Означает ли это что стороны никогда и ни при каких условиях не могут заключить его как договор реальный
Саломатова Татьяна Вячеславовна, адвокат, на мой вопрос:
"Договор купли-продажи по своей природе является консенсуальным. Означает ли это что стороны никогда и ни при каких условиях не могут заключить его как договор реальный, то есть установить момент его заключения с момента передачи вещи? (как, например, мы никогда не можем сделать из договора займа консенсуальный договор)".
- нет смысла отвечать если вы не разбираетесь в разновидностях договоров. Тем более делать это в столь унизительной форме.
Если я хочу заключить договор с покупателем как реальный а не консенсуальный и не знаю могу ли я это сделать - это не значит что нужно писать оскорбительные ответы в мой адрес.
Вас унизило, что про вас подумали, что вы студент? Извините, если вы не студент.
В этом случае прошу изложить, какую именно вещь вы собираетесь продать, какие у вас проблемы с покупателем, какие документы по сделке имеются.
Спросить
Договор купли-продажи по своей природе является консенсуальным. Означает ли это что стороны никогда и ни при каких условиях не могут заключить его как договор реальный, то есть установить момент его заключения с момента передачи вещи? (как, например, мы никогда не можем сделать из договора займа консенсуальный договор).
Могу ли я составить с покупателем договор купли-продажи так, чтобы он стал реальным - то есть, чтобы он не мог требовать у меня передачи вещи до моего желания ему ее передать?
Стороны подписали договор купли-продажи земельного участка. Продавцом удерживается договор купли-продажи, земельный участок не передает по акту приема-передачи. Ссылается на то, что покупатель не изъявил желания забрать подписанные договора и подписать акт приема-передачи земельного участка. Договора и акты были подписаны покупателем и переданы в присутствии свидетелей продавцу. Продавец отказался в устной форме вернуть подписанные экземпляры договора и акта приема передачи. Продавец экземпляры договоров не направил, претензий не предъявлял. В условиях договора указано, что задаток внесенный до заключения договора входит в стоимость земельного участка (частичная оплата внесена до подписания). Договором предусмотрены пени за просрочку платежа. Однако Продавец ссылается на то, что договор считается заключенным с момента передачи имущества и что покупатель потерял право на заключение договора купли-продажи. Разве договор считается заключенным не с момента его подписания? Что делать в такой ситуации.
Проблема следующая:
стороны заключили предварительный договор, предметом которого является обязательство сторон заключить основной договор купли-продажи квартиры в будущем.
Предварительным договором не предусмотрена передача денег до заключения основного договора. Однако "покупатель" все же уплатил цену основного договора до его заключения, а “продавец” уклоняется от заключения основного договора, обосновывая свои доводы тем, что рыночные цены на жилье в Москве поменялись с момента установления сторонами договорной цены (по пред. Договору).
Вопрос: является ли сам по себе предварительный договор основанием для признания за покупателем права собственности на квартиру, и имеет ли право "покупатель" через суд потребовать признания за ним права собственности на квартиру, имея на руках один лишь предварительный договор и расписку о передаче денег?
Если в пункте договора купли-продажи квартиры указано что продавцы передали а покупатель принял указанную недвижимость доказательством чего является подписание настоящего договора и что договор считается заключённым с момента передачи недвижимости не противоречит ли это статье 550 ГК РФ и правильно ли здесь указан момент заключения сделки и какие последствия такого условия? Ведь договор купли-продажи считается заключённым с момента подписания сторонами.
Проблема следующая:
стороны (купля-продажа комнаты на вторичном рынке) заключили предварительный договор, предметом которого является обязательство сторон заключить основной договор купли-продажи в установленный срок.
Продавец уклонился от заключения основного договора, а Суд, последовавший вслед за этим, решил обязать Продавца заключить основной договор, однако Продавец всё равно продолжает уклоняться от его (договора) заключения.
Предварительным договором не предусмотрена передача денег до заключения основного договора.
Вопрос: могу ли я (как Покупатель) передать деньги нотариусу на его депозит, не дожидаясь заключения основного договора, и вслед за этим через суд потребовать признания перехода права собственности на комнату?
Спасибо.
День добрый! Я являюсь Индивидуальным предпринимателем (упрощенка) со своей печатью. В перечне моей деятельности есть пункт о том, что я могу торговать автотранспортными средствами. ВОПРОС: Могу ли я по закону оформить договор купли-продажи автотранспортного средства безвозмездно, т.е. не получив за оформление договора межу покупателем и продавцом ни копейки. Я действительно хочу оформить договор без оплаты, заверив его своей печатью, тем более, что в одном из пунктов договора-комиссии (является приложением к договору купли-продажи) прописано, что он является с моей стороны безвозмездным. И как это будет расцениваться с точки зрения налогообложения?
Подлежит ли транспортное средство обязательной регистрации? Какие законы на это указывают? Например, я являюсь покупателем по договору купли-продажи. В договоре сказано, что право собственности на автомобиль переходит с момента подписания договора. Договор подписан. Это означает, что я теперь собственник?
Каким является договор транспортной экспедиции? Реальным, консенсуальным или возмездным? Или не является ни тем и не другим? И в праве ли экспедитор привлекать к исполнению договора транспортной экспедиции третьих лиц?
