Нужно ли платить проценты банку после погашения кредита?

В 2010 г. приобрели квартиру по ипотечному кредитованию у застройщика. При оформлении в собственность Продавец (застройщик) наложил обременение до момента погашения полной стоимости квартиры. Банк в котором мы получали кредит под эту квартиру оплатил полную (остаток долга) сумму. И наложил свое обременение до погашения кредита. После погашения кредита банку - банк снял ограничения, а Продавец - у которого мы приобретали квартиру, в юстиции так и не снял обременение. На данный момент этой фирмы (Продавца нет - обанкротился) Как нам снять обременение - мы же со всеми рассчитались. А квартира сейчас у нас с обременением.

Добрый вечер! Есть квартира купленная в ипотеку с использованием маткапитала. Оформлена 50/ 50 на мужа и жену, обязательное письмо с обязательством выделить доли детям после погашения кредита. Сейчас берем квартиру, тоже в ипотеку в другом городе. Как оформить, на мужа и жену, или на всех? Сможем ли после оформления на мужа и жену, выделить доли детям уже в новой квартире, если она будет под залогом? Если сразу оформить и на детей, разрешит ли орган опеки продать первую квартиру после погашения кредита?

После развода супругов каким образом перевести право собственности на квартиру на одного из супругов, если квартира в залоге у банка по ипотеке. В данный момент квартира является совместной собственностью супругов (одно св-во на двоих), основной заемщик - супруг, супруга - созаёмщик с нулевым доходом. После развода супруг продолжает платить ежемесячные взносы по кредиту, супруга готова отказаться от своей доли квартиры в пользу супруга, но банк отвечает на это отказом, настаивая на том, что любые изменения в договоре займа и, соответственно, в правоустанавливающих документах могут быть сделаны только после снятия обременения с квартиры, т.е. после полного погашения кредита. Каким образом можно оформить решение этой ситуации? Если будет решение суда по переходу права собственности, возможно ли будет на основании этого решения внести изменения в регистрационные документы после погашения кредита через несколько лет? Не получится ли так, что будет решение суда, супруг будет гасить кредит, а после погашения супруга потребует раздела?

Коллеги, помогите разобраться. Ко мне обратились за консультацией, но не могу найти ответ. Семья (4 чел.) собирается приобрести 1 комн. Кв. по ипотеке с использованием средств материнского капитала. Кредит будет оформляться на папу. Собственником заложенной квартиры до погашения кредита будет также он (или он +жена). Младшему ребенку еще нет 3 х лет. После погашения кредита, по обязательству перед ПФ РФ, в ней должны быть выделены доли для всех членов семьи. У матери в собственности есть уже 1 комн. Кв. + у нее и у мужа по 1/2 в 3 х комн. Кв. Родители хотят после погашения кредита полностью оформить квартиру на младшего ребенка (без выделения долей другим членам семьи). Старшему собираются подарить 1 комн. Кв. мамы (площадь этой квартиры больше площади доли, которая бы досталась ребенку в квартире по ипотеке). Соответственно размер собственности у второго ребенка (при оформлении квартиры только на него) будет также больше, чем если бы на него была оформлена только доля. Родителям же остается по 1/2 доли в 3 комн. Кв. Вопрос: не возникнут ли проблемы с ПР РФ и опекой. И не подадут ли на них в суд, с требованием разделить квартиру, оформленную на младшего ребенка, и выделить в ней доли всем членам семьи. С одной стороны при разделе который они хотят сделать права детей не нарушены (каждый будет собственником своей недвижимости, размер которой больше размера доли). С другой стороны квартира не приобретена на всех членов семьи. Что посоветуете.

