В квартире индивидуальное отопление, обязаны ли мы платить за текущий ремонт сетей центрального отопления и ТО узлов.

Мы купили себе квартиру в 5 ти квартирном одноэтажном доме, и хотим отключиться от центрального отопления, всё для этого закупили, все инстанции прошли. Собрали подписи жильцов, что они не против, чтобы мы отсоединились от центрального отопления, по наставлению тепловых сетей. С готовыми документами пошли в тепловые сети и они объяснили, что какой резон отключаться от центрального отопления, если с января 2015 г. будут всё равно удерживать за центральное отопление 99 рублей за кв.м. и что нужно чтобы весь дом отключился от центрального отопления. Мы от соседей не зависим, т.к. на нас заканчивается всё отопление. Так ли это, что в январе 2015 г имеют ли они право высчитывать, если стоит у нас индивидуальное отопление за центральное отопление? И если соседи хотя бы одна квартира откажутся отключиться от центрального отключить ли нас?

В суде рассматривалось гражданское дело по иску гражданки Ивановой к ЖКХ, которая просила рассторгнуть договор тепловой энергии в одностороннем порядке, и чтобы ЖКХ дало согласие на переход с центрального отопления на электрическое. Состоялось решения суда в котором говориться: договор тепловой энергии расторгуть, а переход с центрального отопления на электрическое отказать. А кто их будет отапливать зимой если с ними договор тепловой энергии будет расторгнут? Ведь им отказали по переходу с центрального отопления на электрическое?

25.06.12 г. я,как ответственный представитель* от жильцов многоквартирного дома, заключил договор с ООО на проведение работ по проектированию и монтажу и ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии и теплоносителя. *Так как в нашем доме нет общедомового комитет, я организовал общедомовое собрание где присутствовало 95% собственников и единогласно утвердили ПОДРЯДЧИКА, наделили меня полномочиями для подписания договора, а так же порядок расчета и сбора денежных средств (наличными). 18.07.12 г. я провел предоплату согласно условиям договора в размере сто десять тысяч рублей, что подтверждается квитанцией. Согласно условиям договора все работы должны быть выполнены в течение двадцати дней после внесения предоплаты. В связи с тем, что ПОДРЯДЧИК постоянно откладывает сроки сдачи узла учета тепловой энергии и теплоносителя 25.11.12 я вручил представителю заказчика претензию, в которой указал что в случае не выполнения работ до 30.11.12 я буду обращаться в суд. На 30.11.12 г. не проведена сдача узла учета тепловой энергии и теплоносителя, в связи с чем жители дома несут убытки, связанные с платой за отопление. Скажите, надо ли собирать подписи с жильцов чтобы, быть представителем в суде. Возможно ли, взыскать с ПОДРЯДЧИКА убытки, связанные с платой за отопление и если да то как правильно их рассчитать. В какой суд обращаться, в городской или арбитражный. Спасибо за внимание.

Является ли законным допуск ОДПУ тепловой энергии, теплоносителя к коммерческому учёту на основании акта периодической проверки узла учёта, предусмотренного пунктом 73 Правил осуществления коммерческого учёта тепловой энергии, теплоносителя (утв. постановлением правительства РФ от 18.11.2013 г. № 1034), который требованиями п. 73 Правил № 1034 составляется перед каждым отопительным периодом и после очередной поверки или ремонта приборов учёта в целях проверки готовности узла учёта к эксплуатации, в то время как пунктом 68 указанных Правил основанием для ведения коммерческого учёта тепловой энергии, теплоносителя по приборам учёта, контроля качества тепловой энергии и режимов теплопотребления с использованием получаемой измерительной информации является акт ввода в эксплуатацию узла учёта. Касторных Юрий Фёдорович.

Согласно п.17 Правил вывода в ремонт и из эксплуатации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.09.2012 г. N 889, к уведомлению о выводе из эксплуатации тепловых сетей, прилагаются письменные согласования вывода тепловых сетей из эксплуатации, полученные от всех потребителей тепловой энергии, указанных в уведомлении, в том числе потребителей в многоквартирных домах в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений. Для согласования с потребителями тепловой энергии собственник или иной законный владелец тепловых сетей уведомляет потребителей тепловой энергии о предстоящем выводе из эксплуатации тепловых сетей посредством направления почтового отправления с уведомлением о вручении. При этом необходимо отметить, что нормы п. 17 Правил вывода в ремонт и из эксплуатации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.09.2012 г. N 889 также устанавливают, что в случае неполучения в течение 15 дней согласования потребителей вывода тепловых сетей из эксплуатации вывод их из эксплуатации считается согласованным. А если один абонент не согласен согласовывать? Сотня других, согласных, не в счет?

