Я заключил договор найма в 1991 г. с предприятием на котором работал.

В 1993 г. я уволился с предприятия ипроживал в предоставленом общежитии до настоящего времени, в договоре стояло начало срока проживания, а срока окончания нет. В этом году мне предложили перезаключиь договор на определенный срок а я отказался. Тогда мне сказали что меня выселят с общежития. Могут ли это зделать и каким образом? Обязан ли я заключать новый договор найма? Ордера на общежитие у меня нет.

вопрос №6854
прочитан 8 раз

Уважаемый Максим!

Ни в коем случае не заключайте договор найма комнаты в общежитии, т.к. это реальная предпосылка к последующему Вашему выселению, в том числе и по решению Суда.

Подписав данный договор Вы развязываете руки владельцу общежития как в плате восстановления сроков, так и определения величины арендной платы.

В соответствии со ст. 110 ЖК РФ владелец общежития имеет право обратиться в Суд с иском о Вашем выселении в течении 3-х лет с даты Вашего самостоятельного увольнения по собственному деланию.

Если же 3-х летний срок пропущен, то Вам остается, в случае подачи иска о выселении на основании ст.110 ЖК РФ, заявить Суду о непризнании иска по праву, т.к. истцом пропущен срок исковой давности.

В настоящее время Вы имеете законное право на проживание в данном общежитии на условиях социального найма, т.е. Ваши отношения регулируются исключительно нормами жилищного законодательства, ни в коем случае не стоит переводить их в плоскость гражданскоправовых отношений - аренды жилого помещения.

Похожие вопросы

юрист Еремин Алексей Анатольевич:

Добрый день. Если договор прежний не истек с окончанием срока, то смысла перезаключать новый нет, так как по сути это осталась одна и та же организация.


юрист Плясунов Константин Андреевич:

Здравствуйте. Да, не заключения не освобождает Вас по ст.210 ГК РФ


адвокат Шук Павел Семенович:

Необходимо ли мне заключать новый договор найма этого же служебного жилого помещения,какие для этого необходимы документы и как мне это сделать,если я буду в морях?


юрист Калашников Владимир Валентинович:

Вы старый долг не должны платить. Это обязанность предыдущего собственника (ст. 153 ЖК РФ) . И заключать новый договор не обязаны.


юрист Малых Андрей Аркадьевич:

Нельзя ответить точно. Само по себе - прекращение договора найма - не препятствует заключению нового договора на это же жилье, если имеются для этого основания.


Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X