Банк требует еще денег после выплаты после решения суда здравствуйте ситуация следующая: 3 года назад имелась за должность по кредиту, в результате банк подал в суд по решению суда было принято делать вычит из з.п в счет погашения кредита, кредит был погашен. При обращений к службе судебных приставов которые вели контролировали после погашения кредита, приставы уведомили о том что передадут в банк заключение суда о погашении кредита. Через 2 года после погашения пришло письмо из банк о том что имеется задолженность в размере 8000 р. и эта задолженность передана в корректорскую компанию. Вопрос: что делать?

Ипотека до брака. Ситуация следующая: ипотека взята супругой до брака и погашалась в течении времени из ее средств, супруг нигде не работал и в погашении кредита не участвовал, но насколько я понимаю после погашения кредита при разводе он может претендовать на половину средств внесенных во время супругой, то есть через суд может потребовать свою долю в квартире. Как найти решение чтобы обезопасить супругу в этой ситуации? Есть вариант выкуп родственником ипотечной квартиры у банка с полным погашением кредита. После этого варианта будет ли супруг иметь притязания на эту квартиру?

Я состаю в незарегистрированном браке. Мы собираемся покупать квартиру в кредит. Так как кредит будет на него, то квартира тоже будет плностью на него. Возможно ли, до погашения кредита составить договор между нами, по которому 25 процентов квартиры, после погашения кредита или по мере погашения кредита перейдут ко мне? Будет ли такой договор действителен? Заранее спасибо за помощь!

Помогите пожалуйста разобраться со следующим вопросом: Я заключил с Банком Кредитный Договор на покупку земельного участка. Форма погашения Кредита-стандартная. Оплата производится согласно с графиком погашения, который прилагается к Договору как ДОПОЛНЕНИЕ №1. По условиям Договора: при частичном досрочном погашении Кредита перерасчет графика погашения Кредита осуществляется только в случае внесения суммы не меньше 5000$. Я внесла сумму в размере 7000$ за тело Кредита и по условиям Договора мне должны были пересчитать график погашения Кредита. Мне его пересчитали, но официально не оформили (т.е. предоставили бумагу без печатей и подписей. ). Это пояснили тем что график погашения расчитывает специальная программа. А Банк официально не меняет график (с печатью и подписью). Вопрос: Обязан ли Банк официально оформить измененный график погашения кредита или можно оставить первоначальный график?

В мае 2012 года взяла кредит, гасила задолженность по кредиту ежемесячно, без просрочек. В феврале 2014 года пришла в отделение банка, где был одобрен кредит, чтобы погасить его досрочно. Написала заявление о досрочном погашении, специалист банка расчитала сумму, которую я внесла в полном объеме для полного погашения кредита. Плюс специалист банка попросила внести еще сумму: для того, что бы наверняка, мало ли что, в случае переплаты сможете вернуть лишние деньги. За справкой о закрытии счета и погашения кредита я должна прийти через месяц. Я пришла через полгода в полной уверенности, что кредит закрыт. В банке мне сказали, что кредит не закрыт. Я написала претензию. Банк ответил, что у меня был просроченный платеж и денежных средств не хватила на полное погашение кредита, т.к. часть средств пошла на погашение просроченной задолженности. Соответственно, для досрочного погашения кредита я должна внести N-ую сумму. Вопрос: даже, если у меня был просроченный платеж, почему мне работник банка не сказала об этом, когда я писала заявление о досрочном погашении кредита? И что теперь делать? Есть ли смысл обращаться в суд?

В 2008 г. я приобрела квартиру в ипотеку до брака, оформила в собственность по 1/2 доли на себя и на несовершеннолетнюю дочь. Потом вышла замуж, родила второго ребенка. Материнским капиталом погасила часть кредита. Оформила нотариальное обязательство о выделении моей 1/2 доли после погашения кредита всем членам семьи. Сейчас развелась с мужем. Кредит не погашен. Должна ли я после погашения кредита выделить долю бывшему мужу? Или только детям?

