Можно ли расторгнуть договор найма квартиры, из-за хозяина нам пришлось съехать ночью с квартиры 06.02.2015 г. , когда февраль месяц уже был нами оплачен. Сейчас я сама собираю документы для суда, чтоб забрать свой депозит и оплату за февраль месяц. Во время расторжение договора найма квартиры я не сделала, и-за свой юридической неграмотности. Каким образом сейчас можно оформить расторжение, если на улице уже 28.04.2015, а съехали мы 06.02.2015

Добрый день. Необходимо посмотреть ваши документы, изучить ситуацию, условия договора, на основании этого будет какой-то вывод.

Хозяин вас выгнал или иные обстоятельства?

Как оформить расторжение договора найма квартиры после принудительного выселения из-за действий хозяина?

Спор о возврате депозита при расторжении договора найма квартиры

Существует договор найма квартиры. Срок заключения договора обозначен с 17 октября 2016 года по 17 сентября 2017 года. В данный момент 13 января 2017 года я хочу расторгнуть договор 17-м числом следующего месяца, предупредив за 30 дней владельца квартиры письменно. При оплате за квартиру был внесен депозит, который является страховочным и взимается за пункты, приведенные в договоре. Также есть слова о возврате депозита по расторжении договора. Риелтор утверждает мне, что депозит мне не вернут (не смотря на то, что никаких проблем при съеме квартиры не было) потому, что я расторгаю договор раньше, чем 17 сентября 2017 года. Пункта о том, что депозит мне не возвратится в случае расторжения договора я не вижу, поэтому прошу грамотных в юр делах людей ознакомиться с 4-мя страницами договора и подсказать кто прав - Я или риелтер, утверждающий, что по договору депозит мне не вернут. Ссылка на договор (4 страницы) - https://cloud.mail.ru/public/4WJ5/aSyf7GgG7

Читать ответы (2)

Хозяйка квартиры отказывается вернуть депозит - как вернуть свои деньги?

Сняли в аренду квартиру, заключили договор на 11 месяцев. В итоге хозяйка квартиры устно уведомила что у неё возвращается сын из тюрьмы, т.е. нам нужно съехать. Оплату производили помесячно в размере 30000 рублей и оплачен был депозит за последний месяц проживания. В общем мы съехали и теперь хозяйка не хочет возвращать уплаченный нами депозит 30000. Отключила телефон и связи с ней нет. Подскажите как нам вернуть свои деньги!

Читать ответы (2)

Налоговые вопросы при краткосрочной сдаче квартиры по договору найма и документы при досрочном расторжении

Я сдавала квартиру физ. лицу по договору найма. Договор был заключен 27.09.12 до 27.08.13 г., По собственной инициативе жилец съехал в январе 2013 г. Вопрос: договор найма краткосрочный должна ли я заплатить налог за сдачу квартиры? Каой документ нужно было оформить при досрочном расторжении договора найма?

Читать ответы (1)

Ситуация с арендой - спор о возврате депозита и неуплата аренды

У меня такая ситуация. Мы снимали квартиру по договору об аренде. Договор составлен на 11 месяцев. При въезде заплатили хозяину сумму за первый месяц проживания и сумму депозита. Съехали через 4 месяца. Хозяина предупредили за месяц. Он сказал что депозит возвращать не будет, поэтому мы прожили 20 дней не оплачивая их. Сейчас хозяин грозится подать в суд за неуплату аренды. В договоре прописано, что сумма депозита возвращается по взаимному согласию сторон. На чьей стороне будет суд?

Читать ответы (4)

Несвоевременное предупреждение о расторжении договора - основание для невозврата депозита?

Я снимал квартиру, заключив договор найма и оплатив депозит. В договоре было сказано, что арендатор должен предупредить арендодателя не менее, чем за 30 дней о расторжении договора. К сожалению, в силу обстоятельств я предупредил за меньший срок. Хозяин, ссылаясь на это, отказывается возвращать депозит. В договоре указано, что депозит возвращается не позднее пяти банковских дней с момента окончания найма квартиры за вычетом задолженности по платежам и возмещению ущерба, причинённого квартире и имуществу. Скажите пожалуйста, является ли несвоевременное предупреждение о расторжении договора основанием не возвращать депозит - претензий по содержанию квартиры у хозяина ко мне нет?

Читать ответы (6)

Как рассчитать проценты за пользование чужими средствами при расторжении договора аренды автомобиля?

Как правильно рассчитать проценты за пользование чужими денежными средствами? Договор аренды автомобиля с 04 февраля 2014 года. Оплата по договору 1200 рублей в сутки. В договоре штрафы, пени не прописаны. Договор расторгнут по решению суда 30 мая 2018 года. Оплаты по договору не было ни разу, т.е. 0 рублей. Как правильно по закону рассчитать проценты за пользование чужими денежными средствами? После расторжения договора можно ли по закону взимать и оплату и проценты за пользование чужими денежными средствами или же конечной датой будет расторжение договора в суде? Есть разные мнения. Спасибо.

Читать ответы (1)

Нужно ли медицинское заключение о покусах и что делать, если хозяин отказывается написать расписку?

Помогите пожалуйста разобраться. Я и моя коллега сняли квартиру, заключили договор с собственником. Но прожив там 3 дня нас начали кусать клопы и блохи, мы сообщили хозяину о проблеме. Ночь не спали, потому что пострадали от укусов. Мы сказали, что будем съезжать и потребовали возврат депозита и оплату квартиры, причем покупали обои и сделали небольшой ремонт, чеки есть. Хозяин на словах обещает вернуть всю сумму, когда сдаст квартиру новым жильцам. Мы договор не расторгнули, но съехали срочным образом. Мы просили его написать расписку, о том что он обязуется вернуть всю сумму, он отказывается. Со своей стороны он просит с нас расторжение договора. Как нам поступить, чтобы вернуть наши деньги? Нужно ли заключение от врача о покусах клопов на всем теле?

Читать ответы (2)

Нарушение условий договора - можно ли не возвращать депозит при досрочном расторжении договора найма?

Вопрос по найму квартиры. Договор найма был заключен на год. Наниматель решил досрочно съехать, предупредив за 1 месяц в устной форме. В условиях договора есть пункт, о досрочном расторжении по инициативе нанимателя, что в таком случае депозит не возвращается. Он требует возврат депозита в полном размере. Могу ли я на основании подписанного договора не возвращать ему деньги. Т.к.он нарушил условие договора.

Читать ответы (1)

Проблемы с возвратом депозита после расторжения нового договора аренды

Мы заключили договор аренды на 11 мес., внесли "депозит" с возвратом при расторжении и подписанием акта возврата помещения). В этом договоре оговорено, что срок прекращается с даты регистрации договора на 5 лет. Новый договор заключили, зарегистрировали и досрочно расторгли. Но депозит не возвращают. Дело в том, что был подписан акт приемки и оплата депозита по первоначальному договору, а акт возврата по последнему договору. Надо было оформить промежуточные акты возврата и приемки по новому договору, а также составить соглашение или предусмотреть условие о зачете депозита на новый договор. Получается по старому нам должны, а по новому мы должны. Подскажите, пожалуйста, как быть?

Читать ответы (6)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59