Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Скажите, пожалуйста, каким образом осуществить эту сделку, какая последовательность действий продажи доли брату?

05.12.2008, 11:03
• г. Санкт-Петербург

Месяц назад приватизировали квартиру. Я являюсь собственником 1/4 доли в 3-х комнатной квартире, остальные доли принадлежат моему родному брату и его двум несовершеннолетним детям (собственники). Я уже 2 года не живу в этой квартире и хочу продать свою долю (комнату, в которой жила). Брат хотел бы выкупить, но не уверен в финансовом вопросе. Хочет взять ипотеку. Скажите, пожалуйста, каким образом осуществить эту сделку, какая последовательность действий продажи доли брату? Или, можно оформить дарственную?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Если Вы намерены продавать долю за деньги, то осуществляется договор купли-продажи, а если готовы передать долю брату безвозмездно, то осуществляется дарение. В обоих случаях достаточно осуществить договор в простой письменной форме, а затем зарегистрировать переход права собственности в УФРС. При дарении потребуется документально подтвердить родственные отношения, чтобы брату не платить налог на дарение (п.181 ст.217 НК РФ). При продаже Вы должны подать декларацию по НДФЛ и можете получить имущественный вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ в размере 1/4 доли от 1000000руб., то есть на сумму 250000руб. Если сумма, полученная от продажи доли, будет превышать сумму вычета, то с превышения НДФЛ составит 13%.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга
17.02.2016, 16:50

Возможен ли выкуп доли в квартире, прописанной на несовершеннолетнего ребенка, без согласия матери?

У меня такой вопрос. Муж собственник своей доли (комнаты,) в 3,х комнатной квартире, с ним живут ещё, 2 брата, тоже собственники. Старший брат хочет выкупить у него долю (комнату,) в которой прописан несовершеннолетний ребёнок, но он не входит в долю. Может ли брат мужа выкупить долю без моего (матери) согласия, а если выкупит, то кто предоставит моему сыну жильё?
Читать ответы (1)
Ирина
11.07.2011, 17:05

У меня и брата есть доли в приватизированной родительской квартире, так же у меня есть комната в общежитии

У меня и брата есть доли в приватизированной родительской квартире, так же у меня есть комната в общежитии, приватизированная на мужа и несовершеннолетних детей, мы хотим продать комнату в общежитии, чтобы отдать брату его долю и не трогать квартиру, как к этому отнесутся органы опеки? Может ли мой брат переписать на моих детей свою долю в квартире или лучше оформить сделку: брат продаёт моим детям свою долю в квартире, а дети ему свои доли в комнате?
Читать ответы (1)
Елена
28.01.2015, 14:36

Возможные варианты выкупа доли в квартире родственника, лишенного финансовых возможностей

Мой муж имеет 1/2 долю от 3-х комнатной квартиры, вторая 1/2 принадлежит его родному брату (не знаю имеет ли значение, что в квартире прописаны 2-е несовершеннолетних детей брата). Брат хочет выкупить долю моего мужа. Но не имеет финансовой возможности и хотел бы купить долю в ипотеку. Я читала, что банки почти всегда отказывают в ипотеке при сделках между родственниками. Подскажите, пожалуйста, какие возможны варианты в данной ситуации?
Читать ответы (1)
Татьяна Петровна
07.11.2014, 20:41

Проблема с продажей и разделом доли квартиры между собственниками

У меня 2/3 доли квартиры собственника. Хотел продать квартиру и поделить доли. Хотел выкупить 1/3 доли квартиры у родного брата. Собственник доли 1/3 брат не хочет продать квартиру и свою долю.
Читать ответы (1)
Иванова Светлана
02.03.2021, 17:42

Может ли брат продать свою долю в трехкомнатной квартире в долевой собственности?

Есть трёхкомнатная квартира в долевой собственности, 1/4 доли принадлежит моему брату, остальные доли мне и моим двум несовершеннолетним детям. Брат хочет продать свою долю, я от выкупала отказалась т.к. Нет средств для покупки, может ли он продать кому то постороннему свою долю?
Читать ответы (5)
IURII ALEKSEEVICH CHERNIAIEV
05.03.2013, 10:56

Как продать свою 1/2 долю квартиры и что для этого нужно?

У меня 1/2 доля в 2-х комнатной квартире (комнаты смежные, хрущевка). вступила в право собственника 4 месяца назад.. Брат собственник другой 1/2 доли. Продавать квартиру полностью не хочет. Письмо с предложением выкупить мою часть уже посылала, ответа не последовало, следовательно Теперь я могу продать свою долю третьем лицам. Вопрос: Что необходимо сделать для продажи своей 1/2-й доли квартиры?
Читать ответы (2)
Тарнуев Андрей
05.01.2012, 07:44

Я хочу проживать в свой части, могу ли я это сделать, т.к. брат хочет продать свою долю.

Я являюсь собственником 1/6 доли в 3-х комнатной квартире, 5/6 доли принадлежит брату. Я хочу проживать в свой части, могу ли я это сделать, т.к. брат хочет продать свою долю. Другого жилья у меня нет. Общая площадь квартиры 59 кв.м.
Читать ответы (2)
IURII ALEKSEEVICH CHERNIAIEV
05.03.2013, 09:52

Деление квартиры при продаже доли - перепланировка, раздельный лицевой счет и определение порядка пользования комнатой

У меня 1/2 доля в 2-х комнатной квартире (комнаты смежные, хрущевка). вступила в право собственника 4 месяца назад.. Брат собственник другой 1/2 доли. Продавать квартиру полностью не хочет. Письмо с предложением выкупить мою часть уже посылала, ответа не последовало. Теперь я могу продать свою долю третьем лицам. Вопрос: Необходимо ли делать перепланировку квартиры (разделение комнат стеной), разделять лицевой счет для оплаты коммунальных услуг и нужно ли определять порядок пользованием комнатой ДЛЯ продажи своей 1/2-й доли? Необходимо ли мне оплачивать коммунальный долг (до моего вступления в права собственника, был коммунальный долг) при продаже своей 1/2-й доли?
Читать ответы (2)
Глубокая Юлия Васильевна
17.06.2008, 11:32

Каковы мои права в случае сдачи комнаты без моего согласия в собственности с родным братом?

Я являюсь собственником 1/2 доли в 3-х комнатной квартире, вторая половина принадлежит моему родному брату, который в квартире не живет и за нее не платит (дом ЖСК). Скажите пожалуйста, имеет ли право брат сдать комнату без моего согласия? И если я захочу продать свою долю, возможен ли вариант чтобы агент взял на себя все переговоры (в том числе и с братом) по продаже доли и теряю ли я в деньгах при продаже доли (а не целой квартиры)?
Читать ответы (1)
Наталья
24.01.2014, 15:57

Как продать долю в квартире без выделения комнат?

Я собственник 5/8 доли в квартире, 3/8 принадлежит брату. Я хочу продать свою долю и предложила нотариально брату выкупить ее, он отказался. Долю продать сложно без выделения конкретных комнат. Квартира 3-х комнатная, все комнаты изолированы. Подскажите, пожалуйста, могу ли я подать исковое заявление об определении порядка пользования квартирой, и будет ли оно рассмотрено, а после продать комнаты? Я не живу в этой квартире, но обслуживаю (плачу коммунальные платежи). Продать нужно в связи с тем, что купила квартиру в другом регионе по ипотеке и продажа комнат позволит погасить ипотечный кредит. Брат продавать квартиру целиком не хочет.
Читать ответы (2)