Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как защитить свои права при заключении предварительного договора на квартиру
₽ VIP

04.12.2008, 16:27
• г. Санкт-Петербург

Я в январе 2007 года я заключила предварительный договор купли-продажи квартиры. В нем указано, что ориентировочный срок ввода объекта в эксплуатацию 3-ий квартал 2007 г. По настоящее время дом не сдан, сроки по словам застройщика - 1 квартал 2009 года. Условие по заключению основного договора - в течение 30 дней со дня государственной регистрации права собственности Продавца. Условие по цене у.е. У.е.= курсу доллара, но не менее 207 рублей. Стоимость договора на момент заключения составляет рублей, и может быть изменена в соответствии с рублевым эквивалентом. При не согласии покупателя заключить основной договор сумма ему возвращается за минусом отступного 20%. Какие есть у меня права по данному предварительному договору? Как мне можно добиться, чтобы стоимость квартиры не пересчитывалась?

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

если данное положение об увеличениии стоимости прямо прописано в договоре, сделать ничего нельзя. увы.

Спросить

Уважаемая Елена! Цена в договоре купли-продажи определяется соглашением сторон. Цены на недвижимость сейчас падают, а покупатели не покупают, ожидая дальнейшего падения цен и одновременно опасаясь банкротства застройщика. В этот период пробуйте договориться с продавцом о внесении изменений в условия договора, чтобы цена была установлена в рублях и не была привязана к растущему курсу доллара. Гарантий по предварительному договору у Вас нет, т.к это не договор долевого участия, который регистрируется в УФРС после его заключения, поэтому такой же договор возможно был заключён до Вас, это проконтролировать невозможно.

Спросить

Но, насколько я знаю, данный предварительный договор уже потерял свою силу, по истечении года со дня заключения, так как там не определена конкретная дата.

Спросить

это не так.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России