Вопрос в следующем: сегодня заключили договор на строительство каркасного дома, прочитав его более внимательно были обнаружены ошибки. Мы решили отказаться от данной сделки, но в договоре есть пункт, что если заказчик в течение 3-х дней отказывается от сделки, то исполнитель в праве удержать 10 тысяч с внесенного аванса. В связи с тем, что договор составлен с ошибками, можно ли признать его недействительным и вернуть нам аванс полностью без удержания 10 тысяч.

В любом случае до начала работ можно отказаться и потребовать возврата всей выплаченной суммы. Условие об удержании части аванса при этом незаконно.

Возможность отказа от сделки при ошибочно составленном договоре

Проблемы с возвратом аванса за квартиру - что делать в случае нарушения договора?

Я внес аванс за покупку квартиры. Заключили договор аванса. С моей стороны были нарушены даты выхода на сделку (но не по моей вине, банк долго проверял квартиру), в договоре об авансе есть пункт. В случае не заключения сделки КП Объекта по вине покупателя сумма аванса остается у Продавца. Я от сделки не отказывался, но Продавец уже не хочет продавать по оговоренной цене квартиру и отказывается вернуть аванс. Могу я вернуть аванс и на какую статью закона мне ссылаться в Претензии к продавцу? Спасибо.

Читать ответы (1)

Вопрос о возможности признания подписанного договора о внесении аванса-предварительным договором с хозяином квартиры через суд

Внесли аванс за квартиру. Заключили договор о внесении аванса с хозяином. Хозяин решил вернуть полученный аванс. Вопрос: Можно ли через суд признать подписанный договор о внесении аванса-предварительным договором (все условия основного договора купли-продажи прописаны).

Читать ответы (1)

Возврат аванса при отказе от строительства дома - юридическая оценка и возможности

Заключил договор на строительство дома, внес предоплату (аванс). Но позже решил отказаться от строительства этого дома в пользу строительства двух домов меньшей площади, так как в одном доме две семьи как ранее планировалось жить не захотели. Можно ли вернуть аванс? Есть договор и приходный ордер на сумму аванса. Заранее благодарен.

Читать ответы (2)

Возможность возврата аванса при нарушении условий сделки по вине продавца - статья закона и действия покупателя

Я внес аванс за покупку квартиры. Заключили догово аванса. С моей стороны были нарушены даты выхода на сделку (но не по моей вине), в договоре об авансе есть пункт 9. В случае не заключения сделки КП Объекта по вине покупателя сумма аванса остается у Продовца. Я от сделки не отказывался, но Продавец уже не хочет продавать по оговоренной цене квартиру и отказывается вернуть аванс. Могу я вернуть аванс и на какую статью закона мне ссылаться в Претензии к продавцу? Спасибо.

Читать ответы (3)

Как вернуть аванс после отказа от строительства дома и изменения планов на строительство двух домов меньшей площади?

Заключил договор на строительство дома, внес предоплату (аванс). Но позже решил отказаться от строительства этого дома в пользу строительства двух домов меньшей площади, так как в одном доме две семьи как ранее планировалось жить не захотели. Можно ли вернуть аванс? Есть договор и приходный ордер на сумму аванса. Прошу обратить внимание - никаких работ по строительству еще не производилось. Заранее благодарен.

Читать ответы (2)

Возврат аванса при отказе от сделки - действительность пункта о штрафных санкциях

Мы внесли АВАНС за квартиру. Но из-за некоторых обстоятельств отказались от сделки. Можно ли вернуть аванс, если в соглашении об авансе есть пункт: в случае не совершения сделки, в указанные сроки, по причине отказа покупателя, взымаются штрафные санкции в виде внесённого аванса?

Читать ответы (3)

Вопросы, связанные с возвратом аванса при расторжении договора и возможные меры защиты для исполнителя

Составляю договор. Возник вопрос с возвратом аванса заказчику. Понимаю, что аванс, как подразумевается по определению, подлежит возврату заказчику в случае расторжения договора. Интересует случай расторжения договора, если заказчик не выполняет свои обязательства. Я могу добавить в договор такой пункт: В случае досрочного расторжения настоящего Договора вследствие нарушения Заказчиком обязательств по настоящему Договору или по инициативе самого Заказчика, Исполнитель не возвращает Заказчику аванс, указанный в пункте... Приложения..., тем самым возмещая убытки, причиненные ему Заказчиком досрочным прекращением настоящего Договора. Вопрос 1. Имею ли я право вставить этот пункт в договор? Является ли он ущемляющим права заказчика? Вопрос 2. Если этого пункта не будет, в случае расторжения договора по невыполнению обязательств заказчика мне нужно будет возвращать аванс за исключением суммы, которая будет пропорционально выполненной на этот момент работе. Но в сфере it иногда непросто показать всю полноту выполненной работы. Есть ли альтернатива, как можно себя изначально застраховать? Сохранить какую-то сумму в случае не выполнения обязательств заказчиком.