Хотел установить счетчик учета тепловой энергии на отопления в квартире. Техническая возможность установки есть (разводка горизонтальная). Но в управляющей компании сказали, что сведения со счетчика не будут принимать, пока 100% квартир в данном доме не поставят так же индивидуальные счетчики. Сослались на постановление Правительства №354 (нашел пункт 42 (1)) 42 (1). В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. Законно ли, что УК не будет принимать сведения по индивидуальному счетчику, с учетом что его будет ставить специализированная компания?

В результате сверки выявлено несоответствие объемов по показаниям счетчика тепловой энергии, переданных в МУП «ПУ ЖКХ» и объемов в выставленных счетах. В МУП «ПУ ЖКХ» была подана заявка от 15.10.2013 г. с просьбой производить расчеты с 25.09.2013 г. по 13.10.2013 г. по нормативу. Дополнительно 23.10.13 г. отправлена секретарю по факсу 81850 (33807) заявка от 13.10.13 г. № б/н с просьбой ввести узел учета тепловой энергии в эксплуатацию с 14.10.2013 г. С октября 2013 года ежемесячно передавались показания счетчика тепловой энергии в отдел энергоресурсов МУП «ПУ ЖКХ», о чем есть соответствующие записи в файлах отдела энергоресурсов МУП «ПУ ЖКХ», в журнале учета школы, но о том, что несмотря на наши заявки с просьбами тепловая энергия по прежнему рассчитывается по нормативу, мы проинформированы не были на протяжении всего периода (с октября 2013 г. до марта 2015 г.). На сегодняшний день ЖКХ отказывается сделать перерасчет по показаниям счетчиков. Нашу заявку от 13.10.13 г. № б/н с просьбой ввести узел учета тепловой энергии в эксплуатацию с 14.10.2013 г в ЖКХ не нашли, но в деле присутствует заявка от 15.10.2013 г., где прописано, что расчеты по нормативу следует производить только с 25.09.2013 г. по 13.10.2013 г. Что делать? Обязано ли ЖКХ сделать перерасчет в данной ситуации? Можем ли мы обратится в суд и будет ли суд в данной ситуации на нашей стороне?

Осенью 2016 года составил договор с УК ООО"Потенциал" из п.Октябрьский, Люберецкого р-на МО. Договор состоял в том, что УК согласна с установкой индивидуального счетчика учета потребляемой тепловой энергии. После этого счетчик был установлен за 13 тыс. рублей, опечатан и составлен официальный договор! Однако, по прошествии 6 месяцев, УК ООО "Потенциал" делает перерасчет в оплате тепловой энергии по общедомовому счетчику, ссылаясь на какое-то постановление Правительства РФ от 01.01.2017 г." О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" за №1498, которое внесло изменение в пункт 53 постановления 354. На основания этого постановления УК ООО " Потенциал" сделала перерасчет по уплате тепловой энергии с 01.01.2017 года и требует от меня повышенной оплаты на основании показаний общедомового счетчика тепловой энергии. Вопрос - для чего я установил этот индивидуальный счетчик тепловой энергии (который так рекламировал наш "любимый" г-н Медведев - председатель "самого главного" правительства в мире.)?

Вот уже 5 лет как у нас индивидуальное отопление, сегодня получила платежку с двумя новыми графами - 1)Текущий ремонт сетей центрального отопления и 2) Техническое обслуживание узлов учета тепловой энергии. Я так поняла из предыдущего ответа что за эти графы я могу не платить, но на какой документ я могу сослаться когда приду в свою управляющую компанию? Заранее спасибо!

Моя квартира отключена от центральной системы теплоснабжения. У управляющей организации, у администрации поселкового совета, у поставщика тепловой энергии есть акты, что моя квартира отключена от системы центрального отопления. Поставщик тепловой энергии подал иск в суд на меня за неуплату потреблённой тепловой энергии и суд удовлетворил этот иск. Я не согласен с этим решением суда т.к. не потреблял ни какой тепловой энергии (нечем потреблять) Что делать?

Пришло ЕПД за февраль 2011 г., где объем потребления тепловой энергии (отопление) в Гкал в 2,2 раза больше, чем выставляемый в 2010 году. Написала в ДЭЗ и ГУ ИС, чтобы обосновали резкое повышение объема потребления теп. энергии и предоставили помесячно данные по количеству тепловой энергии по показаниям общедомового счетчика. Ответа пока нет. Написала в МОЭК просьбу направить сведения о количестве потребленной домом тепловой энергии за 2007, 2008, 2009 и 2010 годы. Пришел ответ: В связи с Вашим обращением ОАО «МОЭК» был проведен анализ начислений за тепловую энергию, потребленную жилым домом в 2010 году, выставленных ГУП ДЕЗ района по договору теплоснабжения. В результате проверки был выявлен факт некорректного проведения расчетов за февраль – декабрь 2010 года. Учитывая данное обстоятельство, ОАО «МОЭК» произведет перерасчет начислений за указанные периоды по договору, заключенному с ГУП ДЕЗ района, при формировании счета за март 2011 года. По телефону филиал Горэнергосбыта уточнил, что счет за март будет выставлен 10 апреля, т. е. и за март мы должны будем оплатить ЕПД по завышенным объемам потребления тепла. Как добиться убыстрения перерасчета?

