Проблемы с оформлением земли - застройщики рассказывают о своем опыте

₽ VIP

В 1996 г. я купила частный дом. Земля не была оформлена в собственность. В этом году решила её оформить. Участок с домом подпадает под застройку, через него проходит "красная линия", которая не может быть оформлена в собственность (так говорят в рег. палате). Но на остальную часть в администрации тоже разрешение не дают, хотя в соседнем с нами доме собственнность на землю была оформлена буквально в октябре этого года. "Красная" линия у них тоже проходит. Как быть в таком случае? Ниже привожу официальный ответ сиз администрации города. Уважаемая Резеда Нурмыевна! Рассмотрев Ваше обращение по вопросу предоставления. Земсльного участка №45 по vл.Поперечно-Базарная в собственность, соо 6 шаю. "., Постановлением Руководителя Исполнительного комитета г.Казани от 30.04.2008 N21837 утвержден проект планировки территории района "Западное 3 аречье" с приложением чертежей, на которых, указаны красные линии. Обо¬значающие границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства, а также дороги, улицы проезды и т.д. В соответствии со ст.l Градостроителыного кодекса Российской Федерации «Красные линии» - линии. Которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользова¬ния. В соответствии со ст. 85 п.12 Земельного кодекса российской Федерации земельные участки общего пользования приватизации не подлежат. Земельный участок по улJIоперечно-Базарная 52 находится на территории района "Западное Заречье"в створе "красных линий». Учитывая изложенное, предоставление испрашиваемого: земельного участка на праве собственности не представляется возможным.

Живем в частном доме, на два соседа. Земля в обще долевой собственности. Красная линия на сегодняшний день проходит по линии застройки. Вдоль фасада дома, захватывая и фасад соседа проходит наша водопроводная труба, которая находится в нашей собственности. Сосед готовит проект планировки по переносу красной линии, и планирует оформить землю вдоль своего фасада в собственность. В этом случае наша труба будет проходить по его земле. В случае аварии у нас не будет к ней доступа. Вопрос-можно ли в данном случае переносить красную линию и можно ли давать землю в собственность по которой проходить частные ком. сети?

От организации была построена улица с домами для сотрудников, через некоторое время им разрешили их приватизировать. Мы живем в этом доме уже 30 лет, в 2008 году дом оформили в собственность, а землю оформить не можем, т.к. по середине дома проходит красная линия (хотя у соседей оформлен и дом и земля). До постройки именно нашего дома, там был расположен склад газовых баллонов. Подскажите, как нам оформить землю, с чего начать?

Умерла бабушка 2 года назад частный дом в собственности. А земля не оформлена в собственность. В регистрационной палате накладывают штраф 5000 руб. за несвоевременное оформление земли. Права ли регистрац. Палата? По закону до какого срока я должна оформить землю.

Уже три года пытаемся оформить землю под домом и прилегающий к нему участок. Дому 104 года, свидетельство на собственность земель утеряно, восстановить не получается. Дом поделен на 4 части, земля тоже. Две части дома с землей были оформлены в собственность лет 15 назад. В оформлении двух других долей отказывают из-за красной линии. Смотрю выписку о плане земель 2000 г. красная линия проходит метров за 10 от участка, на плане 2013 линия режет дом и землю. Два суда проиграли из-за красной линии и из-за признания наших долей помещениями, а не целым жилым домом, коим он является. Дом с самого начала постройки (1912 г.) передается из поколения в поколение. Не оформлять не можем, штрафует земельный комитет.

У меня есть дом, оформлен на меня, в собственности. Земельный участок в аренде на 15 лет - до 2030 года. Хотела выкупить участок. Не дают разрешение, т.к. под домом проходит красная линия. На основание решения администрации с 2013, участок оставляют для благоустройства города. Хочу заметить, что дом 1956 года постройки. Заказала справки из архива. Там не информации о выделе участка. Как быть? Как можно оформить участок в собственность?

Есть гараж. Оформлен в собственность (есть свидетельство с Рег. палаты). однако, гаражи стоят на земле, которая находится в федеральной собственности (земля в собственности Минобороны). вопрос: можно ли оформить землю под гаражом в собственность? И надо ли добиваться каких то переводов земли из федеральной собственности в другую собственность? И есть ли шанс вообще получить землю в собственность в такой ситуации?

Земельный участок получен под ИЖС построен фундамент, получен почтовый адрес. Участок оформлен в собственность имеется свидетельство рег. палаты. Недавно появляется человек и предлагает перекупить право аренды на землю которую он выиграл на аукционе. Никаких извещений от администрации не получал. Земля была оформлена в собственность 10 лет назад. Этот якобы владелец говорит что аукцион был 5 лет назад, имела ли администрация право изъять землю в собственности без суда, предупреждений и т. д.?

Начали приватизацию земли под частным домом и выяснилось что по участку проходит красная линия прямо по дому и застройкам границы участка мы не меняли с 1953 года и теперь нам не дают приватизировать участок но землю под дом выделяли ведь официально и давно как быть и куда обращаться.

Красная линия проходит по памятнику истории местного значения, находящегося в частной собственности (г Йошкар-Ола), земля в аренде. Земле Минкультуры присвоило статус исторической. Администрация города не хочет переносить красную линию или делить участок в добровольном порядке (были на приеме у главного архитектора и заместителя мэра) . Конечная цель получить землю в собственность. Как поступить?