Какой коэффициент пересчета восстановительной стоимости принадлежащих на праве собственности строений
Уважаемый господа
Какой коэффициент пересчета восстановительной стоимости принадлежащих на праве собственности строений, помещений и сооружений должен применяться к уровню цен 1995 года для расчета налоговой базы для уплаты налога на имущество (квартиру)
Спасибо.
До 1996 г. Постановлениями Правительства РФ применялись определенные им же коэффициенты для определения балансовой стоимости имущества. С 1996 г. Правительство Рф предоставило ПРАВО самим предприятиям решать, как переоценивать их недвижимое имущество - или по коэффициентам, или при помощи оценщиков, или никак не переоценивать.
Что касается квартиры - ее восстановительную стоимость определяет БТИ - бюро технической инвентаризации, что и является налогооблагаемой базой для взикания налога на имущество.
СпроситьВОПРОС О ЛЬГОТЕ ПО НАЛОГУ НА ИМУЩЕСТВО. ПЕНСИОНЕРУ, СТАРШЕ 80 ЛЕТ, ПРИШЕЛ НАЛОГ НА НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ (СТОИМОСТЬ ИНВЕНТАРИЗАЦИОННАЯ). в ИЗВЕЩЕНИЕ ЭТО ПОМЕЩЕНИЕ КЛАССИФИЦИРУЮТ, КАК "ИНЫЕ СТРОЕНИЯ, ПОМЕЩЕНИЯ И СООРУЖЕНИЯ." ЕСТЬ ТЕХ. ПАСПОРТ ЭТОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ГДЕ УКАЗАНО - НАЗНАЧЕНИЕ: НЕЖИЛОЕ, ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: МАСТЕРСКАЯ. МОЖНО ЛИ НА ОСНОВАНИИ ТОГО, ЧТО ЭТО МАСТЕРСКАЯ, ПРОСИТЬ НАЛОГОВУЮ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЛЬГОТЫ - ОСВОБОДИТЬ ОТ УПЛАТЫ НАЛОГА НА ИМУЩЕСТВА ПО ЭТОМУ ПОМЕЩЕНИЮ (В СОБСТВЕННОСТИ ДРУГИХ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НЕТ).
В налоговом уведомлении за 2015 г начисление пришло по кадастровой стоимости. Обнаружила не точности в базе данных, предоставив кадастровые документы в налоговую для исправления и пересчета налога. Налоговая утверждает, что может сделать полный расчет налога только по инвентаризационной стоимости строений. Строения на учете в кадастре с 2005 года. Почему я должна переходить на другую базу расчета?
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
На участке планируется построить жилой дом, баню, сарай, подвести все коммуникации и сделать капитальный забор.
Какие строения на земельном участке ИЖС облагаются налогом на имущество? Какой размер налоговой ставки и коэффициент пересчета восстановительной стоимости?
Спасибо!
1 Вопрос: Каким образом и на основании какой документарной базы, органы технической инвентаризации определяют инвентаризационную стоимость строений и помещений находящихся в собственности физических лиц?
2 Вопрос: Каким образом органы, осуществляющие регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут определить и представить в налоговый орган сведения для исчисления налога на имущество?
3 Вопрос: Если купля продажа осуществлена по цене ниже инвентаризационной стоимости. Каким образом внести корректировку в расчет налога на имущество?
4 Вопрос: Если имущество продано пенсионеру, то оно в полном объеме освобождается от налогов?
Для расчета налога на имущество, считаю, что БТИ, составившая технический паспорт на построенный в 2008 году дом, в два раза завысила инвентариз. Стоимость моей квартиры. Расчет производится след. Образом: восстановит. Стоимость жилого дома в ценах 1969 года, взятая из технического. Паспорта разделили на общую жилую площадь всех квартир, умножили на площадь моей квартиры и полученную сумму по коэффициентам перевели в цены года постройки дома. Считаю такой расчет неверным, т.к. жилое здание - это кроме квартир еще и лестничные клетки, лифты, подвалы, чердаки, тамбуры и коридоры. Поэтому и делить стоимость здания надо, по крайней мере, на общую площадь всего здания, а может и на объем здания, а потом умножать на объем моей квартиры. Ведь здание-это не только длина и ширина, но еще и высота, т.е. кубик. Следовательно надо определять стоимость 1 куб. м строения и умножать на кубический метры моей квартиры. Ведь "Порядок оценки строений, сооружений и помещений " N87 от 04.04.1992 предусматривает, что определение восстановит. Стоимости производится по сборникам УПВС, согласно которых для квартир, гаражных боксов, других помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности, устанавливается единый функциональный показатель-кубический метр. Суд отказал мне в иске и оставил расчет БТИ без изменений,. Как мне доказать, что расчет неверный и я ежегодно переплачиваю налог на имущество на 3000 рублей.
В собственности две квартиры, при расчете налога на имущества коэффициент по каждой квартире определяется исходя из общей суммарной стоимости обоих квартир (например стоимость первой квартиры 200 т.р., стоимость второй - 350 т. р., итого 550 т.р., налог на имущество: кв 1 - 200*2%, кв 2 - 350*2%), правильно ли это?
Почему "квартира", долей которой я владею, превратилась при расчёте налога на имущество физических лиц в "иные строения, помещения и сооружения" с соответствующим пятикратным увеличением налоговой ставки?
Дорогие юристы! Разъясните пожалуйста.
У меня вопрос по налогу на имущество физических лиц.
Мне прислали из налоговой квиток на уплату налога за 2004 на квартиру, которая у меня в собственности. Там написано 0,5 % от стоимости имущества.
Скажите пожалуйста что является налоговой базой - стоимость квартиры по данным бти или рыночная цена?
Правда ли то что в 2005 году процент будут брать с рыночной цены и если квартира стоит 400.000 то это будет 2000$ в год?Имеют ли пенсионеры право на льготы при уплате данного налога, как ими воспользоваться?
Объясните пожалуйста я очень напуган этим налогом!
С уважением, Дмитрий Александрович Суслов.
Если я продаю квартиру ниже кадастровой стоимости, то могу ли расчитывать на понижающий коэффициент - 0.7 и на налоговый вычет - для расчета налоговой базы. ?