Есть ипотечный кредит на жене, муж поручитель. Также есть еще одна квартира в общедолевой собственности-1/2 на жене и 1/2 на муже. Можно ли в брачном договоре указать что после погашения кредита 1/2 мужа перейдет в единоличную собственность жены, а квартира, купленная в ипотеку после погашения кредита (платить еще 10 лет-платит жена и в брачном договоре все обязательства по кредиту будет брать на себя жена) переходит в единоличную собственность мужа? Какие здесь могут быть риски если жена захочет воспрепятствовать потом наделению указанной собственности мужа?

Есть ли положение о выплате 13% после погашения кредита? Кому положено, есть ли срок давности после погашения кредита. Имеет ли значение сумма кредита, куда обращаться?

В 2011 году я брала кредит на покупку автомобиля, сроком на три года. Выплатила кредит досрочно, в феврале 2013 года. Перед погашением кредита выясняла у оператора свои права и обязанности, в частности – нужно ли дополнительно писать заявление на досрочное погашение кредита, на что мне оператор колл-центра банка ответил, что ничего писать не нужно, достаточно просто положить необходимую сумму, и она в определенное время будет списана со счета, кредит будет погашен. Спустя год после погашения кредита начались звонки из банка с требованием погасить задолженность в сумме 42000 рублей. Обращалась в банк, писала претензию, в ответ – это ошибка оператора, неправильно проинформировавшего меня о моих правах и обязанностях при досрочном погашении кредита. В итоге – был суд, о котором меня не оповестили совершенно никак, и как следствие – арест службой судебных приставов моего зарплатного счета, я не могу снять ни копейки со своей зарплатной карты. Подскажите как быть в подобной ситуации, как доказать свою правоту?

У меня вопрос по материнскому капиталу, используемому в счет погашения ипотеки. СИТУАЦИЯ: сейчас законодательство требует от родителей-земщиков предоставить в Пенсионный фонд нотариальное обязательство сделать своих детей (долевыми) собственниками на жилье. Причем это должно быть сделано в течение 6 мес. ПОСЛЕ полного погашения кредита. Без этого письменного нотариально заверенного обязательства Пенсионный Фонд не соглашается направить мат. капитал на погашение кредита. Кредит взят по программе АИЖК, муж и жена – созаемщики (муж – основной заемщик). ВОПРОС: Возможно ли это обойти? Т.е. либо не писать подобное обязательство, либо его проигнорировать (т.е. написать, но не выполнить, например). Причина в том, что ипотечная квартира – «маломерка», и в будущем мы планируем её продавать (после погашения кредита). А жилье с несовершеннолетними собственниками сильно теряет в стоимости - в Москве эта разница больше, чем величина материнского капитала. Получается, что используем мат. капитал на 365 тыс. руб, а в цене потеряем более 500 тыс. руб. Спасибо.

Как переоформить квартиру находящейся в залоге у банка после погашения кредита?

Брал кредит в Альфа банке. В марте-апреле 2013 года обратился в банк с заявлением о досрочном погашении кредита, сотрудник банка пересчитав сумму, назвала мне требуемую сумму к оплате, которую я тут же оплатил в банкомате находящимся на территории банка. После чего сотрудник уведомила меня о полном погашении кредита. В октябре 2014 года от Альфа банка стали поступать смсм сообщения с требованием погасить образовавшуюся задолженность по кредиту. На контактных телефонах с банком оператор предложил оформить жалобу, Банк после рассмотрения жалобы дал по ней отрицательный ответ. Аргументируя тем что на момент погашения суммы по кредитному договору. Было недовнесено 20 р на счет погашения кредита, в связи с чем банк не смог досрочно закрыть мой кредит и списывал ежемесячные платежи с моего счета (не уведомляя меня ни о том что задолженность оказалась непогашенной, ни о каких операциях по списанию или долгу по моему счету в течении года) Что делать?

