Вопросы по расторжению договора с агентством недвижимости - права после отправки отказа и возможность оспаривания акта выполненных работ

Возможность отказа от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты понесенных расходов - анализ ст. 782 ГК РФ

Могу ли я в соответствии с п. 1 ст. 782 ГК РФ отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, если пункт в Договоре с Агентством недвижимости: В случае досрочного расторжения Договора по инициативе Заказчика, Заказчик уплачивает Агентству неустойку в размере суммы стоимости вознаграждения по настоящему договору - т.е. я не могу оплатить по Акту выполненных работ, должна произвести полностью оплату по Договору за неоказанные фактически услуги?

Читать ответы (1)

Как суд относится к спорам о требованиях исполнителя о полной оплате при отказе от исполнения договора?

Директор фирмы в которую я пришел до меня... заключил договор на оказание возмездных услуг. В качестве одного из условий договора указанно что заказчик (то есть мы) вправе отказаться от исполнения настоящего договора при условии оплаты полной стоимости суммы договора исполнителю. Тут возникает противоречие со ст.782 где Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. Фактически понесенные расходы мы готовы оплатить... хотя Исполнитель фактически к исполнению договора не приступил. Как суд относиться к подобного рода спорам... хотелось бы узнать правомерны ли требования исполнителя о полной оплате в случае нашего отказа от исполнения этого договора. Чувствую придётся расторгать договор в судебном порядке. Вопрос сможет ли сторона согласно указанного пункта в договоре взыскать с нас всю сумму по договору и не фактические расходы понесённые им на момент нашего отказа как указанно в ст. 782 ГК РФ?

Читать ответы (1)

Возможность расторжения договора на продажу квартиры с агентством без неустоек и возмещения расходов

Заключили с агентством договор на продажу квартиры. Срок действия договора 3 месяца. Договор заключили 2 дня назад. Сейчас продавать квартиру передумали через это агентство. Можем ли мы расторгнуть договор. Без уплаты неустоек? В договоре прописано: при досрочном расторжении договора, заказчик возмещает агентству расходы, связанные с исполнением обязательств по договору. Стоимость вознаграждения агентства по договору при продаже квартиры 130 тыс. Но это только в случае, если услуги агентства считаются полностью оказанными.

Читать ответы (2)

Столкновение интересов - согласно закону о защите потребителей

Заключил договор о продаже квартиры с риэлторским агентством, но пока они искали покупателя через объявления, покупатель сам нашел меня. Договор купли-продажи был оформлен без участия риэлторского агентства, а после агентству было отправлено уведомление о расторжении договора и оплата суммы понесенных им расходов на рекламу (величина оговорена в договоре, в пункте о расторжении договора). Уведомление и деньги были именно отправлены, а не переданы лично, так как агентство в другом городе. В итоге агентство желает получить полную сумму оплаты за продажу квартиры, ссылаясь на то что был нарушен пункт "Клиент не имеет права предпринимать каких-либо действий по предмету договора". Хотелось бы узнать, считается ли согласно Закону о защите потребителей этот пункт ущемляющим права клиента?

Читать ответы (1)

Анализ соответствия условий эксклюзивного договора по продаже недвижимости статье 782 ГК РФ

В эксклюзивном договоре возмездного оказания услуг по продаже объекта недвижимости указано, что в случае досрочного расторжения по инициативе Заказчика в период действия данного договора Заказчик оплачивает Исполнителю неустойку в размере вознаграждения по настоящему договору, указанном в Цене договора при продаже объекта недвижимости. Документальные подтверждения фактов выполненных работ Исполнителем отсутствуют. Соответственно условия договора на момент одностороннего расторжения не выполнены. Не противоречат ли данные условия со стороны Исполнителя статье 782 ГК РФ об «Одностороннем отказе от исполнения договора возмездного оказания услуг», который гласит, что Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. И, действителен данный договор в случае не соответствия условий действующему законодательству?

Читать ответы (2)

Какие права у меня есть, если я обнаружила, что агентство недвижимости, с которым заключила договор

До этого я задавала вопрос: Если я обратилась в агентство недвижимости, заключив с ними договор, но квартиры представленные не подошли по требованию. И нашла квартиру без посредников, то имею право расторгнуть договор, забрав полностью заплаченные деньги в агентстве? Но выяснились новые обстоятельства. Оказывается это агентство взяло объявление другого агентства в свою базу и квартиры, которые они мне представили относятся к другому агентству по праву. В этом уже случае я могу потребовать расторжение договора с возвратом денег, чтобы оплатить правомочному агентству данной квартиры?

Читать ответы (1)

Как посчитать фактические расходы агентства недвижимости при досрочном расторжении договора без полной оплаты вознаграждения?

Как можно посчитать фактически понесённые расходы агентства недвижимости, баннер, объявления на сайте, показы дома, если я хочу расторгнуть договор до его окончания? Хотя в договоре указано, что при расторжении я должна оплатить полную сумму вознаграждения как при продаже. И возможно ли это, без полной оплаты?

Читать ответы (2)

Досрочное расторжение договора с агентством недвижимости - какие расходы придется возместить?

Я оформила договор с агентством недвижимости на оказание услуг по продаже недвижимости. Хочу его досрочно расторгнуть. В договоре прописано, что при досрочном расторжении договора заказчик возмещает агентству расходы, связанные с исполнением обязательств по договору. Что я буду должна им платить?

Читать ответы (2)

Обязана ли студентка оплатить задолженность перед университетом при переводе в другой вуз?

Я не посещала институт год, так же не оплачивала обучение за это год. Обучаюсь на втором курсе. Хочу перевестись в другой вуз. Обязана ли я, оплатить задолженность? В договоре указанно: настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора при условии оплаты Исполнителю фактически понесенных им расходов. Исполнитель в праве в любое время расторгнуть настоящий договор только с письменного Заказчика при услови оплаты Заказчиком Исполнителю фактически понесенных им расходов.

Читать ответы (1)

Помогите пожалуйста составить письмо (шаблон) директору фирмы с просьбой вернуть деньги и подскажите какие мои шансы их получить.

Мною и с агенством по недвижимости был закючен договор на оказание услуг по поиску и покупке недвижимости. Изменились объстоятельство и я хотела расторгнуть договор и вернуть свои деньги, кроме фактических понесенных расходов. Заплатила я 20 тыс. рублей, а фактические понесенные расходы около 5000 рублей. Агенство отказывается вернуть деньги. Помогите пожалуйста составить письмо (шаблон) директору фирмы с просьбой вернуть деньги и подскажите какие мои шансы их получить.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59