В июле месяце пришла квитанция об оплате услуг ЖКХ с повышением тарифа на отопление на 2000 р. ЖКХ объяснила ситуацию следующим образом: УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ! УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ УВЕДОМЛЯЕТ, ЧТО С НОЯБРЯ 2010 ГОДА НА ВАШЕМ ДОМЕ УСТАНОВЛЕН ОБЩЕДОМОВОЙ ПРИБОР УЧЕТА ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ. СОГЛАСНО ПУНКТА 22 ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ ОТ 23.05.2006 г. №307 (В РЕДАКЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ ОТ 06.05.2011 г. №354) НАЧИСЛЕНИЕ ЗА ОТОПЛЕНИЕ ВАМ ДОЛЖНО БЫЛО ПРОИЗВОДИТЬСЯ ПО ПОКАЗАНИЯМ ОБЩЕДОМОВОГО ПРИБОРА УЧЕТА ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ. ОДНАКО ВАМ ПРОИЗВОДИЛОСЬ НАЧИСЛЕНИЕ ПО НОРМАТИВАМ ПОТРЕБЛЕНИЯ. В РЕЗУЛЬТАТЕ ЭТОГО СЛОЖИЛАСЬ РАЗНИЦА МЕЖДУ НАЧИСЛЕНИЯМИ ПО ПОКАЗАНИЯМ ОБЩЕДОМОВОГО ПРИБОРА УЧЕТА И ВАШИМ НАЧИСЛЕНИЕМ ЗА ОТОПЛЕНИЕ. НА ОСНОВАНИИ ВЫШЕ ИЗЛОЖЕННОГО СООБЩАЕМ. ЧТО ВАМ В СООТВЕТСТВИИ С ПОДПУНКТОМ б) ПУНКТА 21 ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ ОТ 23.05.2006 г. №307 (В РЕДАКЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ ОТ 06.05.2011 г. № 354) БУДЕТ ПРОИЗВЕДЕНО ДОНАЧИСЛЕНИЕ ЗА ОТОПЛЕНИЕ ЗА 2011 год. ДОПЛАТА БУДЕТ ПРОИЗВОДИТЬСЯ РАВНЫМИ СУММАМИ ПО 28,684378 руб. ЗА 1 м кв. ПО ИЗОЛИРОВАННЫМ КВАРТИРАМ И ПО 47,005944 руб. ЗА 1 м кн. ПО КОММУНАЛЬНЫМ КВАРТИРАМ В ТЕЧЕНИЕ 2-х МЕСЯЦЕВ: ИЮЛЬ, АВГУСТ МЕСЯЦЫ 2012 ГОДА. Возникает ряд вопросов. Я не знаю когда был установлен прибор учета тепловой энергии. Почему управляющая компания опомнилась только летом 2012 г? Показаний того же счетчика никто не видел. Вообще законно ли все это?

Постараюсь кратко обрисовать ситуацию. В апреле 2011 года мной был заключён договор с котельной на поставку тепловой энергии для отопления помещения. В договоре был указано количество подаваемой тепловой энергии с разбивкой по месяцам. Расчёт, при этом, приложен не был. В шестнадцатом году, после повышения тарифов, сумма стала совершенно «неподъёмной», и я заинтересовался методикой расчёта объёмов потребления тепла. Официально запросил расчёт у экономиста котельной. Он прислал по «электронке» расчёт, но без подписи и без печати. В их расчётах мной было обнаружена явная и грубая некорректность применения одного из коэффициентов, в результате которой объём отпускаемой тепловой энергии, оплачиваемый мной с 2011 года, стал завышен почти в два раза (относительно правильного расчёта). После непродолжительных переговоров (по «электронке» и по телефону) поставщик энергии согласился пересчитать объёмы отпуска тепловой энергии, прислал расчёт (с подписью и печатью) и с сентября выставляет счета по новому расчёту. Но за прошлые года перерасчёт делать пока отказывается. Сейчас собираюсь написать претензию. Скажите пожалуйста, есть ли у меня шансы вернуть переплаченные деньги? И есть ли какие-то правовые основания требовать «проценты»?

