Спросить юриста  бесплатно

Вопрос № 6741

12.01.2001, 17:58

Ситуация такова: в нашей отдельной 4-х комнатной квартире прописаны и проживают: отец, мать, совершеннолетний брат и я с дочерью 10 лет.

Изначально нам принадлежали 2 комнаты - 8 и 21 м. Они были приватизированы и поделены на 5 частей - каждому равную долю. Впоследствии родители выкупили у соседей оставшиеся 2 комнаты-10 и 9 м, владельцем является отец. Он же главный квартиросъемщик. Скажите пожалуйста, имею ли я какое-либо право на эти комнаты, в том числе право проживания; могу ли я с дочерью каким-либо образом разделить лицевой счет, если комнаты, в которых у меня есть доля не позволяют этого сделать, т.к. 8 м - слишком мало, а 21 м - слишком много. При этом, у меня есть справка о положенных мне дополнительных 10 м по болезни. Каким образом мне c дочерью можно получить собственное жилье отдельно от родителей если родители не хотят разменивать квартиру? Заранее благодарна.

Ответы юристов

13.01.2001, 00:00

Собственником комнат 10 кв.м и 9 кв.м является отец, Вы с дочерью можете предъявить иск в суде о признании права (наряду с отцом) на проживание в этих комнатах в соответствии со ст.53 ЖК РФ только если с согласия отца вы фактически в них проживаете и ведёте с отцом общее хозяйство, но это право не является правом собственности, которое имеет только отец. Вы с дочерью имеете право собственности по 1/5 доли каждая от комнат 8 и 21 кв.м,в приватизации которых Вы участвовали. По закону эти доли определяются от всей квартиры и составляют: { (21+8): 48}:5=29/240 доли каждая. Раздела жилой площади в квартире, где все комнаты-собственность не может быть, если у каждого из сособственников не может быть своей кухни, санузла, ванны и отдельного входа, то есть в этом случае возможен только реальный раздел с полной изоляцией сособственников, что возможно, как правило, лишь в частных домах, а также поровну в домах дореволюционной постройки, где 2 входа: парадный и чёрный,2 туалета и 2 кухни, а в коридоре можно сделать перегородку и вместо одной оборудовать 2 квартиры. К вашей ситуации никакого отношения не имеет и наличие у Вас права на доп. жилплощадь. Обязать родителей к обмену нельзя, равно как и они не могут обязать Вас к обмену. Вы можете только заявить о продаже долей своей и дочери с одновременной покупкой другой недвижимости, так,чтобы не ущемлять права дочери, то есть приобрести комнату размером не менее 11,6 кв.м в равных с дочерью долях. При продаже доли Вы обязаны соблюсти права преимущественной покупки долей другими сособственниками, известив их о продаже и цене письменно с уведомлением о вручении, если через месяц ответа не будет или поступит отказ, то можно продавать, с согласия органа по защите прав несовершеннолетних, любому найденному Вами покупателю. Аналогичные права есть и у Ваших родителей и брата.

Вопрос № 1700066

03.05.2012, 14:44

У нас 3 х комнатная квартира прописаны мама, я с двумя детьми 10 и 5 лет, сестра и брат с женой, у обеих новорожденные.

У нас 3 х комнатная квартира прописаны мама, я с двумя детьми 10 и 5 лет, сестра и брат с женой, у обеих новорожденные.

Ответы юристов

03.05.2012, 14:46

Регистрация по месту жительства несовершеннолетних детей к родителям производится без согласия кого-либо. Отказ в регистрации не законен.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских