дольщик передал застройщику (по предварительному договору) в полном объеме, в согласованные сроки, никаких просрочек в оплате, иных нарушений со стороны дольщика не было. На сегодняшний день квартира не передана, дом не введен в эксплуатацию. Как взыскать неустойку с застройщика, с учетом отсутствия основного договора (ДДУ) и соответственно госрегистрации договора, а также пояснените по ситуации с исковой давностью потребованию о взыскании неустойки?

Спасибо за помощь.

Вопрос о возврате задатка при отказе банка от предварительного договора по военной ипотеке

Оформлен предварительный договор на покупку квартиры по военной ипотеке. За 2 дня срока заключения основного договора, риелтор покупателя сообщил что банк отказывает и требуют вернуть задаток. В договоре не прописано условие возврата при отказе банка. В этом случае обязан ли продавец вернуть задаток?