У меня следующая проблема. В сентябре 2014 года я заключил предварительный договор купли-продажи дома. Одновременно с заключением договора я отдал за него все деньги хозяйке, потому что она очень на этом настаивала. Собственниками этого дома являются сама хозяйка и ее 14 летнй ребенок в равных долях. По договору она обязалась в срок до 1 апреля 2015 снять себя и ребенка с регистрационного учета, и до 16 апреля оформить со мной сделку и там же в договоре указала, что разрешает мне делать ремонт в данном доме. Но когда подошел срок переоформления дома на меня, она просто отказалась совершать сделку, объясняя это тем, что им некуда выписаться и предложила мне строиться и ждать до совершеннолетия ребенка. Когда я предложил ей вернуть мне деньги за дом и за ремонт, который там был сделан (чеки и фотоотчет по ремонту у меня имеется), она сказала, что возвращать ей нечем. Я собираю документы в суд, но у меня остается вопрос: какова вероятность, что суд принудит ее совершить сделку со мной или же признает эту сделку состоявшейся? Она уверена, что суд будет на ее стороне, потому как у нее ребенок, а я останусь без всего.

Она права в том что у нее несовершеннолетний ребенок, суд будет на ее стороне Вы можете взыскать уплаченные деньги и за ремонт.

Проблемы с заключением договора купли-продажи дома - вероятность принудительной сделки в суде

Вопрос о выселении - права и возможности после невыполнения предварительного договора купли-продажи дома

Как мне себя вести. В сентябре 2014 года я заключил предварительный договор купли-продажи дома, в котором в равных долях собственники мать с несовершеннолетним ребенком. Мать (она же продавец) в договоре указала, что до 16 апреля 2015 она перепродает дом мне. Забрала полную стоимость дома с меня и всё мы это в договоре указали. Теперь она передумала его мне продавать. Деньги за дом тоже вернуть ей нечем. Могу ли я пл суду их выселить?

Читать ответы (4)

Правовая оценка данных событий при отказе от покупки и предварительном договоре

В предварительном договоре купли-продажи прописан срок заключения основного договора 16 июля 2014 года,14 мая 2014 года мы отказались от покупки. Предварительный договор составлен неправильно. До этого была составлена расписка на сумму 20000, эта сумма в предварительном договоре вообще не оговаривается. Продавец не хочет возвращать деньги. В суде говорит что от сделки не отказывается, хотя уже продала этот дом другим 27 мая 2014 года. Является ли ее скорейшая продажа этого дома другим каким-либо нарушением. Как это доказать?

Читать ответы (1)

Как защитить свои интересы при предварительном договоре купли дома с задатком?

Взяла дом по предварительному договору купли с задатком. Не могли оформить документы сразу потому что наследница не вступупила в прова наследования. В договоре указали, что по истечению 2-х лет она обязуется оформить все документы. В надежде на ее порядочность я сделала там кап. ремонт. Потому что дом был в очень плачевном состояние пару дней назад наш договор подошёл к концу. Продлить договор она отказалась по причине того что я не согласна отдать ей оставшиеся деньги. Потому что в договоре мы четко обозначили, что остаток денег она получить после подписания договора купли продажи. Прошла 2 года документы не сделаны на нее. И сейчас она просто просит меня покинуть дом. Что делать?

Читать ответы (2)

Правовые аспекты предварительного договора купли-продажи дома в связи со смертью одной из сторон

Как мне поступить в моей ситуации. Я являюсь собственником частного дома в деревне. Осенью я заключила предварительный договор купли-продажи дома с мужчиной, который по этому договору оплатил мне его полную стоимость - 150,000 руб. По условиям этого договора мы обязались заключить основной договор купли-продажи дома до февраля 2015 г. Но по ряду причин этого не сделали. Всех все устраивало, мужчина проживал в этом доме. А не так давно я узнала от его родственников, что в апреле этого года он умер. Вопрос: Могут ли его родственники обязать меня заключить договор купли - продажи уже с ними, и обязана ли я вернуть им деньги, которые оплатил мне их отец за дом? Или я могу считать, что предварительный договор утратил силу в связи со смертью одной из сторон?

