Собственником возвращено имущество после незаконного приобретения - вопрос о неправомерных требованиях подрядчика

Суть проблемы, подрядчик заключил договор подряда на ремонт помещений юр. лица, по актам сдачи приёма обе стороны подписали акты. Почему то,подрядчик не потребовал оплаты за выполненные работы своевременно, а появился через два года и требует и грозится ст 712 359 360 гк рф. Но дело в том что заказчик был незаконным приобретателем имущества юр. лица, законный собственник вернул по суду своё имущество, ВОПРОС? имеет ли право подрядчик на все эти действия, помогите пожалуйста советом, заранее благодарен за ответ, с уважением Михаил.

Суть вопроса, юр. лицо незаконный приобретатель, имущества другого юр.лица, заключило подряд на ремонт помещений незаконных приобретенных, от своего имени. Следовательно заказчиком подряда является оооРоза а имущество принадлежит оооМак, собственник ооо Мак вернул свое имущество по суду, после выполненных работ подрядчик, два года почему то не требовал оплаты с Розы, а требует с Мака, мотивируя, что мы законные собственники согласно ст 359 360 712 гк рф.Понятно что они аффилированны, насколько мы разобрались в силу своих познаний, у них нет прав с нас требовать оплаты. Подскажите, пожалуйста имеют ли они права на эти требования, и что нас ожидает? , заранее благодарен за ответ, с уважением Михаил.

Суть дела, незаконный приобретатель заключил подряд на ремонтные работы нежилых помещений юр лица, сдал работы по актам прем передача пошло двагода. Законный собственник отсудил своё имущество но не вступил во владение, так как оно было незаконно сдано в аренду, пока ждали испол. Листа о выселение арендаторов, каким то образом видимо по сговору подрядчик завладел имуществом. Получается неоднозначная картина, пристав приходит путём изьятия и передачи собственнику имущества, от арендаторов, а там сидит подрядчик и в силу сырых ст. 359 360 712 гк рф удерживает имущество, вот такая ситуация, вопрос как поведут себя пристава, что мне делать вызывать органы в связи самоуправством подрячика, и вообще как действовать, подскажите пожалуйста. ЗАРАНЕЕ БЛАГОДАРЕН за ответ, с уважением БУС МИХАИЛ МИХАЙЛОВИЧ.

На заданный ниже вопрос мною были получены ответы, но ответы по нашей проблеме были разные, хотелось бы единобразия в ответах, так как вы понимаете в арбитражном процессе нужны ссылки на гк рф,хотя в нашем деле арбитражная практика очень мала в силу сырых законов 359 360 712 гк рф,пожалуйста если можно отвечайте с ссылками, может у вас имеется опыт и практика в этом вопросе, извините за предисловие, но очень важно как строить защиту в суде Суть дела, незаконный приобретатель имущества юр. лица в конце 2011 г заключил договор подряда на ремонтные работы помещений, в мае 2012 г им были подписаны акты сдачи-приёма работ. Законный собственник после судебных тяжб в 2014 г вернул своё имущество по ничтожной сделки, но не вступил во владение так как злодеи сдали задним числом в аренду аффилированной фирме, в мае 2015 получили испол. Лист на истребования имущества от незаконных арендаторов, ждём исполнительных действий от приставов. Здесь появляется подрядчик и заявляет вот мол я узнал что вы собственник, и требует оплаты за произведенные ремонтные работы, согласно ст 360 гк рф и подал иски на нас и на заказчика этих работ, и просит в иске наложить всыскания на наши обьекты, инфо у нас есть что они подрядчик и заказчик в дружеских отношениях, видимо так как незаконный приобретатель навозмещение неотделимых улучшений потерял право в связи с удержанием имущества собственника (он зная о решении суда о ничтожной сделке незаконно сдал в аренду) вот и придумали такую комбинацию, вот вроде все подробно изложил, чтоб вы могли понять эту непростую ситуацию. Прошу помочь, как нам строить защиту и на что ссылаться в арбитражном процессе, заранее благодарен за ответы, с уважением Михаил.

