По расчет за нее до настоящего времени не произведен, т.е. покупатель мне отдал денег на квартиру.
Мною в 2006 году была продана квартира. По расчет за нее до настоящего времени не произведен, т.е. покупатель мне отдал денег на квартиру. После моего письменного уведомления о том, что в случае не расчета со мной, мною будет подан иск в суд, покупатель продал в 2008 г. квартиру за ту же самую цену (по крайней мере так указано в договору купли-продажи), за которую покупал у меня в 2006 году.
Вопрос: могу ли я в настоящее время требовать получить стоимость квартиры в перерасчете на сегодняшний день, т.е. сегодняшнюю рыночную стоимость квартиры. (ранее была продана за 260 тыс. рублей, перепродана за 260 тыс. в 2008 г., а на сегодняшний день, 2008 г., ее рыночная цена 2 500 000 руб.)
Алексей, Вы вправе требовать расчёта за квартиру, с учётом инфляции. Иск необходимо подавать, и как можно быстрее.
СпроситьПокупатель моей квартиры будет покупать её по ипотеке. Собственных денег у него нет, а купить квартиру он хочет только на ипотечные деньги сбербанка. Мой риелтор (под давлением покупателя) выторговал у меня скидку. Я согласилась. Квартира продается дешевле рынка. Перед приходом оценщика, мой риелтор подняла на рекламных сайтах цену на мою продаваемую квартиру на 1 млн.200 тыс. И было выставлено на продажу две подложные квартиры по цене, как увеличенная цена моей квартиры. После мне риелтор объяснила, что это сделано только для оценщика моей квартиры, который перед сделкой должен был оценить квартиру. Как я поняла. Он действительно оценил квартиру намного выше той цены, которую получу я после сделки купли-продажи. И сумма, которую сбербанк даёт покупателю как раз равна сумме, которую должна получить я. То есть покупатель покупает мою квартиру не внося собственных денег, а только деньги ипотеки сбербанка. Законны ли действия покупателя? И какая цена квартиры будет указана в договоре купли продажи?-та. которую должна я получить или цена, которую показал оценщик квартиры, в которой должна присутствовать 15-ти % доля денег покупателя (которых у него нет)+деньги ипотеки сбербанка. И как быть мне?
В январе 2008 продал квартиру, перед продажей покупатель неоднократно ее осматривал начиная с осени 2007 года, в мае 2009 года покупатель подал на меня иск в суд об уменьшении покупной цены, с сылаясь на то что в квартире протекает потолок (5 эт.), и просит уменьшить цену квартиры на стоимость ремонта крыши над квартирой, на 100 000 руб., для меня это существенные деньги. Свои доводы строит на акте осмотре квартиры, и акте оценки стоимости ремонта кровли!, я не знаю что мне делать помогите пожалуйста.
16 апреля 2016 года, был подписан предварительный договор купли-продажи на квартиру и внесен аванс 100 тыс. рублей, по взаимному согласованию был установлен срок окончательного расчета 30 мая 2016 года. Покупатель отказался выполнят условия договора о внесении остальной суммы по договору купли-продажи, сослался на то, что он не смог продать свою квартиру. Спустя месяц, я продала эту квартиру, но только потеряла при продаже квартиры сумму 150 тысяч. То есть продала не по такой цене, как был заключен договор ранее. Теперь покупатель подал иск в суд о взыскании неосновательного обогащения, именно 100 тыс. рублей, которые были внесены как аванс по предварительному договору купли-продажи. Как мне поступать и могу ли я, подать встречный иск, в том плане, что потеряла сумму 150 т. при продаже второму лицу?
В 2004 году мной по договору ипотеки приобретена в собственность квартира (стоимость 840000 рублей).
Пользуясь налоговым вычетом на стоимость квартиры и уплаченных процентов мной подавались декларации в налоговую инспекцию за 2004, 2005, 2006 и 2007 года. За 2008 год я декларацию подать не успел. Сейчас занимаюсь оформлением декларации за 2009 год.
