Вопрос достаточно общий - что плохого может произойти, как можно перестраховаться?

Скажите, пожалуйста, мы купили квартиру по предварительному договору купли-продажи в долевом строительстве. Фирма застройщик использует вексельную схему. Т.е. 2 договора и 2 акта. 1-о том что покупаем вексель, 2-о том что его передаем фирме застройщику. Так вот оказалось, что в предварительном договоре написано купли-продажи жилого помещения, а в акте передачи векселя фирме застройщику написано... в соответсвии с п.2.3.1. Предварительного договора купли-продажи парковочного места №...от... составили настоящий акт... Номера векселей совпадают, номера договоров тоже. Что делать? Понимать как опечатку или покупку парковки по цене квартиры...

Ситуация следующая. В 2008 г. мной был приобретен вексель компании-застройщика на кредитные средства банка. С банком был заключен кредитный договор и договор залога этого векселя, а также предварительный договор купли продажи будущей (еще не построенной к тому времени) квартиры. Такая схема использовалась для приобретения первичного жилья в ипотеку. Сейчас, в 2010 г., я вместо приобретения квартиры хочу предъявить вексель к оплате компании застройщику, получить от него деньги и на эти деньги погасить кредитный договор банку. Квартира мне не нужна. Но вексель заложен, находится в банке. Срок предъявления его к оплате не ранее 31 12 09 г. В договоре залога векселя есть фраза что договор действует до момента исполнения залогодателем (Я) обязательств по кред. Договору или до момента подачи Залогодателем Залогодержателю (банк) заявки о прекращении залога Векселя для предъявления его к оплате векселедателю (застройщик). Далее сказано, что залогодержатель вправе требовать предоставления залогодателем документов подтверждающих готовность векселедателя осуществить погашение векселя. Вопрос: могу ли я вместо квартиры получить от застройщика деньги, погасить кредит и получить обратно остаток? Как это сделать, и в какой срок я могу получить деньги?

Покупаю квартиру по ипотеке у застройщика. Квартира в залоге у банка. Чтобы вывести квартиру из залога мне необходимо внести сумму застройщику по предварительному договору. Далее в течении месяца продавец обязуется вывести квартиру из залога. Вопрос такой-будет ли эта сумма, которую я плачу застройщику учтена как первоначальный взнос по ипотеке? И надо ли это указывать в предварительном договоре? Или сам предварительный договор будет доказательством что я оплатила первоначальный взнос застройщику?

Купила квартиру у застройщика по предварительному договору купли-продажи. В договоре была указана полная сумма квартиры. Также была получена от продавца (застройщика, физ.лицо) рассписка на полную сумму. Когда дом был сдан и пришло время оформлять квартиру в юстиции, застройщик отказался указывать в договоре купли-продажи полную сумму. Может ли быть расписка и предварительный договор купли-продажи доказательством для налоговой, о том что была уплачена полная сумма, а ни та что указана в договоре купли-продажи?

Хочу купить квартиру но мне предлагают расплачиваться векселем. Квартира очень понравилась. Подскажите как я могу себя обезопасить от обмана. Может можно прописать в векселе что это оплата за конкретную квартиру? Застройщик предлагает заключить 2 договора: предварительный и основной. В предварительном договоре резервируется возможность покупки квартиры условия получения квартиры технические характеристики, цена, дата заключения основного договора. Но не упоминается финансовое отношение клиента к возводимому зданию. Затем устно предлагается купить вексель в счет покупки квартиры, юридически не оформляя соответствие покупки векселя и квартиры. Такие договора заключает товарищество на вере, (командитное товарищество) ДСК 1 и компания.

Получилась такая ситуация. Взяли в ипотеку квартиру с мужем исправно платим все в срок. Но застройщик по своим причинам не успеваем сдать квартиру в срок, и передвигает срок сдачи на определённый срок. Чтобы не сорвать нам договор застройщик предлагает нам аналогичную квартиру в соседнем доме (тот же застройщик, тот же объект застройки, только другой номер дома и квартира) .так как этот дом уже почти готов. В ипотечном договоре и в договоре купли-продажи указана конкретная квартира на конкретном этаже и с конкртеным номером. Можем ли мы солгасится на предложение застройщика ничего не нарушив, и как это документально оформить.

Планирую покупать квартиру в агентстве недвижимости Азбука жилья. Мне в агентстве недвижимости дали макет договора (предварительный договор) для ознакомления и дальнейшего подписания. Договор называется так: Предварительны договор о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры. Продавец в договоре является сам застройщик ООО Строй-Инвест. В агентстве недвижимости сказали, что у данного застройщика такой вид договора (предварительный договор). А основной договор с застройщиком (договор купли-продажи квартиры) будет заключаться через 1.5-2 года от ввода дома в эксплуатацию (монтаж дома завершён, в эксплуатацию дом планирую вводить в 4 кв. 2015 г.). Подскажите, данная схема застройщика законна и безопасна для меня, как для покупателя, т.е.: 1 этап: Предварительны договор о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры. 2 этап: Оплата в течение пяти рабочих дней с даты подписания предварительного договора (вопрос: т.е. получается застройщик получает деньги от покупателя до оформления договора собственности, это законно и безопасно ли для меня). 3 этап: Договор (основной) купли-продажи квартиры заключаться через 1.5-2 года от ввода дома в эксплуатацию.

Была приобретена квартира в ипотеку, застройщик дом не достроил, я расторг договор через суд с применением обеспечительных мер и ареста нескольких квартир на сумму долга застройщика. По застройщику идет банкротство в данный момент. Дом достроен другой компанией, сдача дома через 1-3 месяца официально. Вопрос, могут ли приставы продать квартиры в данный момент, когда дом не достроен, чтобы погасить задолженность застройщика передо мной, есть ли такая практика? В реестре банкротства я включился и требую деньги, не квартиру.

Хочу приобрести квартиру у достаточно крупного застройщика в Подмосковье.. Мне предлагается заключить предварительный договор и договор купли-продажи векселя с номиналом в цену квартиры. Обезапасит ли меня покупка этого векселя? И Что будет если застройщик обанкротится? Не потеряю ли все свои вложенные деньги?