Добрый день! Являемся участниками долевого строительства. Сдачу дома просрочили уже больше, чем на год. На днях должны дом все таки сдать и мы получим право собственности. Но в сразу после сдачи, застройщик объявляет себя банкротом. Сможем ли мы получить компенсацию за просрочку сдачи дома, если он банкрот?

Сможем ли мы получить компенсацию за просрочку сдачи дома, если он банкрот?

Нарушение сроков сдачи квартиры в долевом строительстве - правильное действие для получения неустойки

Купил квартиру, должны сдать квартиру мне 30.06.2016. За месяц до сдачи пришло письмо в котором сообщалось, что дом сдан и готов к сдаче дольщикам. Вчера позвонил в строительную фирму, а там сказали, что сдача дома дольщикам будет не раньше 15.07.2016. В договоре на участие в долевом строительстве написано, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участникам долевого строительства квартиры застройщик уплачивает участникам долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБРФ от цены договора за каждый день просрочки, при предъявлении письменного требования об уплате неустойки. В фирме сказали, если хотите получить неустойку то нужно обратиться в суд. Действия фирмы застройщика верны? Или необходимо для начала написать заявление с требованием выплатить неустойку?

Читать ответы (2)

Возможность взыскания неустойки в случае банкротства застройщика после сдачи дома - оптимальный момент для написания претензий

Застройщик просрочил сдачу дома. И застраховал свою гражданскую ответственность (на сайте застройщика есть договор со страховой фирмой). Если застройщик официально обанкротится после сдачи дома, мы сможем взыскать с него неустойку? Когда лучше начинать писать претензии? До сдачи дома? После? Или ждать акта приёма квартиры?

Читать ответы (7)

Заявление в суд о выплате неустойки за просрочку сдачи дома

Застройщик просрочил сдачу дома, подписано одно соглашение на выплату неустойки после сдачи дома, на вторую претензию есть ответ, что выплатят день после сдачи дома. Дом сдан 13 февраля 2019 года. Как написать заявление в суд?

Читать ответы (2)

Могут ли юридические лица получить компенсацию из фонда защиты прав участников долевого строительства?

Вопрос в следующем: 1) есть банкрот застройщик 2) фондом защиты прав участников долевого строительства принято решение о денежной компенсации участникам долевого строительства по дому застройщика банкрота 3) участником долевого строительства является юр.лицо 4) в фонде сказали что не выплачивают юр.лицам компенсации. Если у участника долевого строительства - юр.лица, выкупает по уступке право требования договор участия в дду физ. лицо и производит замену в реестре кредиторов, тогда это физ. лицо имеет право на выплату из фонда помощи участникам долевого строительства?

Читать ответы (1)

Проблемы с сдачей дома - что делать, когда сроки не соблюдаются

Мы с мужем купили квартиру в строящемся доме, т.е. являемся участниками долевого строительства. Дом строится и по сей день. В первом договоре была прописана дата сдачи дома на четвертый квартал 2014 года, но за месяц до сдачи нам прислали уведомление о том, что сдача дома переносится на апрель 2015 года, мы заключили дополнительное соглашение к договору. Теперь подходит дата сдачи дома, мы позвонили в офис и спросили будет ли сдача дома в срок, нам ответили, что по документам дом будет сдан и мы сможем оформлять документы на право собственности, но внутренняя отделка не готова и будет еще делаться (примерно летом закончат). Как нам поступить мы не знаем. По факту же дом не готов и они не успели в срок.

Читать ответы (2)

Как взыскать неустойки за просроченную сдачу долевого жилья в Ангарске?

Я являюсь участником долевого строительства жилья с 20 сентября 2012 года. Строительная компания обещала сдать дом не позднее июля 2013, но 24 апреля 2013 застройщик отправил уведомление о задержке срока сдачи до декабря 2013, и просил подписать дополнительное соглашение об изменении срока сдачи дома. Я никаких доп. соглашений не подписывал. 26.12.2013 пришло уведомление о долгожданной сдаче дома, но опять вышел конфуз, теперь сдачу дома задерживает не застройщик, а администрация города, т.к. не могут присвоить номер дому. Подскажите пж. , можно ли взыскать неустойки за просроченную сдачу дома? И как это делается? Ангарск.

Читать ответы (9)

Правильно ли я понимаю, что это возможно только в случае предусмотренном п.3 ст.6 214-ФЗ?

При каких условиях застройщик вправе перенести срок сдачи дома и потребовать от участника долевого строительства изменения этого срока в зарегистрированном договоре? Правильно ли я понимаю, что это возможно только в случае предусмотренном п.3 ст.6 214-ФЗ? Если застройщик уже просрочил на месяц сдачу дома, имеет ли он право требовать изменить сроки сдачи "в связи с форс-мажором", или обязан сдать объект и выплатить пени за просрочку? Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Задержка сдачи дома по договору долевого участия - можно ли отказаться от переноса срока и получить компенсацию через суд?

Моя мама оформила договор долевого участия по 214-ФЗ. Застройщик задерживает сдачу дома уже на год, ранее мама подписала дополнительное соглашение о переносе срока сдачи квартиры. Сейчас ей пришло уведомление, что сдача объекта переносится еще на год. Может ли она не подписывать доп. соглашение? И возможно ли в этом случае через суд получить компенсацию с застройщика?

Читать ответы (4)

Если это возможно, то как это сделать и какой процент успеха?

Если застройщик просрочил срок сдачи дома по договору долевого строительства, можно ли согласно действующего законодательства получить с него какую-либо компенсацию (договор долевого строительства от 16 марта 2005 года, срок сдачи дома по договору VI квартал 2005, но там еще только половина дома, застройщик зарегистрирован в СПб, а дом строит в Лен. области). Если это возможно, то как это сделать и какой процент успеха? Заранее огромное спасибо!

Читать ответы (1)

Ограничения и ответственность Застройщика в договоре долевого участия при просрочке сдачи дома

В договоре долевого участия Застройщик прописал пункт: Участник вправе требовать от Застройщика причиненных убытков, в случае предоставления доказательств, но не более 10 000 рублей. Участник имеет право на взыскание неустойки в случае пропуска Застройщиком срока окончания строительства более чем на 6 месяцев. Просрочка уже полтора года с заявленной даты сдачи. Исходя из этого какой срок просрочки на которую можно подать иск? Полтора года или год? Понимать данный пункт в договоре, как невозможность подачи иска на Застройщика если срок просрочки меньше 6 месяцев, а если больше то просрочку считать с заявленной даты сдачи или считать просрочку после 6 месяцев от заявленной сдачи дома? Ограничена ли в данном случае ответственность Застройщика за просрочку 10 000 рублями или нет? Спасибо за ответ.

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59