Читать ответы (1)

Исполнение договора на ремонт подъездов многоквартирного дома вызывает вопросы по удержанию НДФЛ с аванса и обеспечению

СИТУАЦИЯ СЛЕДУЮЩАЯ: ЗАКЛЮЧИЛИ ДОГОВОР НА РЕМОНТ ПОДЪЕЗДОВ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА, СТОИМОСТЬ РАБОТ ПО ДОГОВОРУ ОПРЕДЕЛЯЕТСЯ ЦЕНОЙ ЗА 1 ПОДЪЕЗД В СУММЕ 34483 БЕЗ УЧЕТА НДФЛ, ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ РАБОТ СОСТАВЛЯЕТ 137 931 БЕЗ УЧЕТА НДФЛ. ДОГОВОРОМ ПРЕДУСМОТРЕН АВАНС ДАЛЕЕ ПО ТЕКСТУ:"АВАНС ВЫПЛАЧИВАЕТСЯ ЗАКАЗЧИКОМ ПОДРЯДЧИКУ В ТЕЧЕНИЕ ТРЕХ РАБОЧИХ ДНЕЙ С МОМЕНТА ПОДПИСАНИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА В РАЗМЕРЕ 30 000 (ТРИДЦАТИ ТЫСЯЧ) РУБЛЕЙ С УЧЕТОМ НДФЛ". В ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА ВХОДИТ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПОДРЯДЧИКА КАЧЕСТВЕННЫМИ МАТЕРИАЛАМИ! НО:1. ЗАКАЗЧИК ПЕРЕВЕЛ АВАНС В СУММЕ 26100, Т.Е. УДЕРЖАЛ НДФЛ, ХОТЯ В ДОГОВОРЕ ПРОПИСАНА СУММА АВАНСА 30 ТЫСЯЧ С УЧЕТОМ НДФЛ! (договор подписан 11 апреля-аванс поступил 15 апреля) ДЕЙСТВИЯ СВОИ ЗАКАЗЧИК МОТИВИРОВАЛ ТЕМ, ЧТО СУММУ НДФЛ УДЕРЖАННУЮ С АВАНСА ПЕРЕЧИСЛИТ ПО ЗАВЕРШЕНИЮ ВСЕЙ РАБОТЫ 2.МАТЕРИАЛАМИ ОБЕСПЕЧИВАЕТ НЕ В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ, А ПО МЕРЕ НАДОБНОСТИ ТОЧНЕЕ "ТЫ ИЗРАСХОДУЙ ВСЁ,А Я ПОДКУПЛЮ"...два вопроса: ПЕРВЫЙ - ЯВЛЯЕТСЯ ЛИ УДЕРЖАНИЕ НДФЛ С АВАНСА ЗАКОННЫМ? ВТОРОЙ ВОПРОС-ДОЛЖЕН ЛИ ЗАКАЗЧИК КУПИТЬ В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ НЕОБХОДИМЫЙ МАТЕРИАЛ В НАЧАЛЕ РАБОТЫ?

Читать ответы (1)

Как защитить свои интересы при отказе риэлтора от возврата аванса за отмененную покупку квартиры

Я заключил с риэлтором договор аванса на покупку квартиры и выплатил аванс, но в последствии отказался от сделки (нашел более подходящий вариант), риэлтор отказывается вернуть аванс, мотивируя это тем, что в течении месяца квартира была снята с продажи и она понесла убытки. В договоре не предусмотрено никаких штрафных санкций за отказ от сделки, однако риэлтор отказывается вернуть аванс. Имеет ли смысл подавать в суд или есть еще какие-то способы решения данной проблемы?

Читать ответы (1)

Заключение предварительного договора купли-продажи квартиры - возможность вернуть аванс, несмотря на предусмотренную неустойку

Заключили предварительный договор купли-продажи квартиры! Дали аванс 50 тыс., есть расписка! Передумали покупать квартиру! Есть пунк в договоре: если покупатель необоснованно уклоняется от заключения основного договора, обязан уплатить неустойку 50 тыс. подписание основного договора даёт согласие продавцу на удержание неустойки из суммы передаваемого аванса. Если шанс вернуть аванс?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможность отказа от сделки при ошибочно составленном договоре - можно ли вернуть аванс без удержания?