У меня вот такая ситуация, я с покупателями на свой дом, написали расписку, которая не заверена нотариально, просто от руки (как говорится чисто на доверии), в ней указали что они отдали мне на руки половину сумы за дом, остальная половина через год. Но на данный момент я до сих пор по документам являюсь хозяйкой того дома, в котором прописаны мои дети и внуки. Но я узнала, что без моего спроса они делают в этом доме изменения и кроме того не вернув мне остальную сумму собираются его продавать. Могу ли на этих основаниях приехать отдать им обратно их половину сумму и попросить освободить дом, хоть еще не прошел год до окончательной оплаты? Значит ли такая расписка вообще что то? Или с такой распиской я могу приехать и выселить их от туда в любой момент? И могут ли они так без документов продать мой дом? Что по закону им может из за этого быть?

Здравствуйте. Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. Из Вашего вопроса следует, что кроме расписки никаких документов не составлялось. Если это так, то дом все еще Ваш, и покупатели действуют незаконно. Вы вправе вернуть им деньги и выгнать их из Вашего дома. Продать Ваш дом они не могут.

Спасибо! Успокоили!) Значит мне достаточно на этих основаниях что делают перемены в доме, и обманом хотят продать дом,я могу их выселить завтра же? И такое мое выселения будет считаться законным? А если они обратятся в органы, с заявлениям, что их выселили из дома не дождавшись даже срока в расписке, правосудие все равно будет на моей стороны?

«Что делать, если покупатели моего дома не выполняют договор и хотят его продать без моего согласия?»

Правовые аспекты продажи дома - отсутствие договора купли-продажи и возможный отказ покупателям

Ответьте мне пожалуйста на такой вопрос! Девять лет назад моя мама решила продать дом, имелись 4 собственника-мама, папа, я и моя младшая сестра, договор купли-продажи не составлен до сех пор. Мама писала расписку что приняла денежную сумму в размере 130 тыс. руб за продажу дома, но нотариально расписка не заверена, в расписке только подпись моей мамы. На момент написания расписки я и моя сестра были несовершеннолетними. Сейчас по договору дарения от всех членов семьи дом пренадлежит только мне. Могу ли я отказать тем покупателям в продаже дома вернув им ту сумму которая обозначена в расписке.?

Читать ответы (1)

Что делать, если хочу передумать продавать дом и вернуть половину суммы покупателю?

У меня такая ситуация! У меня есть расписка, в которой указано, что я продала дом человеку, который дал мне на руки половину сумы, а остальную половину отдаст ровно через год. Но прошло только пол года, и я узнаю что они хотят продать дом на честном слове! Могу ли я передумать и вернутся обратно в тот дом и отдать им половину сумы обратно? Будет ли это считаться правомерно?

Читать ответы (2)

Как поступить, если владелец дома требует большую сумму на вторую половину оплаты

Купили дом в расрочку в деревне, написали расписку, указали вней все пасспортные данные, оплата за покупку дома, писала сама хозяйка дома. Половина отдали, срок подошел вторую половину отдать, владелец дома просит больше. Как быть. Помогите.

Читать ответы (1)

Что не может купить их дом, они сказали что задаток вернут как только продадут дом

Мой муж дал задаток за дом, расписка есть в которой указан срок выплаты оканчательной суммы, и уехал в Россию чтобы продать там недвижимость т,к он продать ее не смог то потелефону за неделю до оканчания срока по расписке он сообщил. Что не может купить их дом, они сказали что задаток вернут как только продадут дом, после этого они давали объявления в газету о продаже, но т.к цены на недвижимость растут они решили дом вообще не продавать. Задаток возвращать не собираются, расписка о получении денег написана не хозяйкой дома а ее внучкой которая там прописана, Прошло уже девять месяцев. Есть ли возможность по закону вернуть задаток или купить их дом по цене указаной в росписке (сейчас их дом стоит в два раза дороже) Спасибо,

Читать ответы (1)

Сожительница оформила дом на себя, хотя половина его стоимости моя - что делать?

Прописан в доме вместе сожительницей она оформила дом на себя и теперь выгоняет меня из дома вызывает полицию хотя я вкладывал половину стоимости дома могу я жить в доме? Сейчас живу у родителей. Мировое соглашение имеется что половина дома и имущество мое но оно просто от руки и не заверено натариально.

Читать ответы (2)

Роль участкового в восстановлении прав собственности по нотариально не заверенной расписке - возможности и ограничения

До развода муж написал расписку, что вернет мне некое имущество, которое он вывез без моего ведома. И отказвыается от дома и участка к нему, но нотариально расписка не заверена, на ней стоит только его подпись. И писал он эту расписку у участкового в кабинете. На данный момент участковый уже на пенсии, может ли он быть свидетелем, и можно ли отсудить дом по этой расписке?

Читать ответы (4)

Как заставить женщину выполнить переоформление дома после получения денег за продажу половины

Мой отец в 2005 году купил половину дома у собственника и отдал практически всю сумму. Собственник написал расписку о получении денег за половину дома. И пропал. Мой отец пытался найти эту женщину но безрезультатно. Отец начал жить в этом доме. А в 2017 году эта женщина продавец присылает риэлтора которая говорит что продавцу сейчас негде жить и она намерена жить в этой половине дома. Можно ли заставить ее выполнить переоформить дом на том основании что деньги она получила. В расписке это указано что она получила деньги за продажу половины дома.

Читать ответы (2)

Возможно ли вернуть деньги через суд, если расписка не указывает полную сумму и лицо, указанное в расписке

4 месяца назад мой знакомый хотел как говориться приобрести водительское удостоверение у мужа моей знакомой... Деньги и документы передавались через меня. И расписку написал на моё имя.. (Правда на половину суммы, половину отдала без расписки).. Могу ли я вернуть деньги через суд? Если человек указанный в расписан не проживает по указанному в прописке паспортных данных? И могу ли я вернуть сумму которая не указана в расписке? Имеются свидетили.. И записанные телефонные разговоры с его обещаниями.

Читать ответы (2)

Вопрос о возврате дома и возможности использования уже полученной суммы в качестве аренды или какой-либо компенсации

У меня такой вопрос, мои родители 4 года назад продали дом за определенную сумму покупатели отдали только половина суммы и взяли расписку с моих родителий что они за дом отдали половину суммы, и у нас была усная договоренность что документы будет переоформлены только после того как они отдадут вторую часть суммы, уже прошло 4 года оставшуюся сумму они так и не отдали говорят что сейчас у них нет денег и все такое, они проживают в этом доме, можно ли сделать так чтобы вернуть себе этот дом, и еще сделать так что сумму которую они нам отдали не отдавать а взять ее с них как за аренду дома или еще за что нибудь, а если нельзя то вернуть ее им?

Читать ответы (1)

Правомерность и возможность требовать двойной суммы задатка в расписке о продаже дома - анализ исходной ситуации

Как определить правомерность расписки о получении задатка при продаже дома. Пришел покупатель обговорили предварительную продажу дома, т.к. полностью не знали будем ли продавать. Покупатель уговорил взять задаток. Написали расписку о получении задатка. В расписке указали что такая то получила сумму от такого то и обязуется не продавать дом никому до 10.12.13. В расписке не было указано, что при отказе должны возращать задаток в двойном размере. Прошло время - 1 месяц и после определенных обстоятельств решили не продавать дом и сообщили покупателю. Стали возращать задаток покупателль требует двойную сумму от задатка и не хочет отдавать оригинал расписки. Правомерна ли эта распика? Может ли через суд покупатель затребовать оплату двойной суммы задатка?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59