Невыполнение условий договора по установке окон - Как защитить свои права и перспективы в суде

Я являюсь дольщиком по 214 ФЗ в Петербурге. В договоре указаны металлопластиковые окна. Застройщик на моем этаже установил витражные алюминиевые рамы и окна, с чем я категорически на согласен. Это выяснилось при сдаче-приемке квартиры. Акт я пока не подписал. Написал претензию и получил ответ, что ухудшений нет и претензию они считают не обоснованной. Пожалуйста подскажите какова моя перспектива в суде и как быть сейчас - подписывать акт и подавать в суд или не подписывать?

Вопрос по качеству окон в новостройке. Купил квартиру, подписал акт приемки, сделал ремонт. С наступлением холодов окна стали продуваться. Написал застройщику претензию с требованием устранить этот дефект. Застройщик молчит. Вызвал ремонтную службу по окна, они все осмотрели, сказали, что требуется полная замена фурнитуры, уплотнителей, герметизация швов и т.д. общей стоимостью на 40 т.р. (2 окна и балконная дверь). Третье окно (алюминиевый профиль) - смотровое на 3 этажа, они сделать не могут, так это затронет соседей. Как правильно поступить, чтобы заставить застройщика компенсировать затраты? Выполнить ремонт пластиковых окон и требовать компенсации? Или нужно дополнительно провести экспертизу? Что можно сделать с алюминиевым окном?

Дом является многоквартирной новостройкой и квартира приобретена по договору долевого участия в строительстве, дом сдан, застройщик изменил размер и месторасположение окна, по нашей претензии согласовал изменение комнаты на кухню по нашему заявлению, но акт о приемке еще не подписан. Готовит дополнение в договор, в основном договоре указано, что дольщик согласен на изменение проектного решения фасада квартиры и не будет иметь претензий к застройщику. Законно ли это и как нам быть в ином случае?

По ДДУ была куплена квартира. В 2014 г был подписан акт приема-передачи. В ДДУ и в акте указано, что в кв. установлены металлопластиковые оконные блоки. По факту стоят алюминиевые окна, как оказалось очень холодные. Дело в том, что разобрались что металлопластик это совсем другой оконный профиль, уже после подписания акта. Есть ли смысл предъявлять претензии застройщику сейчас по истечении 1,5 лет?

Компания застройщик, по моему мнению, установила некачественные окна в квартире. Алюминиевый профиль из-за чего из щелей дует, также из-за не герметичности образуется конденсат. Квартира на гарантии. Могу ли я повлиять на застройщика, чтобы он за свой счет поменял эти алюминиевые окна на ПВХ?

У меня следующий вопрос: Письма с уведомлением о сдаче дома и якобы готовности квартир застройщик отправил уже давно. Срок приемки квартиры истек 29.03. ​Застройщик составил односторонний акт от 29.03 и отправил его 12.04. Можно ли признать односторонний акт незаконным по следующим причинам: 1. Квартира к передаче готова не была. Впервые на приемку я был вызван звонком 31.03. В этот же день составлена претензия о недостатках. В претензии я утверждал, что меня пригласили на приемку впервые только 31.03, застройщик в своем ответе на претензию это не опроверг. 2. Застройщик периодически публиковал приказы о готовности квартир к передаче. Моей квартиры там не было. 3. Могут быть предоставлены показания других дольщиков, которых тоже пригласили на приемку после срока. 4. При первичной приемке 31 марта было зафиксировано и указано в претензии множество недостатков, среди них: ВЕЗДЕ — дефекты шпаклевки стен и стены недокрашены. Нет воды. (не включили стояк, но факт есть факт) Окна — продувание через штапики, щели резинки в углах. Нет обналички дверей. Перепад чистового пола 8 мм на 2‑м (СП допускает 2 мм). В некоторых зонах минимальная высота потолка не соответствует СП. ! 5. У меня есть подписанный директором застройщика экземпляр Акта приема-передачи от 31.03. То есть, он хотел подписать со мной двусторонний акт 31.03, при этом у него уже был выписан односторонний от 29.03. По всей видимости, односторонний акт был подписан задним числом, и отправлен 12.04 в качестве ответа на мою претензию от 31.03 при первичной приемке.

Перед строительством нового дома заключила ипотечный договор на приобретение квартиры на 2-м этаже, после окончания строительства при приемке кавртиры выяснилось, что весь первый этаж предназначен для магазинов. Перед заключением договора застройщик о данном фактк не предупреждал. Что делать? Акт приемки квартиры не подписан. Ирина.

Возник вопрос по ФЗ N 214 с.6. п.2. (ЗАКОН ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ). Купил квартиру (в процессе строительства) у дольщика. Срок сдачи жилья застройщик задержал более чем на год. На данный момент акт сдачи-приемки жилья подписал, за пересчет площади доплатил. И возник вопрос. Имею ли я право не являясь дольщиком на начальном этапе строительства, и подписав акт приемки квартиры. Требовать пене за срыв сроков сдачи жилья? Спасибо заранее.

По договору о долевом участии в строительстве в 2003 году полностью профинансировал встроенное нежилое помещение с характеристиками, согласно пункту договора "Характеристики помещения", в котором указаны общая площадь, этаж, строительные оси в соответствии с проектной документацией. В конце 2006 я подписал акт приемки-передачи. В акте был указан № моего договора, а по характеристике помещения три позиции - этаж, № помещения, общая площадь помещения. Площадь оказалась меньше, чем по договору. Мне была выплачена разница. Когда я обратился в ПИБ для получения техпаспорта на мое помещение, выяснилось, что я не являюсь владельцем этого помещения. А мое помещение по ПИБовским документам имеет №, отличный от указанного в акте приемки-передечи. Помещение, № которого указан в акте приемки-передечи, не соответствует пункту договора "Характеристики помещения". Представитель застройщика утверждает, что если я подписал акт приемки-передачи, и мне была выплачена разница, то я владелец помещения, № которого указан в акте приемки-передачи. Но мне нужно помещение, на которое я заключил договор. Прав ли застройщик? Что нужно, чтобы помещение, на которое я заключил договор, стало моим? Спасибо.

Я являюсь дольщиком в новом доме по договору долевого участия (зарегистрирован). Задолженности перед застройщиком не имею. Скоро предстоит приступить к подписанию акта приёма-передачи квартиры (официального письменного уведомления от застройщика ещё не было). Сдача дома уже просрочена на 1.5 года, и имеются недостатки. Никаких дополнительных соглашений о переносе срока сдачи Я не подписывал. Застройщик наверняка пропишет в акте отказ от претензий по срокам сдачи и качеству строительства. Подписывать акт в версии застройщика не собираюсь, так как ест претензии и по сроку сдачи, и качеству строительства. Застройщик весьма не добросовестный и может отказаться от подписания моего варианта акта, не предоставив мне при этом отказа в письменной форме. - Подскажите пожалуйста, что делать, если застройщик откажется подписать акт приёма передачи квартиры в моей редакции (с указанием законных претензий по сроку сдачи и качеству строительства) и при этом ещё может не предоставить письменного отказа?