П. 3 Приложение N 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов гласит: Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м НЕ ОБОРУДОВАННОМ индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42.1 и 43 Правил определяется по формуле 3. Отсюда можно сделать вывод, что данная формула не распространяется на помещения, ОБОРУДОВАННЫЕ индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии. В противном случае в этом пункте должна была бы идти речь обо всех или любых, а не о не оборудованных помещениях. Прав ли я?

В квартире многоквартирного дома установлен ИПУ на отопление. Управляющая компания ссылаясь на выявленные многочисленные факты отсутствия ввода в эксплуатацию или поломки индивидуальных приборов учета по теплоснабжению у некоторых собственников Управляющая компания ООО «ЭУК «Новое Пушкино» вынуждена действовать согласно п. 42 (1) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», гласящего в частности «..В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения №2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.» Формула 3 Приложения №2 Постановления Правительства №354 - это умножение общего объема потребленного многоквартирным домом ресурса на отопление (по общедомовому прибору учета тепла, в Гкал) на долю помещения в общей площади и на тариф на отопление (в рублях). соответственно теперь в разы увеличилась сумма оплаты. Правомерно ли это? и что можно сделать чтобы платить так же по ИПУ.

В 2007 году установил индивидуальное отопление в квартире с апреля этого года в счет стали включать за текущий ремонт сетей центр. Отопления и за ТО узлов тепловой энергии правильно ли это.

Я проживаю в многоквартирном доме. Управляющей компании у нас нет. Ежемесячно сдаем сумму старшей по дому она распределяет средства на нужды дома. Теперь стал вопрос о замене стояков отопления, ремонте и проверке теплового счетчика который что то считает на отоплении. Отопление в доме центральное а в моей квартире индивидуальное и имеется документ в котором написано что с 2007 года наша квартира отключена от центрального отопления. Должен ли я вносить свои денежные средства на ремонт, обслуживание или замену центрального отопления к которому я никак не отношусь? Одна якобы умная особа утверждает что я проживаю в общем доме а ето общедомовые нужды но почему я должен платить за замену стояков в ее и других квартирах если у меня свое индивидуальное отопление?

У нас 50% квартир с индивидуальными приборами учета и 50% без приборов учета тепловой энергии и имеется на весь дом (100% квартир) обще домовой (коллективный) прибор учета тепловой энергии. Вопрос: почему нам рассчитывают плату за отопление без учета показаний индивидуальных приборов учета тепловой энергии? ТСЖ ссылается на п.42 (1) ПП РФ № 354.

Г Казань. Нам УК требует в решении к Договору подписать ею утверждаемые тарифы по: Содержание придомовой территории - 3,07 р./кв.м.; Вывоз твердых бытовых отходов - 2,8 р./кв.м. Содержание контейнерных площадок 0,29 р./кв. м. (как таковой площадки нет - не ограждена); Текущий ремонт жилого здания - 2,52 р./кв.м. Техническое обслуживание лифтов - 3,79 р./кв.м. Текущий ремонт внутридомового центрального отопления - 2,39 р./кв.м. Текущий ремонт санитарно-технических сетей - 3,03 р./кв.м. Текущий ремонт внутридомовых электрических сетей-0,89 р./кв.м. Управление жилым фондом - 4 р./кв.м. Уборка подъезда - 3 р. Насколько это правомерно (в рамказ акона?) и как нам добиться результата получения этих услуг согласно постановления местных органов власти Республики Татарстан? Что мы должны делать? Также как дом новый - ему только 1,5 года. Текущий ремонт, средства на который аккумулировали 1,5 года с площади 5511 кв.м. (жилой) УК пустила на 3 дома из 11, которые УК обслуживает в Экопарке Дубрава г. Казани. Имеет ли право УК без согласования с собственниками дома использовать средства на текущий ремонт других домов?

В 2004 году я купил квартиру на этапе строительства. В 2004 года дом сдали в эксплуатацию и у меня в квартире была демонтирована система центрального отопления (батареи) и смонтирована децентрализованная система отопления под газовый котел специализированной фирмой. Дом вопреки обещаниям так и не был газифицирован и отопление квартиры происходит электричеством. Официально тогда демонтаж центрального отопления не оформлялся. Моя квартира не единственная в этом доме. УК плату за тепло мне не выставляло. В 2011 году у нас образовалось ТСЖ, которое также плату за тепло не начисляло. Так как было в курсе об отсутствии центрального отопления в моей квартире. В 2015 году ТСЖ оформило протокол собрания собственников где постановило, что нужно обязать платить за тепло собственников, у которых нет центрального отопления и выставило мне квитанцию на оплату тепла, куда включило сумму за три года. Вопрос: Обязан ли я оплачивать тепло, которое фактически не потребляю и законно ли ТСЖ выставило квитанцию сразу за три года?