Уважаемая Ирина! Раздел жилой площади в муниципальной квартире из 2-х сугубо-смежных комнат без перепланировки комнат в изолированные невозможен по закону(ст.86 ЖК РФ), а сделать комнаты изолированными можно, как правило, лишь при одновременной потере части жилплощади(выгораживается тамбур). Перепланировка производится только в целях благоустройства квартиры с Вашего согласия, при несогласии споры решаются в судебном порядке по иску законной представительницы сына брата-его матери, но только при наличии утверждённого администрацией проекта перепланировки(ст.84 ЖК РФ). Полагаю, что с учётом интересов 2-х несовершеннолетних детей проект перепланировки с потерей части жилплощади не утвердят, поэтому не возникнет оснований для судебного спора об обязании Вас не препятствовать перепланировке, а в последующем о разделе жилплощади. Конфликт может решаться путём обмена жилплощади. Если Вы на обмен не согласны, то бывшая жена брата может найти вариант обмена, по которому она съедется со своим сыном, а Вам с дочерью предложит переселиться в другую муниципальную жилплощадь и предъявит к Вам иск о принудительном обмене(ст.68 ЖК РФ). На обмен предварительно требуется согласие органа опеки в отношении прав детей(ст.67 ЖК РФ).Кроме того законная представительница сына брата может требовать у Вас ключи, а при несогласии предъявить иск об обязании Вас не чинить препятствий в проживании её сына в квартире, определении порядка пользования жилплощадью и вселении. Только если ребёнок никогда не жил в указанной квартире, всегда жил с матерью, Вы можете в таком случае попробовать предъявить встречный иск о признании сына брата не приобретшим право на жилпощадь в указанной квартире и аннулировании его регистрации в квартире. Причём этот иск Вы можете заявить и самостоятельно хоть сейчас, если докажете свидетельскими показаниями факт непроживания, попросите суд истребовать медкарту поликлиники на имя ребёнка с момента выписки из роддома(будет видно где осуществлялся патронаж медсестры, куда вызывался к ребёнку все годы врач), а также справку из школы, в которой он учится. Согласно ст.ст.53,54 ЖК РФ наниматель жилплощади по договору социального найма вправе вселить в квартиру своего супруга с согласия всех совершеннолетних членов семьи, если по определению суда на квартиру не наложен арест и судом не произведён запрет регистрации в квартире после предъявления к Вам иска(например о принудительном обмене). Если Ваш муж давно живёт фактически с Вами как член семьи, то он может предъявить иск о признании за ним права на жилплощадь в указанной квартире в соответствии со ст. ст.53,54 ЖК РФ, поскольку на практике паспортные столы часто требуют согласие опекунов и законных представителей несовершеннолетних, которые не являются членами семьи нанимателя, на регистрацию совершеннолетних лиц в квартиру, где зарегистрирован несовершеннолетний. Полагаю, что в Вашем случае не избежать судебных споров. Согласно п.13 ПОСТАНОВЛЕНИЯ Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 № 8 "О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРИМЕНЕНИЯ СУДАМИ КОНСТИТУЦИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ ПРАВОСУДИЯ" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).Исходя из этих положений Конституции, следует иметь в виду, что отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях( брат мог не препятствовать проживанию Вашего мужа в квартире и не возражать против его проживания).
Спросить
