Мой отец проживает в муниципальной трехкромнатной квартире вместе со своимсыном.

Сын - инвалид (нет пальцев на обоих руках), пьяница, организовал в своей комнате притон, водит туда своих дружков, обворовывает отца и объедает его.

Отец хочет на старости лет пожить спокойно со мной, поэтому хочет либо разменять квартиру либо продать свою долю, Однако сын против и мы не знаем как быть. Какие документы надо подготовить. Чтобы был возможен разъезд.

вопрос №6735
прочитан 10 раз

Уважаемая Татьяна!

Ваш отец на осн. ст.68 ЖК РФ может предъявить иск в суд о принудительном обмене.Для этого необходимо самостоятельно подобрать вариант обмена (для сына только муниципальную площадь), не ухудшающий жилищные условия сына по размеру его доле в жилой площади, не первый и не последний этаж(если спорная квартира находится не на первом и не на последнем этаже)с удобствами,аналогичными Вашим.Собрать документы,характеризующие подобранные варианты (Ф.7,ф.9,копии ордеров) и Вашу квартиру, и составить исковое заявление в суд по месту расположения Вашей квартиры. При разрешении дела суд будет принимать все доводы сторон по поводу их отношения к предложенным вариантам.Учитывает суд также и виновное поведение ответчика.Следует вызвать в суд свидетелей,которые подтвердят,что сын ненадлежащим образом себя ведет и создает условия,невозможные для совметного проживания. Возможно у отца имеются документы,подтверждающие его обращения в милицию и другие органы по поводу поведения сына.Если они есть, то следует их также представить в суд.

Поскольку Вы не указывает метраж квартиры,размер жилой площади и каждой из комат, смежные они или изолированные, то невозможно сказать возможно ли решение Вашей проблемы путем изменения договора найма жилой площади и заключения с Вашим отцом самостоятельного договора социального найма, с последующим самостоятельным обменом жилой плоащади на другую, в этой части вопрос необходимо уточнить.

Продать можно только собственность, а поскольку квартира Вашего отца муниципальная, продать свою долю он не может,поскольку не ее не имеет.

Похожие вопросы

адвокат Гаврюшенко Людмила Викторовна:

вам необходимо обратиться в суд с заявлением о разделе ПЛАТЕЖНОГО /не лицевого/СЧЕТА, будете платить только за себя, а на него будет приходить отдельная квитанция,


юрист Соколов Дмитрий Геннадиевич:

Александр, в первую очередь надо понимать, что если отец не только не проживает, а и не платит ЖКУ, то он может вообще потерять право пользования по иску брата.


юрист Родина Елена Викторовна:

Уважаемый Сергей! Вы, как сын, являетесь наследником первой очереди. Ваша тетя, наследником второй очереди. Если есть наследники первой очереди, то наследники второй очереди к наследованию не призываются.


юрист Трефилов Вадим Анатольевич:

Для регистрации в неприватизированной квартире необходимо согласие всех прописанных в ней. Кроме того, существуют нормы площади на человека.


юридическая фирма Консультационно-правовой центр "КОНТИНЕНТ":

Собирайте справки, признавайте себя и мужа малоимущими, вставайте в очередь на квартиру. Правда, ждать можете долго. К сожалению, по закону выселить зарегистрированную у вас гражданку Украины, т.


Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X