Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Передача ипотеки - можно ли подарить квартиру и нужно ли платить налоги?
₽ VIP

30.11.2008, 13:29
• г. Пенза

Я приобрела квартиру по договору об ипотечном кредитовании. Квартира взята в кредит через организацию, в которой я работаю. С банком полностью расплатилась в июне 2008 года. Могу ли я подарить сейчас эту квартиру дочери? Если нет, то через какой срок? И заплатит ли она налоги?

Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

Уважаемая Нина. Если у Вас есть все подтверждающие документы об отсутсвии обязательств по этой квартире, и она является Вашей собственностью, то Вы вправе распоряжаться своей собственностью, по своему усмотрению.

Спросить

Уважаемая Нина, Вы исполнили обязанности по ипотечному договору, и вправе свободно распоряжаться квартирой. Однако, не исключены различного рода проблемы, для чего необходимо смотреть сам договор, его условия.

Дочь налога на дарение платить не будет.

С Уважением, адвокат А.Чижов

Спросить

ДДело в том, что я слышала, что после покупки недвижимости, нельзя совершать никаких сделок с ней в течении 3-х лет.

Спросить

если она, квартира, зарегистрирована на вас - то никаких проблем.

Спросить

Нет такого запрета, если обременений на квартире нет (залога, ареста), то вы вправе ею распоряжаться на свое усмотрение. Но если вы будете продать, владея менее трех лет, то заплатите налог - если вы резидент, то 13% от суммы выше 1000000 рублей. Если вы не резидент РФ, то налог составит 30%. Декларацию при продаже подавать в любом случае и заявление на вычет даже при продаже свыше трех лет, а также при продаже ниже 1000000 рублей при владении до трех лет.

Если будете дарить квартиру. то налог вы не платите. Дочь также освобождена от уплата налога, но в этом случае ей за год подать декларацию и заявление на вычет , предоставив документы, подтверждающие ваше родство.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ирина
07.02.2015, 10:14

Налоговые аспекты продажи квартиры после раздела ипотечного кредита - кто будет выплачивать и с какой суммы?

Мой муж приобрел двухкомнатную квартиру в ипотеку в 2008 году. Через 1 месяц мы зарегистрировали брак. Выплачивали ипотечный кредит совместно. В 2010 году я продала свою однокомнатную квартиру и погасила часть ипотечного кредита, заключив с ним брачный договор о разделе ипотечной квартиры. В 2013 году, погасив полностью кредит мы получили 2 свидетельства на собственность. Сейчас мы хотим эту квартиру продать и купить дом, который дороже, чем квартира. Скажите, будем ли мы платить налог, с какой суммы, оба, или только я. И будет ли учитываться тот факт, что я приобрела часть его квартиры, продав свою?
Читать ответы (1)
Надежда
28.08.2006, 14:50

В 2005 году, по ипотечному договору, я приобрела квартиру в строящемся доме.

В 2005 году, по ипотечному договору, я приобрела квартиру в строящемся доме. Срок сдачи объекта - 4 квартал 2007 года. Могу ли я сейчас подать заявление в Налоговую службу и воспользоваться льготой по подоходному налогу за 2005 год, который распрорстраняется на покупку жилья и на сумму уплаченных процентов по ипотечному кредиту. С Уважением, Надежда.
Читать ответы (1)
Елена
08.04.2015, 18:21

Вопросы о возможности использования льготы по возврату процентов при приобретении квартиры через ипотечное кредитование

В 2005 году приобрела квартиру за счет собственных средств и воспользовалась имущественным вычетом, возвратом процентов по ипотечному кредитованию не пользовалась. В 2013 году приобрела квартиру за счет ипотечного кредитования. Могу ли я воспользоваться льготой по возврату процентов по ипотечному кредитованию. Возврат процентов осуществляется пропорционально долей на квартиру? Независимо от того на кого оформлен кредит.
Читать ответы (1)
Юлия
18.11.2014, 12:48

Налог после продажи квартиры - нужно ли платить за долю ребенка?

