Строительная компания приглашает на подписание акта-приема передачи на 13 мая, но при этом ключи обещает отдать только в конце июня. Получается после подписания акта я уже являюсь собственником и должна оплачивать комуналку но по факту нас в квартиру не пустят, и что там будет твориться мы не знаем. Поясните должна я принимать квартиру без передачи ключей?

Нет, не должны. Не подписывайте акт, пока не передадут ключи

Наталья, добрый вечер! недвижимость в собственность переходит строго по правилам ст. 8 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве..." Если вас просят подписать акт без выдачи ключей, вы собственником не станете, скорей всего у застройщика еще нет разрешения на ввод в эксплуатацию новостройки. Если данный документ отсутствует, то право собственности на квартиру передать просто невозможно.

Строительная компания приглашает на подписание акта-приема передачи, но ключи будут отданы только в конце июня

«Продажа комнаты в коммунальной квартире - вопросы передачи ключей и риски для продавца»

Продаю комнату в коммунальной квартире. Встал вопрос о передаче ключей. Договор составляет нотариус. В договоре будет упомянуто, что подписание договора является так же подписанием акта приема-передачи. Полный расчет будет произведен до подписания договора. Должна ли я передать ключи в день подписания договора (он же акт прима-передачи) либо нужно дождаться пока Покупатель подаст документы на регистрацию права? В какие сроки Покупатель обязан подать документы на регистрацию права? И есть ли какие-то риски для меня (Продавца), если Покупатель не зарегистрирует свое право в ближайшее время после сделки?

Читать ответы (6)

Неустойка по договору долевого участия - когда обращаться в суд - до или после подписания акта приема-передачи?

По договору долевого участия ключи от квартиры должны быть переданы не позднее 30.06.2016. На данный момент ключей нет, на подписание акта приема-передачи не приглашали, официально о переносе срока сдачи не предупреждали. Когда можно обращаться в суд за неустойкой-уже сейчас или после подписания акта приема?

Читать ответы (5)

Задержка выдачи ключей после подписания акта приёма-передачи квартиры - как быть в такой ситуации?

Купил квартиру по ДДУ, дом сдали ГК и через 4 недели приглашают на осмотр и подписание акта приёма-передачи квартиры. Там с их стороны будет человек из Ук, от засройщика естественно никого не будет, сказали, что ключи дадут, только через 1-1,5 месяца после подписания акта, когда его со своей стороны подпишет застройщик? Что делать?

Читать ответы (1)

Когда нужно начинать оплачивать ЖКХ при приобретении квартиры

Купил квартиру, подписание договора купли-продажи 4.04.19, установление права собственности 8.04.19, подписание акт приёма-передачи Квартиры 11.05.2019. Когда я должен оплачивать жкх, с момента регистрации права собственности или с момента подписания акта приема передачи Квартиры?

Читать ответы (2)

Проблемы и возможности при покупке квартиры с мебелью и бытовой техникой

Покупаем квартиру, укомплектованную мебелью и бытовой техникой. Есть фотографии квартиры. Продавец освобождает квартиру и передает ключи через месяц после подписания договора купли-продажи. Будет ли зарегистрирован договор купли-продажи, если в нем прописать, что акт по передаче мебели и бытовай техники подписывается на момент передачи ключей? Правильно ли в этом случае в договоре прописать, что стороны не имеют друг к другу претензий после подписания акта приема-передачи мебели и бытовой технике, который подписывается не позднее числа передачи ключей. Т.е. в момент подписания договора мы подписываем акт о передаче помещения, а при передаче ключей акт по передаче мебели и быттехнике. Какие могут быть при этом проблемы? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Проблемы с передачей квартиры и отсутствие коммуникаций - как должна проходить передача и подключение

Застройщик передал нам квартиру и ключи после подписания акта приема-передачи квартиры. Передачу объекта УК начал только после подписания нами акта. Вот уже полтора месяца у нас нет отопления, горячей воды и газа нами не подписан договор между УК. На все наши вопросы нас кормят завтраками. Объясните как должна передаваться квартира застройщиком и когда должны подключаться все коммуникации.

Читать ответы (1)

Застройщик не передал ключи после акта приема-передачи

Обязан ли застройщик передать ключи от квартиры после подписания акта приёма-передачи квартиры по договору долевого участия? Что делать, если застройщик не передает ключи после подписания акта приема-передачи, а отправляет к управляющей компании, которая отказывается передать ключи без оплаты дополнительных услуг?

Читать ответы (1)

Нарушение закона - передача ключей от новой квартиры без акта приема-передачи по программе расселения из аварийного жилья.

Законна ли передача ключей от новой квартиры, предоставленной собственнику по программе расселения из аварийного жилья, БЕЗ предоставления и подписания акта приема-передачи квартиры? Застройщик скинул ключи от квартир в УК, в УК раздают ключи без актов приема-передачи. Если это нарушение закона, то куда писать жалобу?

Читать ответы (2)

Проблема с подписанием акта приема-передачи и не выдачей ключей - как решить ситуацию с застройщиком?

Застройщик понуждает подписать акт приема-передачи с моей стороны. При сам застройщик подписывает акт значительно позже 2-3 недели. Ключи не выдают. Ключи по факту выдает УК, только после подписания договора с ней и начисляет квартплату со дня подписания мной акта. По факту квартирой я пользоваться не могу почти месяц, а квартплату за это мне начисляют. Как мне заставить застройщика подписать акт сначала с их стороны и передать мне ключи сразу при подписании акта мной? Спасибо.

Читать ответы (1)

Арендодатель отказался передать ключи помещения после подписания договора и акта приема-передачи

Акт приема-передачи помещения был прошит и скреплен заверительной надписью вместе с договором. Подписание договора происходило за несколько дней до даты фактической передачи помещения. Отказ от подписания акта приема-передачи помещения до момента наступления факта передачи помещения и ключей от него был бы расценен как отказ от заключения договора. Полагаясь на порядочность Арендодателя, а также из-за крайней заинтересованности в сделке, договор и акт был подписан, от передачи же ключей в день подписания, а потом в день, которым был датирован акт, Арендодатель отказался. Есть подтверждение Арендодателя, что договор подписан сторонами и можно получить свой экземпляр до даты, указанной в акте приема-передачи. На требование предоставить ключи или расторгнуть договор аренды в связи с непредоставлением ключей (то есть препятствованием Арендодателем в пользовании помещением), Арендодатель ссылается на наличие акта, при этом избегает формулировок, что ключи арендатору переданы.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Строительная компания приглашает на подписание акта-приема передачи, но ключи будут отданы только в конце июня - что делать в данной ситуации?