Оспорение границ земельного участка при наследовании - важность оформления договора-выкупа

Вопрос: что главнее. При оформлении земли мы получили подпись соседки на согласование границ участка. Стали оформлять. Получили выписку (решение МВК) на выкуп земельного участка у администрации. Получили Постановление «О Передаче зем. уч-ка в собственность за плату для ИЖС. В том. ч.: (Постановляю: 1. Передать в собственность за плату зем. уч. для ИЖС в границах указанных в проекте границ зем. уч-ка, прилагаемом к постановлению). Но за это время соседка умерла и в права вступил ее внук. Вопрос: Поскольку мы не успели получить договор-выкупа до вступления внука в права, должны ли мы начинать все заново. Если он не согласится с границами участка будет ли иметь силу договор выкупа с границами указанными ранее или он имеет право оспорить эти границы и выиграть спор. А он похоже собирается оспаривать. Внук вступил в права без оформления границ. Спасибо.

В процессе оформления документов для выкупа земельного участка у администрации было выдано постановление о закреплении границ землепользования с выделением кадастрового номера. Все подписи соседей о согласовании границ получены, споров нет. На основании этого постановления был подписан договор выкупа у администрации земельного участка и этот договор зарегистрирован в ГБР. После этого один из соседей продал свой участок. Покупателя же не устроило, что наша граница проходит менее чем 3 метра от их дома и потребовал от Комитета по градостроительству и архитектуре внесения изменений в Постановление с изменением границ на 3 метра от их дома. Естественно уменьшая наш участок. Вопрос: имеет ли право КГА менять наши границы и постановление из-за 3-х метров, после того как мы уже на основании этого постановления оформили договор выкупа и зарегистрировали все это в ГБР?

В процессе оформления документов для выкупа земельного участка у администрации было выдано постановление о закреплении границ землепользования с выделением кадастрового номера. Все подписи соседей о согласовании границ получены, споров нет. На основании этого постановления был подписан договор выкупа у администрации земельного участка и этот договор зарегистрирован в ГБР. После этого один из соседей продал свой участок. Покупателя же не устроило, что наша граница проходит менее чем 3 метра от их дома и потребовал от Комитета по градостроительству и архитектуре внесения изменений в Постановление с изменением границ на 3 метра от их дома. Естественно уменьшая наш участок. Расположение забора на 3 метра от дома это якобы нормативная цифра. Вопрос: имеет ли право КГА менять наши границы и постановление из-за этих несоответствующих нормам 3-х метров, после того как мы уже на основании их постановления (в котором как они говорят ошибка в 3-х метрах) оформили договор выкупа и зарегистрировали все это в ГБР?

Комитет по градостроительству и архитектуре 2 года назад выдал постановление об утверждении границ землепользовнаия земельного участка. На основании этого постановления мы заключили договор выкупа земли с КУМИ и зарегистрировали все в ГБР. Подписи всех соседей на согласование границ нами были получены. Т.е. никто не имел ничего против оформляемых нами границ. На сегодня один из соседей продал свой участок без оформления границ (право пост. Бессроч. Земл.). Покупатель решил приватизировать участок. При оформлении оказалось, что по документам у них больше на 0,5 соток, чем по факту. Теперь они предъявляют притензию к нам. Обосновывают это тем, что наши границы проходят от их дома ближе чем положенные по нормам 3 метра. Т.е. между нашими границами и их дома только 1 метр. На основании этих трех метров КГА хочет отменить свое предыдущее постановление и отрезав у нас 3 метра оформить новые границы и выдать новое Постановление. Т.е. уменьшить наш участок. КГА стоит на стороне нового соседа. Вопрос: имеет ли право КГА менять наши границы? И вообще что нам делать в этой ситуации. Они собираются подавать на нас в суд.

Наш сосед по участку получил свидетельство о регистрации на землю, выделенную ему поселковым советом в 1999 году без определения границ в земельном комитете. В этом году при оформлениии регистрации он произвел межевание земли без нашего ведома, при этом новая граница его участка выходит за сложившуюся границу, по которой проходит фундаментальный забор. Наша калитка, которая находится на фактической границе участков при новом межевании попадает на его землю. Имеем ли мы право оспорить такое оформление земли? Спасибо.

Моя тетя проживает в доме на двух владельцев. В мае дом по инициативе соседки разделили по частям. Свою часть дома и земельный участок соседка тети получила по договору дарения. Понятно, что граница земельного участка под домом проходит по границе раздела дома. А вот дальше граница земельного участка сдвинута в сторону соседки на 3 метра. Эта граница существует с тех времен, которые и 87-летняя тетя даже не помнит. Но соседка тети утверждает, что имеет право на перенос этой границе по уровню раздела дома, т.к. теперь у них дом разделен по частям. Возможно ли это?

Соседи захватили часть моей земли по межевой границе. Просила суд о восстановлении границ участка по правоустанавливающим документам и о не чинении препятствий в пользовании земельным участком. Судом принято решение о восстановлении границ в установленных судом границах по одному из вариантов экспертизы и о не чинении препятствий. В решении суда полностью приведен текст утвержденного варианта экспертизы, в котором, в частности, отдельным пунктом подробно описано местоположение межевой границы с участком ответчиков. Границы и межевая граница описаны подробно с указанием местоположения поворотных точек по отношению к существующим линейным объектам (заборов участков) и расстоянием между поворотными точками границ. С учетом описания границ из решения суда были выполнены геодезические и кадастровые работы, получен межевой план, подано заявление об учете изменений кадастровых данных с приложением к нему копии решения суда. Через месяц пришел отказ по причине отсутствия согласования межевой границы с ответчиками. Попросила суд разъяснить, является ли его решение решением о разрешении межевого спора т.е. решением, позволяющим не согласовывать границы с ответчиками. Получила ответ: спор о восстановлении границ-это спор о праве, а не межевой спор, вопрос о согласовании и установлении границ не разрешался..

Соседка не согласовывает границы моего земельного участка при проведении землеустроительных работ. Подготовлен проект границ участка, который соответствует границам генерального плана садоводства. Обратились в суд с иском об установлении границ земельного участка. Какие вопросы надо поставить перед экспертом, чтобы установить границы участка? (Соседка сделала тоже межевание своего участка, и ее границы накладываются на наш участок, таким образом, что мой участок будет площадью меньше чем в свидетельстве о собственности. Межевание выполняли разные организации).