Возможность выселения из квартиры при невыплате кредита из-за высокого курса доллара и прописки ребенка и инвалида
Мы взяли в кредит квартиру когда доллар был 4.5 на данный момент кредит не оплачиваем так как курс большой В этой квартире прописанный малолетний ребенок и за это время я есть инвалид 3 группы Могут ли выселить из квартиры. Грозит нам иметь проблемы с законом по статье мошенничество Большое спасибо.
Добрый день!
У Вас квартира взята в ипотеку и пока вся сумма по ипотеке не выплачена квартира принадлежит банку.
Когда возникают проблемы с выплатой ипотеки
Советы банков
1. Написать заявление на имя руководителя банка
В заявлении клиент описывает свою кредитную историю с объяснением возникшей ситуации и просьбой об отсрочке по ежемесячным платежам. Здесь же можно предложить свои варианты решения проблемы.
2. Отсрочка по основному долгу
Все заемщики знают, что ежемесячный платеж состоит из двух частей — основного долга и процентов банку. Отсрочку можно получить по выплате основного долга.
— Проценты надо будет платить, их банк однозначно оставляет, — предупреждает специалист компании MOVING Ерлан Рахимов. Минус в том, что проблемы с выплатами часто возникают в первые годы ипотеки, когда большая часть ежемесячных взносов уходит на банковские проценты. Это означает, что выплаты уменьшатся всего на 10-30%. Более того, невыплаченное за время отсрочки будет перекинуто на последующие месяцы. А это значит, что размер ежемесячного платежа в будущем увеличится.
3. Кредитные каникулы
Это определение больше знакомо нам по беззалоговым кредитам, когда клиенту дают возможность не платить кредит в течение определенного срока. И для этого не обязателен печальный повод вроде потери работы. Оказывается, дать каникулы банк может, если заемщик решил вложить деньги во что-то другое, например, в заграничную поездку. Но в этом случае за время кредитных каникул увеличивается процент. Допустим, стоимость ипотечного кредита — 10% годовых. За время каникул этот процент может составить 10,4% годовых.
4. Списание пени
— В юридической практике распространено такое понятие, что взыскание пени является правом, но не обязанностью сторон, — объясняет Ерлан Рахимов. — Списание пени также происходит по усмотрению банка. В прошлом месяце один из наших клиентов обратился по поводу того, что к нему пришла претензия с требованием оплатить основной долг. И сам же банк предложил в случае оплаты долгов за последний квартал списать пеню.
В основном банки прощают штрафы в каких-то особенных случаях: смерть заемщика, потеря работы из-за полученной травмы или при ошибочном начислении пени. В целом нужно будет доказать, что невыплата произошла не по вине клиента, а по не зависящим от него обстоятельствам.
5. Увеличение срока кредита
Допустим, ипотека была оформлена на 7 лет. Если клиент не рассчитал свои силы, банк может увеличить срок выплаты долга, например, до 15 лет. Долговая ежемесячная нагрузка, по словам специалистов, сократится не менее чем вдвое. Однако стоит помнить, что каждая пролонгация негативно влияет не кредитную историю клиента. Также специалисты предупреждают: максимально комфортный срок — 15 лет. Не стоит увеличивать ипотеку до 20-25 лет. В этом случае ежемесячный взнос уменьшится незначительно, а вот проценты, отданные банку за лишние годы, возрастут многократно.
6. Реализация жилья по обоюдному согласию
Продажа квартиры не обязательно должна происходить вопреки желанию клиента. Должник может сам прийти к решению, что недвижимость лучше отдать более состоятельным владельцам. Особенно, если ее стоимость возросла, а на вырученные средства можно покрыть остаток ипотеки и купить менее дорогое жилье.
Конечно, нужно получить согласие банка на продажу залога, в чем, скорее всего, препятствий не будет. Ведь для банка главное, чтобы кредит был погашен. Финансовая организация может даже помочь с поиском покупателя.
Спросить
В 2008 г взяли валютный кредит на ипотеку, квартиру, ребенок в квартире прописан (на данный момент не оплачиваем в связи повышением курса доллара) тетка хочет подарить дом в селе ребенку, может ли банк выселить из квартиры так как у ребенка есть уже где жить.
Вопрос заключается в следующем: у меня есть сын 7 лет от первого брака, в разводе уже 6,5 лет, он был прописан в квартире моей матери в которой жил я. Квартира приватизирована на мать. Но в возрасте 1,5 года ребенок был выписан из этой квартиры. На данный момент у меня вторая семья и есть малолетний ребенок он прописан в этой квартире и мать написала на меня завещание на эту квартиру. Но бывшая жена хочет иметь долю этой квартиры на ребенка имеет ли она на это право?
Если квартира приватизирована, то имеет ли право прописаный в этой квартире человек прописать свою жену и ребенка, не прописанных в это квартире, без согласия других прописаных людей в этой квартире? Или это возможно только в условиях неприватизированой квартиры?
Как защитить квартиру от несогласованых со всеми жильцами прописок?
В государственной квартире есть квартира съемщик ев квартире есть прописаные люди, если что нибудь случится с квартира съемщик, может ли прописаный человек стать на это место квартиры съемшика?
Квартира приватизирована. Хозяйка квартиры, инвалид 1 группы, умирает.. По завещания в этой квартире прописана одинокая женщина с пожизненным проживанием, которая больше шести лет ухаживала за инвалидом, не имея собственной квартиры. Будет ли иметь родственники умершей, остались только племянники, иметь право на эту квартиру?
У меня такой вопрос. Я брал квартиру в ипотеку до брака (приватизированная), после поженился у нас появился чудесный ребенок, но брак распался, когда мы были женаты супруга не работала была на моем обеспечении, на данный момент квартира до сих пор находится в ипотеке и также остаются прописанные в этой квартире ребенок и бывшая супруга, по новой программе от государства мою квартиру сносят и дают взамен другую квартиру. Мне говорят что по новым законам после получения квартиры моя бывшая супруга будет иметь право какой то доли этой квартиры новой, так как она еще остается у меня прописанной, выписаться она не может ей не куда. Я же хочу после получения квартиры её разменять с доплатой в мою сторону чтоб загасить ипотеку, может ли иметь бывшая супруга какие либо права на мою квартиру?
, после развода хочу выселить бывшую супругу из этой квартиры, так как она проживает в своей квартире, коммуналку не оплачивает, согласно ЖК статья 31 часть 4,спасибо.
Я взял кредит под залог квартиры приватизированной на меня, в квартире прописана мать инвалид 2 ой группы 2 ой степени, часть кредита была оплачена, но теперь нет возможности оплачивать, чем это грозит высилением? Или как то можно будет продать квартиру и погасить кредит? Спасибо.
В 2007 г я продала однокомнатную квартиру и на эти деньги, плюс еще взяла кредит в банке купила квартиру больше и оформила на сына (он женат), то есть получилось, что квартира приобретенна в браке. В квартире они проживают с 2009 г, ремонт сделан наполовину и на ремонт и так я постоянно помогаю. В данный момент у меня накопился уже большой кредит, мне 50 лет, зарплаты уже не хватает, могу ли я взыскать с сына деньги, данные мною на приобретенние квартиры?
Меня зовут Ольга. Скажите пожалуйста, Я 8 лет не живу в квартире в которой прописана, Я хотела выписаться из квартиры. Но за квартиру большой долг. Квартира приватизирована на Мать, но я имею долю в квартире. Могу я выписаться из квартиры когда там большой долг...?