Подписали договор аренды и акт приема-передачи здания. Выполнили кап. ремонт по инвестиционному договору, разделили доли, получили два помещения, два права собственности. Куми обратилось в суд с требованием выплатить арендной платы за свою часть помещения, ссылась на подписанный акт приема передачи здания. Акт на их помещение после кап. ремонта не подписывали. Они правы?

Если сделка в последствии будет признана недействительной, но добросовестный приобретатель потратил на улучшение приобретенного имущества огромные деньги-например на улучшение движимого или недвижимого имущества или на ремонт движимого или недвижимого имущества-то имеет ли он права требовать понесенные им затраты с законного собственника этого имущества? Как рассудить-ведь законный собственник не виноват что его имущество незаконным образом переоформили.

Муниципальное бюджетное учреждение про итогам аукциона заключило договор на выполнение работ по косметическому ремонту кабинетов. Подрядчик выполнил работы, но предоставил 3 сертификата соответствия плохого качества. Акт приёмки подписали, подрядчик устно пообещал принести сертификаты лучшего качества. Подрядчик не отдал ключи, пообещал их вернуть после оплаты, так как порядок передачи ключей в договоре не прописан. Заказчик оставил у себя акты, и осуществил оплату работ в полном объёме. Подрядчик требует сначала отдать ему акт, обещая потом выполнить остальные условия. Заказчик отказался, сказав, что сначала ключи и сертификаты, потом акт. Подрядчик не возвращает ключи и не несёт сертификаты. Мы не можем попасть в кабинеты. Как правильно действовать заказчику дальше?

Подрядчик выполнил работу некачественно по ремонту крыши, объемы работы работ не соответствуют действительности. Директор не проверил и подписал КС-2 и КС-3 и оплатил работы половину стоимости. В договоре говорится, что гарантийный срок два года. Прошло два года с момента подписания КС-2. Подрядчик подал на нас в суд и требует оплатить оставшую сумму денег. Мы требуем исполнительную документацию - акт скрытых работ и экспертизу. Исполнительной документации подрядчик не имеет потому, что работы были не завершенны, а КС-2 подписан, и прошло два года гарантийного срока. Подскажите акт скрытых работ имеет больше силы, чем акт выполненных работ или суд будет основываться на гарантийный срок и может не обратить внимания, что нет акта скрытых работ.

Сложилась ситуация, по договору подряда на ремонт оборудования подрядчик мне выполнил работы, притензий к качеству и срокам выполнения у меня нет. Но подрядчик оформил акт приёмки выполненных работ только на часть работ при выполнении которых не требовались запчасти поставки подрядчика. Этот акт сторонами был подписан, оплата произведена. Но на те работы при которых были вовлечение запчасти поставки подрядчика, подрядчик акт приёмки выполненных работ оформлять отказывается, говоря, что оформит их в конце года. Соответственно эти работы я смогу оплатить только в конце года. Влечёт ли это для моей организации риски по уплате НДС или другого.? Ситуация не ординарная, я заказчик (юр лицо) выполненным работами даволен, оборудование починено, работает, выпускает продукцию, а подрядчик (юр лицо) не хочет до конца года оформить актом приёма сдачи оставшиеся работы, что бы я оплатил их.

Подрядчик выполнил ремонт крыши гаража. Работы были приняты. Через месяц крыша потекла. Написали претензию подрядчику на устранение недостатков, договором установлена гарантия. Подрядчик заявил, что так как есть задолженность по оплате (примерно 5 % от общей суммы работ просрочка оплаты), гарантия не действует. Есть ли такие нормы в законодательстве, что при просрочке оплаты по договору подряда, гарантия качества не распространяется на эти работы? На какие статьи ссылаться при ответе подрядчику?