02.02.2011 года приобрели квартиру по ипотечному кредитованию. В октябре 2013 года закрыли ипотеку материнским капиталом. В мае 2014 года выделили долю в квартире 2-му ребенку. В июле 2014 года мы эту квартиру продали. Так как квартира была у нас в пользовании более 3 лет налог за продажу квартиры мы с мужем не платим. А вот как быть с ребенком за него нужно оплачивать нам налог после продажи квартиры?
Читать ответы (1)
Сергей
20.02.2007, 08:06

Почему при оформлении договора об ипотечном кредитовании меня обязали застраховать квартиру и свою жизнь?

У меня вопросы такого характера: я купил квартиру в ипотеку. Почему при оформлении договора об ипотечном кредитовании меня обязали застраховать квартиру и свою жизнь? А так же могу ли я сам выбирать страховую компанию, если же этот пункт - неотъемлимая часть договора кредитования? (В договоре так же присутствует пункт когда при случае моей смерти квартира переходит к наследникам, а соответственно и весь долг по квартире). И второй вопрос: провомерно ли то, что процедура перерасчета процентной ставки по ипотечному кредитованию платная? (аргументируют это тем, что нужно снова собирать пакет документов, а он ведь уже есть).
Читать ответы (1)
Александр
21.02.2015, 17:54

Какой налог должен заплатить нерезидент при дарении квартиры гражданке России?

Я нерезидент России, в прошлом году приобрел квартиру в Ростове, в которой в н.в. проживает моя дочь, ее муж и ребенок. Хочу подарить купленную квартиру дочери. Какой налог необходимо заплатить нерезиденту при дарении квартиры дочери гражданке России?
Читать ответы (1)
Наталья
28.01.2013, 17:46

Как расторгнуть кредитный договор и какие последствия при этом могут возникнуть?

Я приобрела дочери квартиру по ипотечному кредиту (кредит оформлен на меня) дочь оказывается возвращать мне деньги (кредит не выплачен) без ведома банка продать квартиру не могу (чтоб рассчетаться с банком) могу я расторгнуть кредитный договор и какие последствия расторжения договора?
Читать ответы (1)
Екатерина
16.01.2008, 13:21

В каком году я уже могу подавать заявление на предоставление имущественного вычета?

Приобрела квартиру по договору долевого участия в строительстве с привлечение заемных средств кредитной организации. Договор долевого участия заключен в 2007 году. Денежные средства перечислены банком затройщику в 2007 году. Квартира будет передана мне (соответственно и акт приема передачи будет подписан) в 2008 году. Целевой кредит предоставлен сроком на 15 лет. В каком году я уже могу подавать заявление на предоставление имущественного вычета? Могу ли я это сделать за 2007 год при условии, что акта приема-передачи квартиры у меня нет, есть только договор долевого участия и документы об оплате? А для предоставления мне налогового вычета по процентам целевого кредита, мне нужно будет подавать заявления и декларации ежегодно в течение 15 лет (срок на который предоставлен кредит)?
Читать ответы (1)
Елена ПЕтрова
29.05.2021, 17:27

Продажа квартиры, приобретенной в ипотеку - обязан ли я выплатить налог на доход?

Я являюсь собственников квартиры, которую приобрела по договору ипот. Кредитования в дек.2016 года. В марте 2018 зарег. Право собственности. В июне 2021 году продаю. Квартира - моя единственная собственность. Но при этом я прописана в другой квартире, собственником, которой не являюсь. Обязала ли я буду уплатить налог на доход физ. лиц, если не владею недвижимостью 5 лет? Может быть есть возможность избежать уплаты налога, в случае если я приобрету другую недвижимость в короткие сроки?
Читать ответы (2)
Марина Борисовна
17.02.2015, 20:52

Возможность возврата налога при покупке квартиры - ответ на вопрос мужа

Купили с мужем двухкомнатную квартиру в 2006 году за 760 тыс руб. Квартира была оформлена на мужа. Он получил 13% подоходного налога с этой суммы. Купили однокомнатную квартиру за 1350 000 руб. по ипотечному кредиту в 2012 году, выплатили этот кредит. После продажи в ИЮНЕ 2014 двухкомнатной квартиры, сразу приобрели по ипотечному кредиту детям однокомнатную квартиру за 1850 000 руб. августе 2014 года. Имеет ли муж право на продолжение возврата налога от уплаченной за покупки квартиры суммы до 2 млн. руб.? В налоговой объяснили, что не имеет права...?
Читать ответы (1)