Вопрос: могу ли я в декларацию 3-НДФЛ включить расходы за 2008 год или мне надо офомлять две декларации - отдельно за 2008 и 2009 годы?
С уважением. Владимр.
В уведомлении сособственнику на спорную 1/2 долю в квартире указана цена 2 200 000 руб.
В договоре купли-продажи указана фактическая цена, за которую была продана доля
2 500 000 руб.
Вопрос: Является ли не соответствие цены (в данном случае ее увеличение на 300 000 руб.) основанием для оспаривания в суде о надлежащем уведомлении сособственника?
С уважением,
Татьяна Леонидовна.
В 2008 году я продала квартиру Могу ли я расторгнуть договор купли-продажи, так как мне не доплатили 200 тыс. руб Квартира в настоящее время с обременением с указанием суммы не оплаты.
Покупателями моей квартиры На меня подан иск об уменьшении покупной цены квартиры и возмещении расходов на устранение недостатков квартирыстоимости квартиры которую я продал. Цена иска 150 тыс. руб. Судом был наложен арест на моё имущество: спорную квартиру и новый автомобиль стоимостью 600 тыс. руб.
В сентябре 2005 года мною и супругом был оформлен договор долевого участия в строительстве жилого дома (по 1/2 доле на каждого), расчет за квартиру произведен полностью. В 2006 году после развода оформлен договор уступки прав и перевода долга по договору от сент. 2005 г (бывший супруг уступил мне право на свою долю). В 2007 году после окончания строительства мною оформлено в Рег. центре на основании перечисленных договоров свидетельство о государственной регистрации права, где я указана единственным правообладателем. В настоящее время продаю квартиру, покупатель приобретает ее в ипотеку. Банк покупателя требует разрешение от бывшего супруга на продажу квартиры. Правомерно ли требование банка?
Спасибо за ответ.
Между продавцом и покупателем 26 декабря 2018 года был заключён предварительный договор купли-продажи квартиры в котором стороны обязуются не позднее 30 января заключить основной договор купли-продажи квартиры. В предварительном договоре купли-продажи квартиры, указан адрес, кадастровый номер, указано на основании чего квартира принадлежит продавцу. Так же в предварительном договоре указана стоимость квартиры которая является окончательной. Также указано в целях обеспечения заключения основного договора купли-продажи и его исполнения покупатель передал продавцу на основании статей 380-381 ГК РФ в качестве задатка денежные средства в размере 100000 руб в счет оплаты стоимости квартиры по основном у договору купли-продажи. Также указано каким образом будет будет выплачена оставшиеся сумма. Также указано: в соответствии со статьей 380 381 ГПК стороны предусматривают в качестве договорного способы обеспечения уплаты следующей компенсации: 1. в случае неисполнения настоящего договора по вине продавца он обязан в течение 5 рабочих дней со дня истечения срока указанного в пункте один, (а и именно 30 января) уплатить покупателю двойную сумму задатка, а в случае неисполнения настоящего договора по вине покупателя полученный задаток качестве компенсации остается у продавца. Также отдельно в день подписания предварительного договора купли-продажи был подписан договор передачи задатка, в котором также указаны все реквизиты продавца и покупателя, что покупатель получил от продавца задаток в размере 100000 руб за предстоящую продажу квартиры с кадастровым номером, указаны также данные на основании чего покупателю принадлежит квартира, указана сумма за которую должна быть произведена продажа квартиры, в следующем пункте написано сумма задатка настоящего договора включает стоимость указанная квартира в следующем пункте стороны договорились осуществить сделку купли-продажи не позднее 30 января 2019 года при этом оплата оставшейся суммы оплачивается до заключения договора купли-продажи указанная квартира в пункте также написано что содержание статей 380 381 ГПК РФ и последствия из них вытекающей сторонам известно. Покупатель отказался покупать квартиру, просто потому что передумал. Может ли покупатель через суд вернуть задаток, если по вине покупателя не будет заключён основной договор купли-продажи в указанный срок (покупатель отказался устно)
