Может ли сын оформить дарственную на свою часть квартиры в пользу родителей не приезжая в Россию?

398₽ VIP

Может оформить в консульстве доверенность на право как подписания договора, так и представления интересов в Росреестре при регистрации права собственности.

Регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", где установлено:

Статья 13. Порядок проведения государственной регистрации прав

Порядок и способы направления в форме электронных документов предусмотренных настоящим пунктом уведомлений и приложенных к заявлению о государственной регистрации прав документов без рассмотрения устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.

Может оформить, т.е. подписать там договор. Для представления интересов в ФРС на территории РФ можно выдать доверенность (ст. 185.1 ГК РФ, Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"). Доверенность можно удостоверить в консульстве. Для этого не нужно присутствие той стороны, которой он доверяет. Достаточно паспортных данных.

Может в консульстве.

Консульский отдел Посольства

Российской Федерации

в Королевстве Дания

Адрес: Kristianiagade 3, 2100 Kobenhavn O

Телефон: +45 35 38 23 70

Факс: +45 35 42 02 87

E-mail: embrusdenmark@kdmid.ru

Twitter: https://twitter.com/RusconsDk

В соответствии с частью 1 статьи 26 Федерального закона «Консульский устав Российской Федерации» №154-ФЗ от 5 июля 2010 г. консульское должностное лицо имеет право совершать следующие нотариальные действия:

- удостоверять сделки (в том числе договоры, завещания, доверенности), кроме договоров об отчуждении недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации, и сделок, направленных на отчуждение либо залог доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, созданного на территории Российской Федерации.

Может обратиться в консульство по месту нахождения

См. ст. 26 Федерального закона «Консульский устав Российской Федерации» №154-ФЗ от 5 июля 2010 г. консульское должностное лицо имеет право

- удостоверять сделки (в том числе договоры, завещания, доверенности), кроме договоров об отчуждении недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации, и сделок, направленных на отчуждение либо залог доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, созданного на территории Российской Федерации.

Сыну нужно на лицо, которому Вы и он доверяете, и которое проживает в РФ выдать доверенность в соответствии со ст. 181 Гражданского Кодекса РФ на совершение сделки дарения его части квартиры родителю ФИО, адрес. Лучше одному родителю, иначе необходимо будет оформлять две доверенности. В Консульстве есть тексты подобных доверенностей, в противном случае запросите у любого юриста и Вам пришлют образец. Далее заверяет эту доверенность в консульстве и все. Никаких Договоров дарения сын не подписывает. От его имени ее подпишет представитель по доверенности при совершении сделки. согласно ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

С уважением, адвокат Курилова М.А.

Дания и Россия – члены Гаагской конвенции 1961 года— международной Конвенции, отменяющей требование легализации иностранных официальных документов для стран-участниц Конвенции.

Таким образом, доверенность можно заверить у любого датского нотариуса с проставлением апостиля.

Здравствуйте, Галина!

Надо написать ген. доверенность на право проведения такой сделки на человека который будет этим заниматься причем на двух языках на русском и на языке той страны в которой вы находитесь (на датском языке) заверенной у нотариуса.

Ваш сын также может обратиться по следующему адресу для оформления доверенности:

Консульский отдел Посольства

Российской Федерации

в Королевстве Дания Адрес: Kristianiagade 3, 2100 Kobenhavn O

Телефон: +45 35 38 23 70

Факс: +45 35 42 02 87

E-mail: embrusdenmark@kdmid.ru

Twitter: https://twitter.com/RusconsDk

В соответствии с частью 1 статьи 26 Федерального закона «Консульский устав Российской Федерации» №154-ФЗ от 5 июля 2012 г. консульское должностное лицо имеет право совершать следующие нотариальные действия:

- удостоверять сделки (в том числе договоры, завещания, доверенности), кроме договоров об отчуждении недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации, и сделок, направленных на отчуждение либо залог доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, созданного на территории Российской Федерации;

- свидетельствовать верность копий документов и выписок из них;

- свидетельствовать подлинность подписи на документах;

- свидетельствовать верность перевода документов с одного языка на другой;

- удостоверять факт нахождения гражданина в определенном месте;

- удостоверять тождественность гражданина с лицом, изображенным на фотографии;

- удостоверять время предъявления документов;

- совершать морские протесты;

- принимать меры по охране наследственного имущества.

Если ваш сын приобрел эту дою в праве собственности на квартиру:

- в порядке приватизации- можно оформить доверенность как в консульстве РФ (если он еще гражданин РФ), так и у любого нотариуса Дании, проставив на ней апостиль;

- если доля в праве собственности на квартиру приобретена ним в браке- также и согласие супруги на отчуждение.

В любом случае в доверенности должно был указано то лицо, кому будет подарена доля- ФИО, дата рождения, место регистрации.

Здравствуйте!

Ваш сын может оформить на третье лицо доверенность на дарение недвижимого имущества, только не на того человека кому будет дарить. А за доверенностью нужно обратиться в консульское учреждение России. Согласно ГК РФ Статья 185. Общие положения о доверенности

1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.

3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.

Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.

4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.

5. В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.

6. Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно.

Система ГАРАНТ: base.garant.ru