Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Покупка дома с пропиской трех человек - потенциальные неприятности и возможные решения

05.05.2015, 17:29
• г. Тулун

Я хочу купить дом, но в нём прописаны три человека. Выписаться до сделки они не могут т.к. проживаю в Санкт-Петербурге по временной прописке. Если я заключу договор купли-продажи с обременением в котором будет указан срок до которого они обязаны выписаться. Может ли такая сделка в дальнейшем доставить неприятности?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

В случае их отказа сняться с регистрации в установленный срок, вы вправе "выписать" их в судебном порядке

Спросить
Это лучший ответ

Здравствуйте!

Риск состоит в том, что если прописанные лица не выпишутся добровольно в срок, установленный в Вашем договоре, то Вам придется обращаться в суд и требовать признания их утратившими право пользования домом, согласно ст. 292 Гражданского кодекса РФ.

Спросить

Но на ваше право собственности это никак не повлияет, а судебное разбирательство не представляет большой сложности. Однако в самом договоре советую сразу заложить сумму в 20-30 т. р. на судебные издержки.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Вероника
28.02.2018, 08:53

Возможна ли купля-продажа дома у родителей при разделении права собственности на четверых?

Скажите пожалуйста, Хочу купить дом у своих родителей, прописана в этом доме, но живу на съемной квартире. В договоре купли продажи будут указаны еще муж и двое детей. Право собственности будет разделено на четверых. Мне сказали что такая сделка не возможна, потому что сделки между родственниками запрещены.
Читать ответы (1)
Сергей
06.09.2016, 12:01

Обязан ли продавец вернуть аванс, если сделка не состоялась по вине покупателя из-за невыдачи кредита банком?

Обязан ли продавец вернуть аванс, если сделка не состоялась по вине покупателя? (купля-продажа квартиры). В соглашении об авансе есть пункт в котором прописано "В случае незаключения сделки купли-продажи Объекта по вине Покупателя сумма аванса остается у Продавца в виде неустойки". Причина по которой покупатель не совершил сделку, не получил кредит в банке.
Читать ответы (5)
Светлана
09.08.2002, 16:20

Скажите, пожалуйста, в течении какого срока после совершения сделки купли-продажи эта сделка может быть оспорена?

Скажите, пожалуйста, в течении какого срока после совершения сделки купли-продажи эта сделка может быть оспорена? Если родители продали свою квартиру без ведома детей, могут ли дети потребовать признать сделку недействительной, если сами дети никогда не были прописаны в проданной квартире и в ее приватизации не участвовали? Что будет, если сделка будет признана недействительной? Получу ли я какую-то компенсацию? Будут ли мне возвращены деньги, уплаченные за квартиру? В каком размере мне будут возвращены деньги: по рыночной стоимости квартиры на момент расторжения сделки, или по стоимости, указанной в договоре купли-продажи? Заранее благодарю за ответы!
Читать ответы (1)
Игорь
12.05.2015, 10:24

Составление дополнительного соглашения к договору купли-продажи дома с учетом наличия прописанного по договору

Как правильно составить доп. соглашение к договору купли-продажи дома, если в договоре было указано, что данный дом под арестом и обременением не состоит, а оказалось, что там прописан по договорору найма (временно) один человек. Ссылаться ли на пункт договора, перечислять ли заново всех участников сделки?
Читать ответы (1)
Денис Анатольевич
16.10.2014, 19:01

Может ли продавец вернуть право проживания и регистрации после сделки купли-продажи? И как правильно оформить такую сделку?

Продается дом в котором прописан человек (бывший хозяин). Он продал его, указав в договоре купли-продажи пункт по которому он сохраняет за собой право проживания и регистрации. Он согласен сняться с регистрации в этом доме после получения половины стоимости от дома. Может ли он передумать после заключения сделки купли-продажи и восстановить свое право проживания и регистрации? Как правильно оформить сделку купли продажи? Спасибо.
Читать ответы (2)
Александр
14.08.2020, 13:08

Гарантийное письмо на возврат денег при закрытом ООО - возможно ли заверить у нотариуса?

Можно ли заверить у нотариуса гарантийное письмо на возврат денег по сделке купли-продаже коммерческой недвижимости у ООО, которое после сделки закрывается учредителями данного ООО, если сделка в дальнейшем будет расторгнута по вине закрывшегося ООО.
Читать ответы (2)
Владимир
16.01.2017, 18:36

Возможно ли оформить договор купли-продажи на покупку дома с ипотекой и переоформлением в собственность по истечению обременения

Можно ли каким то образом составить договор купли-продажи на покупку дома находящегося в собственности но построенный на земле с обременением-ипотека. Обременение истекает через 11 месяцев. Предлагают купить дом, а по истечению обременения переоформить в собственность. Возможна ли такая сделка? Можно ли юридически правильно оформить такую сделку?
Читать ответы (2)
Юлия
24.06.2014, 17:04

Оформление покупки комнаты в коммунальной квартире через дарение и куплю-продажу - безопасность для покупателя и налогообложение

Хочу купить комнату в коммунальной квартире. Мне предлагают провести сделку через дарение (не могут собрать всех собственников для оформления отказов) либо оформление 1 кв. метра через дарение а остальных оставшихся через куплю-продажу. С обеих сторон присутствуют риелторы. Безопасна ли такая сделка для покупателя? И второй вопрос: подлежит ли налогообложению второй вариант сделки, если сумма в договоре купли-продажи менее 1 млн. руб.?
Читать ответы (1)
Александр
27.07.2014, 22:02

Повышение предложения - Могу ли я расторгнуть договоры задатка и предварительной купли-продажи в связи с появлением

Я продавец. Заключил договор задатка с покупателем, в котором указаны 10 т.р. задатка и срок заключения сделки до 17 июля. После был заключен предварительный договор купли-продажи в котором оговорено что покупатель дает мне 400 т.р. на погашение ипотеки. Срок договора задатка уже истек, в предварительном договоре сроки не прописаны. Сделка затянулась не по моей вине. Заключение сделки назначено на завтра. Появился новый покупатель, который готов заплатить больше. Могу ли я расторгнуть прежние договоры без ущерба для себя?
Читать ответы (1)