Смертельно больной дочке срочно требуется оформить завещание на свою долю в общей собственности. У неё на руках только один документ первичной приватизации - Договор о передачи данной квартиры ей в собственность ( имя её ) Далее в этом договоре указывается количество членов семьи на момент приватизации - 3 человека , в том числе и моя дочь. Далее, в этом договоре указано, что - зарегистрировано в реестре №хххххх( фактический номер ), далее указана госпошлина, далее-подпись ответственного нотариуса и печать Министерства Юстиции. Далее - запись от руки - зарегистрировано в бюро технической инвентаризации по реестру - номер реестра, далее печать - Администрация коммунального хозяйства... ( далее, не разборчиво ), далее - подпись начальнка межрайонного бюро техн. инвентар. В чём вопрос - один юрист сказал, что это является правоустанавливающим документом и позволяет заключить завещание предъявив этот договор нотариусу...И дочь может сделать завещание 1/3 общей собственности квартиры в пользу своему сыну. Другой юрист сказал, что нужно иметь ещё и правоустанавливающий документ. Мой вопрос - достаточно ли этого договора, описанного мною, или требуются ещё дополнительные документы ? Дело в срочности оформления завещания. Жизнь моей дочери может оборваться в любой момент

Другой юрист сказал, что нужно иметь ещё и правоустанавливающий документ.

Возможно ли составить завещание на основе договора о передаче квартиры без долевого деления?

На руках моей смертельно больной дочери только один документ - договор о передачи данной квартиры ей в собственностью с указанием членов её семьи - 3 человека. Дочь хочет составить завещание на свою долю жилья в пользу сына (член её семьи на момент приватизации)Однако, время отпущенное ей на жизнь не позволит это сделать судебным путём. Может ли она составить завещание исходя из наличия только одного настоящего договора с помощью нотариуса. (естественно, что долевого деления не было - только договор)

Читать ответы (1)

Дата заключения ДКП и вопрос о налоге при продаже квартиры в России

27 августа 1992 году моя мама заключила договор купли-продажи по покупке квартиры. Внизу на ДКП есть запись Зарегистрировано в реестре № 3-2291 и ниже стоит синяя прямоугольная печать с записью Настоящим удостоверяется, что данный документ зарегистрирован в бюро технической инвентаризации 20.10.1992 за № 4-126-406 В 2013 году было решено квартиру поменять на меньшую, покупатель появился ипотечный и банк запросил Свидетельство о гос. регистрации. Документы сдали на регистрацию и получили свидетельство от 08.01.2014 г. В свидетельстве ДОКУМЕНТЫ-ОСНОВАНИЯ: указано Договор от 27.08.1992 г. Дата в реестре нотариуса: 27.08.1992 г. Нотариус: ФИО. Номер в реестре нотариуса: 3-2291. так же есть документ ЗАКЛЮЧЕНИЕ о соответствии правоустанавливающего документа данным правовой регистрации В документе указано Настоящее заключение подтверждает, что Договор от 27.08.1992, удостоверенный и зарегистрированный в реестре за № 3-2291 зарегистрирован 20.10.1992, регистрационный номер 4-126-406 (номер по регистрационной книге) Объект права. Вопрос: нужно ли платить налог при продаже квартиры. С какой даты квартира считается в собственности?

Читать ответы (1)

Как восстановить договор приватизации квартиры в станице Тбилисской Краснодарского края, утраченный в результате пожара

У меня утрачены правоустанавливающие документы на квартиру в станице Тбилисской Краснодарского края. Проконсультируйте, пожалуйста, как восстановить договор приватизации квартиры, заключенный до 1992 г. На руках имеются ксерокопия копии о безвозмездной передаче жилья в собственность (с регистрационным штампом БТИ), архивная копия постановления Главы администрации Тбилисского сельского совета «о приватизации квартиры», технический паспорт на квартиру, домовая книга. Квартиру передало мне в собственность МПЖКХ. Договор о передаче в собственность был зарегистрирован у нотариуса. Я обратился за дубликатом договора приватизации в ЖКХ, который передавал квартиру в собственность, получил ответ, что договор утрачен в результате пожара. Обращался к нотариусу о предоставлении копии договора. Официального ответа нотариус не дал. Устно нотариус сказала, что документы того периода не сохранились. Есть справка БТИ об объекте собственности, в которой я указан как объект собственности. Прошу вас подсказать, как я могу оформить свидетельство о гос. Регистрации права собственность квартиры. Спасибо за внимание.

