Жильцы не дали свои паспортные данные и не оплатили за 2,5 мес.
С наступающим Новым годом. Прошу Вас помочь в решении моей проблемы. Я сдала дачу, не заключив договор найма. Жильцы не дали свои паспортные данные и не оплатили за 2,5 мес. проживания и съехали, оставив свои вещи на даче. Для того,
чтобы простимулировать оплату ими за проживание я взяла в залог некоторую их технику,
однако не имея с ними связи сообщить им об этом не могла. Они без моего ведома поехали на дачу, чтобы забрать оставшиеся вещи, деньги передавать не хотят, но грозят подать в милицию заявление, что я их обокрала. Вопрос: Как квалифицируются их действия? Имела ли я право брать в залог выплаты их вещи, могут ли они привлечь меня к уголовной ответственност и? Заранее благодарю за ответ.

Здравствуйте Юлия!
У вас очень сложная ситуация. Вы стали заложником Вашей беспечности и правовой безграмотности, вследствие чего Вашу ситуацию необходимо разрешать в ближайшее время.
Так как Вы не оформляли надлежащим образом договор, то Вы не можете по суду взыскать задолжность, более того Вы не праве ссылаться на существование задолжности. Вы её не докажете. Даже свидетельские показания не помогут.
Вы в этом случае приобрели бесценный опыт - это оплата Вашей беспечности.
Что мугут сделать квартиранты:
1. Обратиться в милицию с заявлением о том, что Вы их шантажируете и не возвращеете вещи, указывая на то, что при денежной компенсации Вы вернете вещи.
2. Обосновавая это тем, что они прожили менее оговоренного срока, но заплатив за реальное проживание, не могут получить свои вещи, т.к. Вы утверждаете и обязываете их возместить не полученный доход, как если бы Вы его получили, если они прожили весь срок.
Опровергнуть данную позицию очень проблематично. Более того, если они обратятся в милицию и у Вас обнаружут эти вещи, то боюсь Ваши действия квалифицируют как вымогательство, что само по себе уголовно-наказуемое деяние.
Подобные ситуации в практике этим и заканчиваются, примеров очень много.
Вам рекомендую либо вернуть вещи и считать это приобретением бесценного опыта, либо вести с ними переговоры только с грамотным, опытным человеком и обязательно вести аудио запись, осуществленную в соответствии с действующим законодательством.
Первое - самое безболезненное и прагматичное, а второе - это игра на гране фола.
С уважением А. А. Абакумов!
СпроситьС наступающим Новым годом. Прошу Вас помочь в решении моей проблемы. Я сдала дачу, не заключив договор найма. Жильцы не дали свои паспортные данные и не оплатили за 2,5 мес. проживания и съехали, оставив свои вещи на даче. Для того, чтобы простимулировать оплату ими за проживание я взяла в залог некоторую их технику, однако не имея с ними связи сообщить им об этом не могла. Они без моего ведома поехали на дачу, чтобы забрать оставшиеся вещи, деньги передавать не хотят, но грозят подать в милицию заявление, что я их обокрала. Вопрос: Как квалифицируются их действия? Имела ли я право брать в залог выплаты их вещи, могут ли они привлечь меня к уголовной ответственности? Благодарю за ответ.
Сдали квартиру в декабре 2010 года, заключили договор найма. Деньги получили за два месяца + был залог в размере месячной оплаты. Так, фактически оплата была за янв, фев, март. Срок действия договора с янв по май 2011. начиная с апреля оплаты не было, жильцы клялись-божились, что деньги будут, что продают машину. 15 июля они съехали, деньги не отдали. Соседи могут подтвердить факт проживания, а также факт передачи ключей 14 июля через соседей. Есть паспортные данные, но прописка областная, г. Сатка. Место проживания бывших жильцов на сегодняшний день не известно.
Спасибо за ответ на вопрос: Муж написал расписку от руки на брата, что не против того чтобы он занимался продажей дачи (это наследство) в 2000 году. Брат продал дачу, муж денег не получил. Нам пришёл налог на землю и в этом году. Остались ли у нас права на дачу? И какие права у новых хозяев, если они есть?. И всё таки если дача продана, то какие права у у новых хозяев. Что они могут сделать? И мы для возврата дачи.
Просветите меня темного, буду вам премного благодарен. Я планирую, сдать свою недвижимость, для проживания по найму. Хочу все оформить законно, с составлением договора между наймо - предоставителем и квартиро - съемщиком. НО! Имею опасения, по поводу того, что в договоре, придется прописывать свои паспортные данные. А я слышал краешком уха, что потенциальные квартиросъемщики, могут оказаться мошенниками и использовать, мои паспортные данные, из второго экземпляра договора, который будет находиться у них. Разъясните, обоснованы - ли или напрасны мои переживания по этому поводу. Чем мне грозит, утечка моих персональных данных или ими, воспользоваться не представляется возможным, для лихих людей? Заранее благодарен за ответ! Спасибо!
Я отправляла претензию в банк для исключения моего номера телефона из базы автодозвона, но банк мне ответил, что для регистрации и рассмотрения моей претензии я должна сообщить им свои паспортные данные и дату рождения. А я не хочу сообщать Банку свои паспортные данные, т.к. не являюсь их клиентом и не хочу, чтобы банк хранил информацию о моих паспортных данных. Имеет ли право банк отказать мне в приеме и рассмотрении моей претензии, если я отказываюсь сообщать Банку свои паспортные данные?
Работал по трудовому договору вне места своей регистрации (проживания), проживал по договору найма.. Сначала работодатели выполнил договренность, оформил доп. Соглашением к трудовому договору оплату моего проживания, когда доп. Соглашение окончилось сроком, перестал оплачивать проживание, заявление мое о его продлении принял, но так и не рассмотрел.. Прошел год моего проживания и работы вне места моей постоянной регистрации, за жилье не оплатили, сейчас увольняют по сокращению штатов..
Вопрос: могу ли я взыскать стоимость моего проживания в другом городе за время работы в нем при ситуации отсутствия продления об этом в трудовом договоре?
Все оплаты и договор найма имеется. Сумма платы за проживание была установлена в доп. Соглашении.
Я писала вопрос: «Муж написал расписку от руки на брата, что не против того чтобы он занимался продажей дачи (это наследство) в 2000 году. Брат продал дачу, муж денег не получил. Нам пришёл налог на землю и в этом году. Остались ли у нас права на дачу? И какие права у новых хозяев, если они есть?». Получила на него ответ. Но меня интересует еще дополнения. А что если на даче всё - таки есть хозяева, и они пользуются дачей. Какие права есть у них и у нас в данной ситуации. Если можно опишите разные варианты решения. Мы хотели бы вернуть себе дачу. Заранее спасибо за ответ.
Прошу подсказать в моей сложившейся ситуации. Я сдавала квартиру без договора по устной договорённости, жильцы съехали но не забрали свой телевизор плазменный дорогой (включала его дома был не рабочий) и полку, за свет и воду не оплатили. Технику бросили и пропали на 6 месяцев на смс и звонки не отвечали. Квартиру я сдала другим, телевизор и полку перевезла к себе домой. Сейчас они объявились требуют вернуть технику при этом говорят что они ни чего не должны, написали на меня заявление в милицию по статье 330 самоуправство, и утверждают что телевизор был в идеальном состоянии. Вопрос что мне делать в таком случае и как разговаривать с милицией, и могу ли я както взыскать сумму за 6 мес то что их техника жила у меня? Как лучше это сделать? И что мне грозит?