Арендаторы имеют приемущество при выкупе магазина в муниципальной собственности?

• г. Ейск

Мы арендуем магазин, который находится в муниципальной собственности. Сейчас хотим его выкупить, но нам сказали, что магазин будет выставлен на торги. Нет ни какой гарантии, что в торгах победим мы. Есть ли у нас права на выкуп этого магазина без торгов, т.к. мы являемся его арендаторами? Или Закон, который нам дает приемущество в этих торгах?

Читать ответы (1)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Рекламируй свои любые услуги бесплатно
на nem.com
Ответы на вопрос (1):

Вы будете иметь преимущественное право на выкуп нежилого помещения в соответствии с Федеральным закон Российской Федерации от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ " Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

если:

1) арендуемое имущество находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение трех и более лет до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;

2) арендная плата за аренду такого имущества перечислялась надлежащим образом в течение срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи;

3) площадь арендуемых помещений не превышает установленные законами субъектов Российской Федерации предельные значения площади арендуемого имущества в отношении недвижимого имущества, находящегося в собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности;

4) арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.

Спросить
Пожаловаться
Александр Григорьевич
20.04.2017, 20:18

Соотношение гарантий от производителя и магазина - основание обращения потребителя.

Покупал в магазине накладной замок на дверь. В паспорте завод изготовитель дает гарантию 2 года. В магазине мне сказали что" магазин дает гарантию 2 недели". На основании какой статьи закона я могу сказать магазину что "ОН не ПРАВ"?
Читать ответы (1)
Инна
25.10.2017, 14:47

Вопросы о чеках и гарантии - правомерно ли отказывается интернет-магазин

Здравствуйте. Купила демисезонные туфли в обычном магазине. На вопрос о чеке и гарантии на обувь получила ответ - у нас интернет магазин, чеков ни товарных ни кассовых и у нас не положено и т.д. хотя, на визитке этого магазина, не указано, что это интернет магазин. Подскажите, магазин прав или нет торгуя без чеков и не предоставляя гарантию, ссылаясь на торговлю как интернет магазин спасибо.
Читать ответы (2)
Ирина
23.12.2005, 19:03

Помещение находится а аренде, выставлено на торги публичные, имею ли я первое право выкупа, без торгов, или при каких условиях.

Помещение находится а аренде, выставлено на торги публичные, имею ли я первое право выкупа, без торгов, или при каких условиях.
Читать ответы (1)
Ч
20.12.2013, 01:05

Проблема выкупа арендованного помещения - потеря преимущества и возможность подтереться договорами

Арендовали у города помещение. Открыли магазин. Договор на 5 лет. Прошло два года. Нам принесли бумажку что помещение можно выкупить, и если мы будем его выкупать то у нас преимущество - му можем выкупить его по рыночной цене без торга, а иначе до свидания. Вчера узнали что весь первый этаж выкупает какой-то пришлый бизнесмен. А договарами мы можем подтереться. Такое возможно?
Читать ответы (3)
Марина
31.01.2014, 19:41

Как стать законными владельцами дома, находящегося в залоге у банка, и избежать претензий предыдущего хозяина?

Здарвствуйте. Мы хотим купить дом который находится в залоге у банка, могут ли торги проходить без хозяина дома, становимся ли мы закоными владельцами дома после выкупа из торга, не будет ли притензий от прешного хозяина что он являится владельцем?
Читать ответы (1)
Соломатин Игорь
19.06.2003, 10:27

Мы являемся арендаторами небольшой торговой площади в магазине, который стоит на территории рынка.

Проблема состоит в следующем. Мы являемся арендаторами небольшой торговой площади в магазине, который стоит на территории рынка. Собственник магазина преобрел его ещё до принятия закона о собственности земли. Теперь же администрация рынка конфликтует с Собственником и всячески мешает работе магазина (огораживает заборами, требует каких-то необоснованных оплат и т.д.) Таким образом магазин уже долгое время не работает, а мы, арендаторы, несем из за этого убытки. Что мы можем предьявить и к кому?
Читать ответы (1)
Роман
29.10.2008, 05:59

30 предпринимателей арендуют площади в магазине (более 3 лет) находящемся в муниципальной собственности.

30 предпринимателей арендуют площади в магазине (более 3 лет) находящемся в муниципальной собственности. Администрация города предупредила, что магазин будет выставлен на продажу через аукцион, не предлагая преимущественного права выкупа. Обращения в городскую и краевую прокуратуру результатов не дали. Подскажите пожалуйста наши дальнейшие действия.
Читать ответы (1)
Лариса
01.05.2016, 21:59

Как разрешить конфликт с интернет-магазином, когда полученный товар нельзя использовать

Заказала в интернет магазине средство, оно пришло, но мне оказалось его нельзя. Выкупать не хочу. Интернет магазин звонит и требует выкупить, т.к я по телефону гарантировала выкуп, и интернет магазин на основании какой то статьи закона собирается подавать в суд. Я что-то не понимаю, как вообще действовать? Разъясните пож-ста!
Читать ответы (1)
Александр
02.12.2016, 21:00

Сдача товара по гарантии - разница между гарантией производителя и магазина

Такой вопрос. Производитель даёт гарантию на товар 5 лет. А магазин 3 года. Как же осуществляется сдача товара по гарантии? Но помню из лекций техникума, что если гарантия магазина отличается в меньшую сторону, то эти гарантии складываются. Так это или что-то путаю? Интересует эта разница в гарантии, и несёт ли магазин гарантийную ответственность именно производителя?
Читать ответы (2)
Ирина
11.05.2020, 17:10

Гарантия на газовую плиту - конфликт между магазином и производителем.

Я приобрела газовую плиту в магазине. Магазин дает гарантию сроком на 1 год, гарантия от производителя - 24 месяца. Магазин не согласен на предоставлении такой же гарантии и предлагает написать претензию Имеет ли смысл связываться? Магазин говорит, что у меня всегда есть возможность обратиться к производителю.
Читать ответы (8)
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение