Что нам может быть если не будем платить за квартиру?

Что нам может быть если не будем платить за квартиру? Здравствуйте, проживаем в доме, в котором есть не жилые помещения (в них сидят организации) в 2014 году инициативная группа собственниковне жилых помещений и квартир решили сделать ТСЖ. На объявляемые собрания ходили и та сторона откровенно говорила, что годами не платить УК, поскольку те воруют деньги и нужно ТСЖ. Из 100 квартир 40 голосовали против. Их не остановило. На ТСЖ они не успели вовремя собрать документы. Поэтому осенью того года 14.11 назначили голосование, а 17.11 уже подписали протокол что выбрали ТСН, при этом мы (жильцы против ТСН) просили у них протокол собрания, нам его не дали, двери квартир в которых живут избранные члены ТСН и собственники не жилых помещений, перестали разговаривать и открывать двери. Так продлилось до Нового года. Потом они сказали, что уже подали документы на оформление. Пришли к прокурору, чтобы проверили их документы, со списком собственников голосовавших против создания ТСН. Нас отправили в Жилищную инспекцию, там нам обещали разные сроки, в итоге прождав 2 месяца, вынесли вердикт что честно создали ТСН. 52%, из них получилось что собственники не жилых помещений нас перекрыли, потому что их собственность в разы больше квартир голосоваших против. Действовать они начали с 1.02.2015. Начисления квартирам против них стали приходить волшебные, которые за них ниже. На собрании собственники не жилых помещений, не представившись сказали что им оплата уменьшилась и они счастливы! Мы выяснили договор на поставку услуг отопления на 17.03 не был заключен. Знакомые работающие в ПСК сказали. Когда в организацию написали, они ответили в апреле лишь и то после повторного письма, что с 1.02 заключили договор на поставку. ТСН даже когда мы передаем показания счетчиков (даже квитанции с Новогора присылали, в доказательство что тратим 3 куба горячей воды) нам начисляют (в данном случае пишу про свою квартиру, 3 х комнатная, прописано 2. Собственник моя мама) продолжают начислять по нормативу. Писали в бухгалтерию, обещали пересчитать и прислали новую квитанцию как под копирку все предыдущие. Ничего не поменяли. Написала снова, больше не ответили. Ходили двери не открывают. Оплачивать желания нет. ПСК, поставщик отопления и горячей воды, спокойно воспринимал что ему верхушка ТСН не платит и сейчас спокоен. Было собрания, на которых председатель не появлялся, а была его представителем сожительница (доверенность нотариусом закреплена), сама юрист только кричит на нас, что всех засудит и мы будем платить. Предлагали разделить квитанции, чтобы их услуги были отдельно, отказываются. Зато со стороны собственников не жилых помещений развивают деятельность (за счет собственника, состоит в правлении) меняют обрешетку, чтобы его не топило. В доме 6 подъездов. Наш 1 за исключение одной квартиры полностью против, 2 подъезд, нам ничего не делают, не убираются в подъездах и требуют с нас денег. На последнем собрании был председатель, сидел молча в стороне, его женщина бегала и ругалась с теми кто высказывал претензии. Более того в нашу квартиру за февраль с разницей в неделю пришли 2 квитанции с разницей 20 рублей, последняя была больше первой. И в общей сумме с квартиры на 200-300 рублей увеличили оплату, с каждой такой противостоящей им квартиры, круглая сумма получается. По скольку с нами они не общаются, на контакт не идут, прокурор посылает в инспекцию и другие инстанции. Заниматься нашей проблемой никто не хочет. По скольку у нас в доме есть владельцы квартир не живущие здесь, либо сдающие их, либо пустующие, они нас противников победили в выборах. Есть собственник бывший депутат. И мы думаем, что нам не помогут. Срок их полномочий заканчивается 18.05.2015, как с ними бороться мы не знаем. Потому что одного их активистов обвиняют в порче имущества, и свидетелем идёт верхушка из ТСН, пока полиция разбирается желания с ними бороться у человека исчезло. Хотя доказательств что он невиновен полно, и тот кто его оклеветал сторонник ТСН. Не давно было вывешано объявление на подъезде, что будет голосование, нам эти листки не дали, благо люди живущие в других подъездах поделились, хотят разграничить территорию дома, поставить забор и перед домом в планах сделать стоянку, по сути она сзади дома, где не жилые помещения, но там ставят их работники. И мы сами себе распечатывали эти бланки и голосовали, пока решения по этому голосованию не объявлено. Живем мы в Перми. Островского 113. Чтобы увидели картину в 2 гисе и представили что у нас. Подали квитанции на проверку по расчету, ответа нет. Что нам может быть если не будем платить за квартиру? Что нам делать и как бороться? И возможно ли победить, мы думаем что есть хорошая поддержка, иначе бы они за год противостояния сдались бы. Или их желание заработать на нас и оплатить свои долги так велико. И что нам может сделать женщина юрист, представляющая председателя? Спасибо за ответ. Более подробно и с фактами могу дополнительно написать. И знаете ли в нашем городе юристов, которые занялись бы этим делом? Куда можно подавать жалобы на не правильные начисления по квартплате?

У нас многоквартирный дом собственников жилья. Есть собственники жилых квартир, а так же собственники нежилых помещений. Управление домом осуществляется управляющей организацией. От создания ТСЖ отказались. Собственник нежилого помещения на первом этаже решил сдать помещение в аренду под ресторан. Собственники жилых помещений против. Было заочное голосование жильцов дома. Все проголосовали против. Протоколом утвердили результаты счётной комиссии. Предъявили собственнику нежилого помещения с уведомлением, что жильцы против. Собственник нежилого помещения проигнорировал решение заочного собрания жильцов, сдал свои площади под аренду ресторана Уполномочено ли общее собрание жильцов решать вопрос о запрете сдачи площадей собственника нежилого помещения в аренду под ресторан? Каким образом бороться с работой ресторана если местные власти игнорируют все жалобы жильцов? Если обращаться в суд то сформулируйте в исковом требовании просьбу к суду (в связи с вышесказанным прошу суд... и т.д.)

Было проведено заочное голосование собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме. В бюлетне голосовал застройщик многоквартирного дома, а когда составлялся уже протокол собрания и считались голоса, собственник жилого помещения поменялся. Сейчас новый собственник обжалует решение общего собрания, указывая, что он не принимал участие в голосовании, хотя при подсчете голосов, уже являлся собственником.

Имеется протокол №1 общего собрания собственников ЖИЛЫХ помещений МКД в котором принято решение о создании ТСЖ. ТСЖ создано в 2009 г. Как я понял, если в протоколе о создании ТСЖ указано о присутствии ТОЛЬКО собственников жилых помещений МКД, которые в свою очередь не обладают более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме с учетом долей в праве общей собственности на общее имущество, то созданное ТСЖ незаконно. Какие дальнейшие мои действия для того, чтобы незаконно созданное в 2009 г. ТСЖ перестало существовать? Имеется документ из Жилинспекции, которая проверяла законность создания ТСЖ и почему-то не нашла никаких нарушений. Однако в протоколе № 1 о создании ТСЖ указана площадь, занимаемая присутствовавшими на первом собрании ТОЛЬКО собственниками ЖИЛЫХ помещений (прибл. 1600 м 2). В протоколе указана только площадь, принадлежащая ВСЕМ собственникам ЖИЛЫХ помещений (2700 м 2). А общая площадь МКД (4050 м 2.) в протоколе не указана. Собственник нежилых помещений, обладающий 1/3 всей площади МКД, не присутствовал на первом собрании о создании ТСЖ, он вообще не упоминается в протоколе о создании ТСЖ и занимаемая им площадь вообще не учитывалась. У нас есть ответ из Жилинспекции, о том, что они не один раз проверяли законность создания ТСЖ и ничего незаконного не нашли, куда следует обратиться для получения разъяснений по этому поводу? С Уважением.

В нашем доме УК при выставлении счетов квартплаты ссылается на протокол 1 и 2 собрания собственников, но дело в том, что дом новый, на момент голосования собственников: часть помещений нежилых-их собственник застройщик, а жилые были в собственности у инвестора, и лишь ~7-10% были реальные собственники квартир, их мнение даже не спрашивали, решили в этих собраниях так чтобы было удобно УК (УК это дочернее предприятие от застройщика), сейчас когда все квартиры выкуплены, многим собственникам не нравится работа УК, она на деле не выполняет свои обязанности, ведутся сборы за охрану и видео наблюдение которого, по факту нет, те охрана есть и видеонаблюдение есть, но были кражи, были многочисленные механические повреждения машин (но ничего не зафиксировано и охрана ничего не видела), на закрытой территории паркуются посторонние машины не собственников, наша закрытая территория это проходной двор в прямом смысле! А только мы начинаем жаловаться о невыполнении своих услуг, то УК ссылается на протоколы с которыми мы будто сами и согласились, если не будем платить на нас подадут в суд. Мы пытались создать ТСЖ, но собственник нежилых помещений против. Собрания первые были проведены в 29.11.2013 и 02.06.2014 года соответственно, дом сдался в ноябре 2013. Сейчас общая площать дома 9 т кв.м, квартиры~ 65%, не жилое 35%, собрать на очном голосовании всех собственников просто нереально, последний раз на собрании было 30% собственников квартир, но даже до кворума не набрали, тк собственник не жилого 35% был против всего, и даже на заочное голосование выйти не можем. Как признать первые собрания собственников не действительными, если возможно? Как все же нам создать ТСЖ? Ведь если будет заочное голосование все собственники квартир будут за. Можно ли не учитывать при создании ТСЖ мнения собственника нежилого помещения?