Сын купил автомобиль по кредиту. Документы оформлены на сына. Погашение кредита производится вовремя. Осталось 5 месяцев. Оплату производили в равных долях, имеются квитанции. В настоящее время сыну необходимо уехать в длительную командировку. Вопрос-что необходимо сделать, чтобы автомобиль оформить на меня, т е отца, до полного погашения кредита или после погашения кредита.

Военнослужащий, приобретена квартира по военной ипотеке, банк не дает согласия на составления брачного договора, как можно можно получить согласие, кредит оформлен на меня поручителя нет, квартира оплачивается с выплат МО, это ответ банка на мое заявление о получении согласия, ( (Re: подготовка брачного договора 20 писем. Принятие решения об изменении состава Залогодателей возможно только в случае бракоразводного процесса или при заключении Заемщиком и Поручителем-супругом соглашения о разделе имущества, брачного договора, предусматривающего, что Предмет ипотеки/предмет залога находится в единоличной собственности Заемщика без вывода из Сделки Поручителя/Поручителя-супруга/Поручителя-участника (при этом Залогодатель будет либо Заемщиком, либо Поручителем-супругом (по собственным Кредитам Банка)/Поручителем (по приобретенным Кредитам). Принятие решения о режиме владения заложенным Объектом недвижимости, если такой режим определен решением суда, осуществляется на основании решения суда и заявления Заемщика и Поручителя-супруга, без вынесения вопроса на решение Банка. После полного погашения обязательств по Кредиту и погашения регистрационной записи о залоге (снятия обременения) в отношении квартиры, находящейся а залоге у Банка, супруги самостоятельно определяют режим владения Объектом недвижимости)) , как получить согласие? Куда и какой формы написать заявление, чем руководствоваться, мы не разводимся.

Закинул деньги на кредитный счёт необходимую для закрытия кредита. Выдали квитанцию что сумма необходимая внесена и кредит закроется в день очередного платежа. Через некоторое время мне деньги понадобились и я снял эти деньги, оставив лишь сумму для обязательного ежемесячного платежа которую я платил раньше. Пришёл в отделение банка и попросил отменить досрочное погашение так как данной суммы на счету не было. Мне сказали написать заявление в произвольном порядке на их бланке. Приняв заявление мне ответили что в течении 3-х дней заявление моё рассмотрят и отменят досрочное погашение. Но снятие платежа у меня должно было произойти на следующий день. Они сказали что если не успеют рассмотреть, то за эти дни будете платить просрочку. Правы ли они, ведь сумма для ежемесячного платежа всё равно была на кредитном счёте. И прочитал в договоре определённый пункт, думаю он может мне чем то поможет? 3.8 Заёмщик вправе досрочно погасить кредит или его часть без предварительного уведомления кредитора. Для досрочного погашения кредита или его части заёмщику необходимо не позднее дня осуществления досрочного погашения обеспечить наличие на счёте денежных средств, достаточных для осуществления досрочного погашения кредита, а также подписать новый график платежей, учитывая сумму досрочного погашения. Досрочное погашение кредита или его части осуществляется в сроки, установленные графиком платежей для осуществления плановых ежемесячных платежей. При отсутствии на счёте денежных средств, достаточных для осуществления досрочного погашения кредита, действие условий, определённых новым графиком платежей, прекращается, а погашение кредита производится на основании ранее подписанного сторонами графика платежей. Так может благодаря этому пункту мне нечего переживать? Но новый график я не подписывал, а мне просто выдали счёт квитанцию об оплате мной необходимой суммы.

В 2012 году был куплен в кредит автомобиль. ПТС остался в залоге у банка. После погашения кредита на покупку автомобиля мной было написано заявление в банк о возврате ПТС с отказом принятия на себя рисков в случае утраты ПТС при пересылке почтой. Банк отказался выслать мне ПТС и потребовал переписать заявление с оговоркой о принятии рисков утраты ПТС на меня. Насколько правомерно требование банка и стоит ли мне подавать на банк в суд?