Читать ответы (2)

Влияет ли предварительный договор купли-продажи на исковую давность по основному инвестиционному договору?

Срок исковой давности по основному инвестиционному договору закончился в 2009 г., строительство жилого дома не окончено. Но во исполнение данного договора со мной был заключен предварительный договор купли продажи на покупку квартиры в другом доме., т.е. мне предложили другую квартиру за деньги которые я внесла по инвестиционному договору. Но договор купли-продажи квартиры со мной так и не заключили. Продлевает ли предварительный договор купли-продажи квартиры течение срока исковой давности по основному инвестиционному договору?

Читать ответы (2)

Владелец дома стал ответственным за долг за электричество, накопленный бывшей хозяйкой

В ноябре месяце 2015 г. я купила дом с участком, через неделю оформила в собственность, но не жила в нем, т.к бывшая хозяйка этого дома согласно Договора Купли-Продажи, обязалась съехать и освободить дом к 1 мая 2016 г. 1 мая я вьехала в дом, а 5 мая я заменила эл.счетчик, заключила Договор и стала платить за электроэнергию по счетчику. Но за эти полгода хозяйка, что жила в доме, накопила долг за электричество в сумме 38 т.р. Электроснабжающая организация подает на меня в суд о взыскании долга и пени.? До 1 мая счет за электроэнергию организация выставляла счет хозяйке этого дома, согласно Договора. Как мне теперь быть, если этот долг накопила хозяйка этого дома.

Читать ответы (2)

Какой выбрать вид договора при покупке дома - купли-продажи или дарения?

Хочу купить дом. Нашла дом на двух хозяев. Хозяйка половины дома предложила вместо договора купли-продажи заключить договор дарения. Что для меня будет лучше оформить?

Читать ответы (2)

Как лучше оформит сделку - через договор купли - продажи или по договорю дарения?

Как проще и выгоднее оформит квартиру на себя? Ситуация следующая - моему отчиму (заключил законный брак с моей матерью когда мне было 14 лет) по договору дарения досталась квартира от матери, в которой он всегда был прописан и до сих пор остаётся, квартира была приватизирована ещё при жизни матери на двоих. На данный момент мать отчима умерла, а он сам является владельцем этой квартиры по договору дарения пол года и хочет отдать мне эту квартиру. Как лучше оформит сделку - через договор купли - продажи или по договорю дарения? Является ли отчим близким родственником? Нужно ли будет платить налог в 13 % если заключать договор купли продажи? Должен ли буду я платить налог в 13 % если продам эту квартиру (или при каком договоре по сделке этого не надо будет делать)? Какой договор наиболее сложнее опротестовать посде его заключения? При каком договоре необходим мешьний пакет документов для сделки? Регистрацию в БТИ нужно при любом виде договора проводить?

Читать ответы (1)

Проблема с выпиской сына продавца - что делать, если продавец не выполняет свои обязательства?

Купила дом в 2016, в доме на момент продажи был зарегистрирован сын продавца, он должен был выписаться через месяц (указано в договоре купли-продажи). он этого не сделал до сих пор. Со стороны продавца по доверенности выступила моя сестра. Я подала в суд и судебная повестка пришла сестре, так как она обязывалась выписать по договору. Что мне делать? Сам продавец дома отказывается выписывать и говорит, что не чего не сделаю, потому что всю обязанность взяла на себя моя сестра, когда оформляли договор купли-продажи.

Читать ответы (2)

И можно ли совершить эту сделку без подписания такого договора?

Такая ситуация: я хочу купить конкретный объект недвижимости, собственник этого объекта заключил договор с агентством по продаже этого объекта. Для того чтобы совершить сделку купли-продажи мне это агентство навязывает свой договор, где обязуется оказать услуги, связанные с приобретением в собственность этого объекта недвижимости, аргументируя тем, что без этого договора я не смогу подписать с собственником договор купли-продажи. Меня очень смущает этот договор, так как все условия в нем диктует агентство, даже в выборе банка через который будет осуществляется сделка. Как агентство может гарантировать совершение сделки, если оно не собственник объекта? На сколько правомерны действия агентства? И можно ли совершить эту сделку без подписания такого договора?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59