Читать ответы (2)

Приватизация квартиры по договору социального найма

Я проживаю в квартире, которую мне предоставили по договору социального найма от завода. В 1995 году я начала приватизацию данной квартиры. На руках имеется договор на передачу квартир в собственность граждан, в котором прописаны я, муж и двое детей на тот момент несовершеннолетних. В договоре указано, что получатель приобретает право собственности, владения, пользования и т.д. с момента регистрации договора в органе местной администрации. Договор зарегистрирован. Скажите пожалуйста могут ли члены моей семьи отказаться в настоящее время от приватизации. Как мне пояснил один юрист всем теперь нужно получить свидетельства о праве собственности, а после этого они мне подарят сои доли. Как это можно обойти?

Читать ответы (1)

Как разделить квартиру, переданную по договору в собственность в 1995 году, между сыном и дочерью?

Есть договор от 1995 г о передаче квартиры в собственность на мое имя. При этом в договоре указано количество членов семьи-3 человека (я и сын 1980 г. р. дочь-1981 г. р.)Хочу разделить эту квартиру на сына и дочь, мне эта собственность не нужна. Мои действия?

Читать ответы (2)

Как указать лицензию нотариуса при продаже объекта недвижимости в правоустанавливающих документах?

В правоустанавливающих документах (нотариальном договоре) на продаваемый объект недвижимости не указан номер лицензии нотариуса но хорошо видна его печать. При продаже этого объекта нужно ли вписывать в новый договор лицензию либо приказ о назначении нотариуса руководствуясь данными реестра или печати. Или лучше написать как было в договоре который он удостоверил (просто его Фио и город)?

Читать ответы (1)

Как поступить при переоформлении права собственности при отсутствии нотариуса, удостоверившего договор приватизации квартиры?

Как поступить. В ноябре 1992 года была осуществлена приватизация квартиры. В договоре на приватизацию указана дата заключения договора - 23 ноября 1992 года. Далее стоит отметка государственного нотариуса об удостоверении данного договора и регистрации его в реестре от 21 ноября 1992 года за № . Сейчас переоформляли право собственности и все уперлось в этот договор. Нотариуса (государственного) который удостоверял данный договор не существует с 1993 года. Регистрационную палату устроит внесение и подтверждение изменений в договор. В реестре указана правильная дата - 23 ноября 1992 года.

Читать ответы (1)

Оформление отчуждения права собственности по договору приватизации без регистрации в ГБР и свидетельств - требования и возможности

Относительно правоустанавливающих документов: у меня есть договор приватизации, заключенный в 1992 году. Он не зарегистрирован в ГБР, нет и свидетельств о праве собственности. То есть только договор и все. Теперь требуется подарить часть собственности одного участника приватизации - другому. Вопрос: достаточно ли иметь такой договор или нужно получать свидетельства, чтобы оформить у нотариуса отчуждение права собственности?

Читать ответы (1)

Необходимость наличия живой печати на договоре при оформлении наследства - правила и требования

Вступаем в наследство, документы у нотариуса. На квартиру есть два документа 1-договор на передачу квартиры в частную собственность гражданина от 01,12,1992 г, заключенный между гражданином и институтом (институтом которого уже нет) и 2 - регистрационное удостоверение от 07,12,1992 выданное БТИ (в котором указано: "... зарегистрирован по праву собственности за ФИО на основании постановления главы администрации города... № ... от... ). Вопрос: нотариус говорит что у нас на 1-ом документе (договоре) нет живой печати, только подписи сторон и что из за этого мы оформить наследство не можем. Так ли это? И разве рег. удостоверения не достаточно? Благодарю за ответы!

Читать ответы (2)

Вопрос о внесении заявления в реестр и заверении подписи при нотариусе

Нотариус принял моё заявление о вступлении в наследство. При этот записи в реестре не произведено, подпись моя не заверена, подписывался при нотариусе. Правильно ли это? Вопрос задаю потому, что в их образце написано внесено в реестр за №.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59