Как защитить свои права в случае невыполнения обязательств застройщиками в долевом строительстве?
₽ VIP
В мае этого года вступила в долевое строительство квартиры, был подписан пердварительный договор купли-продажи. В сентябре фирма сообщает, что застройщик не выполнил своего обязательства и строительства не будет. Был предложен новый вариант, он нас устроил и мы подписали предварительный договор цессии.
Сейчас, когда мы должны подписывать основной договор цессии, оказалось, что новый застройщик тоже не выполняет свои обязательства и строительства не будет. К тому же эта фирма оказывается дочерей фирмы по продаже техники. И нам предложно подписать договор безвозмездного займа уже с головным предприятием, а также фирма выдает нам гарантийное обязательство, что к определенному сроку обязуется предоставить нам квартиру не меньше тех квадратов, что в предыдущем договоре.
Подскажите, как быть? Нами уплачено 70% стоимости жилья на сегодняшний момент.
Законна ли такая сделка? Или лучше забрать средства?
Заранее спасибо за ответ. С уважением.
Уважаемая, Светлана! Ваша затея, сомнительна с самого начала. Предварительный договор не предполагает никакой оплаты. Это фикция. Нельзя заключить предварительный договор на то чего нет. В предварительном договоре должен быть указан предмет договора. То есть квартира. Как я понимаю, этой квартиры нет.
Если есть хоть малейшая возможность, вернуть деньги, срочно это делайте. Если Ваши "строители" еще не все разбежались, и с них есть что брать....
Все эти схемы с предварительными договорами купли-продажи несуществующих квартир, ОБЫКНОВЕННОЕ МОШЕННИЧЕСТВО...
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
Спросить
Добрый день, Светлана! На практике, по договору цессии, 60-70 % владельцев вступают в свои законные владения. При этом, затягиваются сроки сдачи объекта в эксплуатацию. рекомендую возвратить уплаченные деньги. С уважением, Денис!
Спросить
Оплату за недопоставку площади квартиры в долевом строительстве можно требовать в суде?
Денежное обязательство заменяется обязательством по заключению с ООО договора долевого строительства.
Имеют ли фирма-застройщик право мне отказать в переоформлении договора?
Необходимость подачи искового заявления для подтверждения прав собственности на строящуюся недвижимость и соответствие
Представители фирмы нам сообщили, что для продажи жилья необходимо решение органов опёки.
Наступают ли отношения между фирмами и возможность привлечения руководителя к уголовной ответственности при невыполнении
Противоречие в документации при покупке квартиры в долевом строительстве
Проблемы с чистовой отделкой - Особенности договора участия в долевом строительстве и ответственность застройщика
