Даст ли разрешение орган опеки на продажу квартиры, если двум несовершеннолетним собственникам там причиталось по 16,3 кв.м. общей площади, а в покупаемой квартире эта доля будет меньше. Но продаваемая квартира в находится в деревне, в районе Орловской области, а покупаемая в Орле. И в продаваемой квартире были все удобства, а в покупаемой частичные, но вода и канализация в доме есть, просто не проведены в эту квартиру и мать, на которую оформлен материнский сертификат, сразу после сделки их проведет?

Вы должны предоставить детям равноценное жилье.

Добрый вечер ! Нет ,при покупке ухудшаются условия проживания несовершеннолетних детей и опека не даст согласия на сделку .Ищите другой вариант.

Влияет ли на разрешение органа опеки на продажу квартиры наличие различий в площади доли собственности, удобствах и местоположении?

Вопросы о продаже и покупке квартиры в обще-долевой собственности

Имеется 2-х комнатная квартира общ. пл. 52 м 2 в обще-долевой собственности, Проживает семья из 5 человек, у каждого по 1/4 доли. Муж не прописан и не имеет доли в квартире (5 член семьи). Один из собственников несовершеннолетний. Хотим продать ее и купить большей площади. Имеется также мат. капитал. Вопрос: 1) При продаже квартиры в долях целиком требуется ли нотариальное удостоверение сделки? (при том что 1 собственник несовершеннолетний) 2) Органы опеки при покупке квартирыт обязуют выделить долю не меньшую, чем в продаваемой квартире и по метражу тоже не менее 13 м 2, исходя из общей площади 52 м 2 на 4. Но при добавлении материнского капитала требуется выделить долю также мужу. Получается что покупаемая квартира будет на 5 долей, что как бы является ухудшением условий несовершеннолетнего. С другой стороны площадь покупаемой квартиры больше. Как распределить доли или сделать как-то по другому, чтобы органы опеки разрешили проводить сделку?

Читать ответы (1)

Вопросы, связанные с продажей квартиры

Я риэлтор, подобрала вариант для клиентки, которая покупает квартиру, где собственником доли будет несовершеннолетний ребенок. Покупаемая квартира находится под обременением ипотекой. Нужно ли разрешение банка для продажи такой квартиры и обязательно ли заверять предварительный договор купли-продажи нотариально для того, чтобы органы опеки одобрили покупку квартиры, где будет собственником доли ребенок.

Читать ответы (1)

И требуется ли подобное разрешение для выписки детей из неприватизированной квартиры?

Слышала, чтобы продать квартиру, собственниками которой являются несовершеннолетние дети, надо разрешение органов опеки. Возможно ли получить разрешение органов опеки на продажу квартиры несовершеннолетних, если семья переезжает в Москву, т.е. соответственно площадь покупаемой квартиры будет меньше? И требуется ли подобное разрешение для выписки детей из неприватизированной квартиры?

Читать ответы (1)

Как выбрать между куплей-продажей и обменом квартиры, если доля принадлежит несовершеннолетнему?

Какую сделку лучше оформить, куплю-продажи или обмен квартиры? Доля в квартире принадлежит несовершеннолетнему. Согласие собственника аторой доли на эти сделки имеется. Квартира, которую хоттм купить или на которую обменять, по плошади не меньше доли несовершеннолетнего собственника.

Читать ответы (1)

Какова в этой ситуации должна быть доля детей в приобретаемой квартире?

Я проживаю в 2-х комнатной квартире с двумя несовершеннолетними детьми. Квартира приватизирована на нас в равных долях, по 1/3 доли на каждого. Площадь квартиры 46 кв.м. Я хочу доплатить и купить 3-х комнатную квартиру площадью 68 кв.м. Органы опеки обязуют меня выделить в покупаемой квартире по 1/3 доли детям. Но ведь квартира большей площади и пропорционально доли должны уменьшаться. Какова в этой ситуации должна быть доля детей в приобретаемой квартире? И кто это устанавливает?

Читать ответы (1)

Разрешение опеки на продажу квартиры в ипотеку

Покупаем квартиру в ипотеку, там 4 собственника, один из собственников 17 летний мальчик, квартира 70 кв.м. даст ли опека разрешение на продажу квартиры если продавцы приобретают квартиру меньшей площади?

Читать ответы (1)

Покупка квартиры с несовершеннолетними детьми - вопросы прописки и соответствия законодательству

Хочу приобрести квартиру. Собственниками являются взрослые мать и дочь. У дочери есть два несовершеннолетних ребенка (1 год и 3 года), которые прописаны в этой квартире (несовершеннолетние собственниками не являются). Мать сейчас живет в другом месте. Дочь заверяет, что выпишет несовершеннолетних детей из квартиры до сделки и пропишет себя с детьми к матери. Будет ли правильно, что дочь пропишет несовершеннолетних детей в квартиру, не имея в ней долю в собственности? Нужно ли обращаться в органы опеки в данной сделке? Не будут ли органы опеки против того, что детей пропишут на меньшей площади (квартира, в которую хотят прописаться,-меньше)? Какие документы желательно потребовать от родителей во время подготовки к сделке? Большое спасибо за ответы!

Читать ответы (2)

Как продать квартиру детей с разрешения опеки и купить дом - варианты выделения долей и правовые нюансы

Имеется квартира 23 м.кв которая принадлежит двум несовершеннолетним детям (приобреталась с использованием мат. капитала), эту квартиру хотим продать и купить дом большей площади. В доме все коммуникации есть. Как получить разрешение опеки на продажу? У меня есть квартира площадью 62 кв.м. Где выгоднее выделить доли детям, в доме или квартире, что бы опека разрешила сделку? В таком случае дом я могу оформить на себя?

Читать ответы (1)

Возможно ли получить разрешение путем открытия счета и ложения на него маткапитала?

Продаю квартиру с использованием материнского капитала с целью переехать в другой город и купить там квартиру большую по площади. В продаваемой квартире есть доля несовершеннолетнего ребенка. Для упрощения сделки решили выделить долю ребенка в доме его дедушки, моего отца. Т.е.дедушка дарит большую долю в своем доме, чем доля в продаваемой квартире. Все документы в порядке, все как положено через МФЦ направлены в органы опеки. Органы опеки вынесли отказ, мотивируя отказ тем, что дом находится не в городе, котором мы проживает, а в области (небольшой городок с 30 тыс населением) итог.. Сделка продажи квартиры под срывом. Покупатели долго ждали решения органов опеки. Теперь вопрос. Правомерен ли отказ в данном случае? И можно ли получить разрешение на продажу данной квартиры от органов опеки, с долей несовершеннолетнего, путём открытия счета, положив на него сумму маткапитала (который использовали для погашения ипотеки) ?

Читать ответы (2)

Переезд из Ухты в Калининград

Я опекун недееспособной матери инвалида 1 группы. Живем в городе Ухта. Продали свою 3-х комн. Квартиру и хотим купить в Калининграде. Переезжаем в Калининград. Покупаем там квартиру для себя и мамы с выделением ее доли в новой квартире. В Ухте остается 1 комн. Квартира мамы. Она является собственником 1/2 доли однокомнатной квартиры. Хотели ее продать, но органы опеки не дают разрешение, так как сделка купли-продажы квартир (нашей новой квартиры в Калининграде и маминой квартиры в Ухте) должна быть в один день. Но я даже не могу выставить на продажу квартиру мамы без разрешения органов опеки. Нам необходимы деньги на обустройство новой квартиры для нас всех.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59