Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопросы права на покупку 3-й комнаты в коммунальной квартире - уточнения по собственности и рекомендации по покупке.
₽ VIP

04.12.2008, 15:10
• г. Москва

Я сегодня уже задавала вам свой вопрос, и получила вполне внятный ответ. Мне хотелось бы кое-что уточнить. (Вопрос: 3-х комнатная коммунальная квартира. 1-я комната находится в собственности, приобретена по договору купли-продажи в 2006 году. В ней прописаны и проживаем я и мой муж. Это наша единственная жилплощадь. 2-я комната находится в собственности соседки. Была ею унаследована и потом приватизирована. Соседке 61 год, детей нет. В своей комнате не прписана и не проживает. Имеет другую жилплощадь. 3-я комната. Находится в муниципальной собственности. Там проживаеют очередники: ВОВ, его дочь и внучка. Им дают 2-х комнатную квартиру. Вопрос: кто из остающихся соседей, будет иметь преимущественное право покупки 3-й комнаты при отсутствии льгот и при прочих равных условиях?)

Уточнение: Имеет ли значение то, что комната была приобретена мною в собственность ещё до замужества, а мужа я потом прописала? То есть он не имеет права собственности. И не имеет никакой другой жилплощади. Может ли это повлиять на решение, кому из соседей продать 3-ю комнату? И если нет, то как бы вы порекомендовали покупать 3-ю комнату: в общую с мужем собственность или мы хотели только в его индивидуальную собственность?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Ольга, здравствуйте! При одинаковых прочих условиях, полагаю, что именно Ваша семья имеет право на покупку освободившейся комнаты, так как:

согласно п. 4 Постановления Правительства Москвы № 706-ПП, продажа свободных жилых помещений в коммунальной квартире может производиться только гражданам, постоянно зарегистрированным и занимающим в этой квартире жилые помещения по договорам социального найма либо имеющим в данной квартире жилые помещения в собственности.

То есть, именно потому, что вы с супругом в квартире зарегистрированы, а соседка - нет, соответственно, имеет еще одно жилье.

По поводу того, как именно приобретать - думаю, что в совместную собственность. В любом случае, имущество, приобретенное в период брака, является совместной собственностью супругов, и не важно, на кого оно будет оформлено. Исключение - наличие брачного договора. Но, думаю, лично ВАМ это не нужно..Зачем отказываться от собственности??

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России