В ноябре 2013 года ЗАО Зенит-Стройсервис, которая обслуживает наш дом, объявило о своём банкротстве. Так как эта компания решила продлить своё правление путём создания другой организации (ООО) без оповещения собственников жилья в нашем доме, то жильцы приняли решение создать ТСЖ. На общем собрании собственников жилья 19 января 2014 года «ЗА» создание ТСЖ было отдано 53,22% голосов жителей, «против» - 4,82%. После подсчета голосов инициативная группа в течение 2-х недель обходила все квартиры в доме, чтобы жители, проголосовавшие «ЗА» поставили свои подписи в Протоколе общего собрания. Документы были собраны, проверены юристом и отданы на регистрацию ТСЖ. НО! 11 февраля 2014 нашим соседом из 2 подъезда В.А. Сыбачиным был подан иск в Красногорский городской суд о признании решения собрания о создании ТСЖ недействительным. На следующий же день 12 февраля 2014 судья Красногорского городского суда М.Ю.Елизарова вынесла определение, налагающее запрет на регистрацию ТСЖ. В этом определении дана ссылка на несуществующий протокол собрания от 28 февраля 2014 г. Никто из членов инициативной группы не был приглашен на рассмотрение иска, никакие документы не рассматривались. 18.02.14 инициативная группа жителей нашего дома в этом же суде подала жалобу, которую приняли, но назначили дату рассмотрения на... 03.03.14 г. Сразу оговоримся, администрация города Красногорска очень не хочет создавать в городе ТСЖ. Вопрос: что делать в такой ситуации, когда заведомо ясно, что городской суд не на стороне жильцов.

С 10,09,2014-по 30,09,2014 проводили заочное голосование по созданию тсж в мкд. Протокол собрания тоже был на создание тсж, Как нам могли по этим документам оформить в налоговой тсн. Что касается меня, я голосовала против.

Как возможно провести собрание собственников, если нет ТСЖ? Вот вопросы, которые волнуют: 1 Информационное сообщение о проведении общего собрания собственников помещений, в форме заочного голосования • Повестка дня • Порядок проведения 2 Решение собственника помещения по вопросам, поставленным на голосование, на общем собрании собственников помещений, проводимом в форме заочного голосования • Характеристики помещения – кто заполняет. Если не правильно заполнены • Само решение • Доверенность на представительство на общем собрании, если надо • Соглашение собственников помещений об участии в Общем собрании. Если помещение находится в совместной собственности нескольких лиц 3 Справочная информация о проведении Общего собрания в форме заочного голосования 4 Реестр собственников помещений 5 Реестр вручения Информационных сообщений о проведении общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования • По вопросам повестки дня • Подпись ставит только собственник? • Какие допустимы даты получения уведомлений 6 Реестр получения от Собственников помещений заполненных бланков решений по вопросам, поставленным на голосование, на общем собрании собственников помещений в форме заочного голосования 7 Протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования • Повестка дня • Какие документы прилагаются к протоколу • Кто будет подписывать договор и другие документы от всего числа 8 Уведомление собственников помещений о решения общего собрания, проведенного в форме заочного голосования в соответствии с Информационным сообщением • Количество копий, исходя из общего количества собственников? Еще — ЕГРП или ГКН нужно запращивать в Росрреестре, чтобы выявить собвственников. Вариант создать ТСЖ не приемлем — дом одноподъездный, всего 14 квартир. Может вообще кто-то готов составить эти документы за оплату? Вообщем рассмотрю все варианты:) Спасибо.

Я являюсь собственником жилого помещения и членом товарищества собственников жилья в многоквартирном доме (сдан в 2007 году). До недавнего времени застройщику принадлежало нежилое помещение на первом этаже нашего дома, первоначальное назначение которого – гараж-бокс на 10 автомобилей, не имеющий водоснабжения, канализации и отопления. В апреле 2012 года строительная компания-застройщик продала данное помещение частному лицу. Новый собственник в целях открытия продовольственного магазина приступил к реконструкции данного нежилого помещения, в ходе которой осуществляется перенос инженерных коммуникаций, изменение внутренней планировки и изменение фасада здания. В дальнейшем планируется вывод инженерных коммуникаций на фасад здания. Никаких разрешительных документов и согласованного проекта на проведение данных работ в ТСЖ предоставлено не было. В мае 2012 года была проведена встреча жильцов дома с новым собственником нежилого помещения, который проинформировал о планах по открытию магазина и обратился с просьбой о подключении к коммуникациям нашего дома (водоснабжение и канализация). Однако собственники жилых помещений выступили против открытия магазина, отказали в подключении к коммуникациям и приняли решение по обращению с жалобами в соответствующие инстанции города на действия собственника нежилого помещения. По результатам собрания был оформлен протокол собрания, который новый собственник нежилого помещения, а также председатель ТСЖ отказались подписывать. Возмущает позиция председателя ТСЖ, который фактически выступает на стороне нового собственника (не являющегося членом ТСЖ), а не отстаивает законные интересы собственником жилых помещений – членов ТСЖ. Так председатель ТСЖ разрешил при проведении строительных работ в нежилом помещении пользоваться водой из системы водоснабжения нашего дома, использовать общий мусоросборник для вывоза строительного мусора, а также оказывает и дугую помощь. Кроме того недавно выяснилось, что по единоличному разрешению председателя ТСЖ и вопреки принятому на собрании жильцов решению новый собственник все-таки подключился к коммуникациям нашего дома (к горячему и холодному водоснабжению, а также канализации). Подскажите пожалуйста какие меры можно предпринять. Заранее благодарен.