Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Развод и долевая собственность - когда лучше разводиться при недвижимости в рассрочку? Какие права на собственность у каждого супруга? Возможно ли продать долю без согласия бывшего супруга?

05.05.2015, 19:44
• г. Москва

По МС квартира еще не до конца выкуплены, с мужем собрались разводится, когда это лучше сделать, до или после? Какая собственность долевая или совместная будет в том или ином случае? Смогу ли я продать свою долю без его согласия? (в договоре рассрочки фигурирует сын, второй ребенок в договор пока не внесен)

Читать ответы (7)
Ответы на вопрос (7):

Лучше после. Долевая. Сможете продать, но изначально письменно должны предложить ему выкупить долю.

Спросить

Квартира купленная с использованием средств материнского капитала должна быть оформлена в общую ДОЛЕВУЮ собственность родителей и детей, с определением долей по соглашению. Странно, что это Вам не объяснили в ПФР, когда Вы подавали заявление на использование средств материнского капитала. Долю мужа можете у него выкупить. Равно, как и продать ему свою. Постороннее (третье) лицо, Ваша доля в праве на квартиру, вряд ли заинтересует.

Спросить

В выплатах за квартиру материнский капитал не участвовал. Но планируется, для выкупа ее окончательно. Меня интересует вариант больше не продажи, а сдачи в найм своей доли (комнаты), возможно ли это без его согласия. И разводится лучше до или после выкупа?

Спросить

Нет в найм только с согласия всех собственников.

Спросить

Сдать в найм то, чего у Вас нет и быть не может, нельзя. У Вас есть доля в праве собственности на квартиру, а не доля квартиры.

Спросить

Делать временную регистрацию на своей доле в праве собственности, я тоже не могу?

Спросить

Нет. Регистрация возможна только в жилом помещении (квартире). А чтобы кого-то зарегистрировать в квартире, нужно его в нее вселить. А чтобы вселить, нужно согласие всех собственников квартиры.

А за фиктивную регистрацию теперь установлена уголовная ответственность.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России