К СОЖАЛЕНИЮ ВАРИАНТОВ НЕТ

Расселение аварийного дома должно производиться в жилье, равнозначное по общей площади ранее занимаемому помещению и отвечать всем установленным требованиям.

Добрый день! Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо невключения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

Если аварийный многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение собственника, включен в указанную адресную программу, то собственник жилого помещения в силу ст. 16, п. 3 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп (ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

В случае невключения многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, в адресную программу жилищные права собственника жилого помещения обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном чч. 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

В соответствии с ч. 6 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При определении выкупной цены жилого помещения, установленной ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует учитывать, что собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности может принадлежать земельный участок, в отношении которого проведен государственный кадастровый учет (ч. 2 ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации").

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Исходя из смысла и содержания норм права Вы получите либо выкупную цену за ваше жилое помещени или равнозначное жилье, взамен ранее занимаемому по общей площади.

Удачи Вам.

Вы состоите на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий? В этом случае есть вариант получить жилье по норме предоставления, а не равнозначное, если обратиться с надлежащим иском в суд.

Можете не соглашаться на комнату и получить выкупную цену комнаты, собственником которой Вы являетесь, либо отказываться до тех пор, пока администрация не обратится в суд.

Здравствуйте!

Применительно к СОБСТВЕННИКАМ жилых помещений механизм изъятия (при сносе дома) жилого помещения регулируется ст.32 Жилищного кодекса РФ:

1. Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

8. По СОГЛАШЕНИЮ с собственником жилого помещения ему МОЖЕТ БЫТЬ ПРЕДОСТАВЛЕНО взамен изымаемого жилого помещения ДРУГОЕ ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ с зачетом его стоимости в выкупную цену.

То есть, вам должны предоставить квартиру соответствующую прежней площади. Про выбор района, вам вряд ли могут предоставить такой выбор.А то ,что вами была преобретена другая квартира, это никак не влияет на предоставление вам иного жилого помещения в связи с признанием прежнего,аварийным.

Наличие ребенка другого пола тоже никак не влияет.

Единственное,по вашему соглашению вам может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

С Уважением,

"ЮрСтандарт",

юрист Тенишева Мария.

Ребёнка надо прописать в другое место (вместе с одним из родителей). После чего оставшийся родитель приватизирует квартиру, продаёт её, затем совместной с другим родителем (дабы избежать скандального раздела имущества в будущем) оформляет новую квартиру пополам на обоих супругов.

Вы сначала разрешение от органов опеки получите, без него планировать что-то бессмысленно.

С уважением.

Найдите покупателя (с учетом преимущественного права покупки соседей), вариант покупки другого жилья, документы на сделку в орган опеки, получите разрешение, а потом будете решать Ваш заданный вопрос. Оставшиеся деньги потратите на нужды семьи.

Указанный вопрос решается органами опеки и попечительства. Обратитесь к ним. Я полагаю, что вопрос будет решен в интересах ребенка.

отдельное жилье не предоставят, напишите заявление, что проживание на одной площади с бывшем мужем невозможно /укажите причину/

Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Квартира вам не останется - вернут владельцу.

Скорее всего деньги вам никак не вернуть.

Продадите квартиру - еще один покупатель пострадает, квартира вернется законному владельцу, а вы встретитесь с иском о неосновательном обогащении или же заявлением о мошенничестве.

Непонятно только - владелец ли не в сговоре с продавцом?

регистрация ребенка ни как не влияет на продажу квартиры, главное чтобы он не был собственником.

Невозможно предсказать наилучший вариант для вас. Поверьте, это все на уровне гадания на кофейной гуще. Какие законы будут действовать на день вашего переселения - не знает никто.