Возможность вернуть деньги за последний месяц проживания при расторжении договора аренды

В договоре аренды нежилого помещения - условия залоговой суммы, сроки оплаты и одностороннее расторжение

В договоре аренды нежилого помещения предусмотрено (заключен 31 октября) оплата залоговой суммы (первые 2 месяца аренды каникулы, залоговая сумма - в счет оплаты за третий месяц аренды) в течении трех дней с момента заключения договора аренды. Арендатор помещение занял, но срок оплаты оттягивает. В договоре аренды прописан пункт одностороннего расторжения договора при задержке в оплате на 15 дней. Какого числа я имею право в одностороннем порядке расторгнуть договор - 17 или 18 ноября? Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможно ли вернуть деньги за последний месяц аренды после расторжения договора?

Такой вопрос: взяла в аренду магазин с оборудованием, внесла оплату по типовому договору аренды за 1 и последний месяц. Отработала только 1 месяц и расторгла договор. Могу ли я вернуть деньги за последний оплаченный месяц. Договор составлен на год. Спасибо.

Читать ответы (2)

Арендодатель отказывается вернуть арендную плату за последний месяц после досрочного расторжения договора

Арендую помещение под магазин, при подписании договора аренды внесла аренду за 1 и последний месяц. Идет середина 1 месяца арендодатель хочет расторгнуть договор и не хочет возвращать оплату последнего месяца. В договоре аренды про досрочное погашение указано, только что если я как арендатор захочу расторгнуть плачу неустойку в размере арендной платы, но нет пункта в случае досрочного расторжения со стороны арендодателя. Можно ли как то вернуть деньги?

Читать ответы (1)

Аннулирование договора аренды квартиры - права и обязанности арендодателя и арендатора

Сдаю квартиру, подписали договор от руки - с условиями, сроками, суммой оплаты, подписан обеими сторонами на год. Квартиросъемщик досрочно расторгает договор, объясняя это тем, что он не имеет никакой юридической силы - так как не заверен юристами. Снимал квартиру он всего 4 месяца. Должен вносить оплату каждый месяц 15 числа, в этом месяце (март) не внес, а сегодня сказал, что отказывается снимать квартиру. В первый месяц была предоплата за первый и последний месяц проживания - последним по договору считается декабрь 2013 года. Какие я имею права, как арендодатель и какие права имеет квартиросъемщик? Имею ли я право наложить штраф?

Читать ответы (2)

Вопрос о досрочном расторжении договора аренды и возврате обеспечительного платежа

Согласно договору аренды на 11 месяцев у меня оплачен последний месяц аренды как обеспечительный платеж. Это указано в ведомости к договору. Однако, в самом договоре про это ничего не сказано. Хочу досрочно расторгнуть договор. Можно ли в данном случае считать произведенную оплату за последний месяц (март 2014 по ведомости) оплатой фактического последнего месяца аренды? Другими словами, имею ли я право требовать предоставления мне помещения в аренду на месяц, следующий за уже оплаченным, если оплачен последний месяц по договору, и договор будет расторгнут до его наступления? Если нет, могу ли я требовать возвращения данной суммы как обеспечительного платежа, если не причинен никакой ущерб имуществу Арендодателя? Спасибо!

Читать ответы (2)

Конфликт между нанимателем и наймодателем по поводу возврата оплаты за последний месяц в условиях истекшего договора

Договор найма жилого помещения был заключен на 3 месяца. Оплата при заключении договора за первый и последний месяц. Срок договора истек 17 ноября. В этот же день наниматель (забыв об окончании срока) оплачивает аренду за следующий месяц, наймодатель принимает оплату. В начале декабря наниматель сообщает, что хочет до 17 декабря освободить помещение и получить назад сумму оплаченную за последний месяц. Но наймодатель отказывается возвращать оплаченную, при заключении договора, сумму за последний месяц, мотивируя тем, что наниматель утратил право пользования жилым помещением.

Читать ответы (1)

Проблема с возвратом депозита по договору аренды - как вернуть деньги через суд?

У меня следующая проблема: мы снимаем квартиру по договору аренды с апреля месяца 2015 года. Заплатили за первый месяц и внесли депозит в размере месячной оплаты. Договорились на словах, что депозит можно будет использовать как оплату последнего месяца проживания. Изначально начались проблемы с хозяйкой на почве ее истеричности и непредсказуемости. Сейчас мы проживаем октябрь месяц и съезжаем, соответственно мы его проплатили. На мой вопрос: когда вы собираетесь вернуть депозит, мне ответила, что не собирается возвращать депозит, и что в договоре так и указано (честно я не нашел ничего похожего в договоре, зато там ясно прописано, что вносится оплата за первый и последний месяц проживания). вопрос: насколько реально мне вернуть депозит через суд? и как это правильно сделать? Для уточнения информации могу скинуть копию договора, росписки, акта приемки.

Читать ответы (3)

Проблема с арендой - не возвращают деньги за последний месяц и отказывают в возможности уйти

Оплатила аренду за первый и последний месяц проработала один месяц и хотела расторгнуть договор деньги за последний месяц не прошу хотела чтобы они пошли за оплату второго месяца и уйти а они меня гонят и деньги сказали не вернем и работать не дадим что делать.

Читать ответы (2)

Аренда жилого помещения - обман собственности, преждевременное выселение и возможность выигрыша дела в суде

Мы заключили договор аренды жилого помещения с женщиной, которая как оказалось не является собственником квартиры (написала дарственную на свою дочь). Взяла деньги в размере 90 000 за первый и за последний месяцы проживания и написала расписку. Сейчас мы захотели переехать в течение месяца, за который была внесена оплата при заезде как за последний месяц. Эта женщина выселяет нас не дав дожить оплаченный период, мы можем выиграть дело, если подадим на неё в суд?

Читать ответы (3)

Спор о последнем месяце аренды в нежилом помещении - кто прав?

В 2009 году был мною было арендовано нежилое помещение. В договоре аренды помещения в разделе Порядок расчетов есть пункт: За ПЕРВЫЙ и ПОСЛЕДНИЙ месяцы аренды нежилого помещения арендная плата подлежит внесению в день заключения сторонами настоящего договора. Больше про ПОСЛЕДНИЙ месяц в договоре ничего не сказано. Срок договора аренды не определен. Т.е. при заключении договора Арендодатель удержал арендную плату за ПЕРВЫЙ месяц аренды и ПОСЛЕДНИЙ месяц аренды (который не известно когда наступит). В течении срока аренды произошло повышение арендной платы, что было оформлено дополнительным соглашением к договору. Про ПОСЛЕДНИЙ месяц аренды в доп. соглашении ничего не сказано. Последний месяц аренды стал октябрь 2012 г. Арендодатель отказывается подписать акт приема передачи помещения, требуя уплаты разницы стоимости аренды за последний месяц между текущей стоимостью и стоимостью аренды в 2009 году. Я же настаиваю на том, что последний месяц (октябрь 2012) был оплачен полностью еще в 2009 году и изменения стоимости аренды к этому месяцу уже не относятся. На чьей стороне правда?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможность вернуть деньги за последний месяц проживания при расторжении договора аренды - обзор правовой ситуации