
Арендаторы имеют приемущество при выкупе магазина в муниципальной собственности?
Мы арендуем магазин, который находится в муниципальной собственности. Сейчас хотим его выкупить, но нам сказали, что магазин будет выставлен на торги. Нет ни какой гарантии, что в торгах победим мы. Есть ли у нас права на выкуп этого магазина без торгов, т.к. мы являемся его арендаторами? Или Закон, который нам дает приемущество в этих торгах?

Вы будете иметь преимущественное право на выкуп нежилого помещения в соответствии с Федеральным закон Российской Федерации от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ " Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
если:
1) арендуемое имущество находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение трех и более лет до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;
2) арендная плата за аренду такого имущества перечислялась надлежащим образом в течение срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи;
3) площадь арендуемых помещений не превышает установленные законами субъектов Российской Федерации предельные значения площади арендуемого имущества в отношении недвижимого имущества, находящегося в собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности;
4) арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.
Спросить

Вопросы о чеках и гарантии - правомерно ли отказывается интернет-магазин

Помещение находится а аренде, выставлено на торги публичные, имею ли я первое право выкупа, без торгов, или при каких условиях.

Проблема выкупа арендованного помещения - потеря преимущества и возможность подтереться договорами

Как стать законными владельцами дома, находящегося в залоге у банка, и избежать претензий предыдущего хозяина?

Мы являемся арендаторами небольшой торговой площади в магазине, который стоит на территории рынка.

30 предпринимателей арендуют площади в магазине (более 3 лет) находящемся в муниципальной собственности.

Как разрешить конфликт с интернет-магазином, когда полученный товар нельзя использовать

Сдача товара по гарантии - разница между гарантией производителя и магазина
