Хочу приобрести участок с домом, находящийся в долевой собственности (супруг+супруга). Есть какие то нюансы, которые должны быть прописаны в договоре купли-продажи и нужно ли письменное разрешение на продажу своей доли каждого из супругов?

Нет согласие не нужно. Особых нюансов нету.

Нюансы при приобретении долевой собственности супругами - правовой контекст и требования к договору купли-продажи

Нужно ли согласие супруга на продажу (если они одновременно подписывают договор)?

Земельный участок находится в долевой собственности супругов: по 1/2 доли. Супруги продают участок по одному договору купли-продажи (с двумя физ. лицами на стороне Продавца). 1) Нужно ли уведомление о преимущественной продаже? 2) Нужно ли согласие супруга на продажу (если они одновременно подписывают договор)? 3) Какие Заявления в Росреестр нужно подавать? На регистрацию договора и регистрацию права собственности? 4) Какие документы подаются в Росреестр? Спасибо!

Читать ответы (2)

Возможность указания супругов в договоре купли-продажи участка, приобретенного в браке и находящегося в собственности супруги

Мне нужно продать земельный участок. Приобретен в браке. В собственности супруги. Можно ли вместо нотариального согласия супруга на продажу участка в договоре купли продажи указать, что участок продают супруг и супруга? Делали так в 2005 году, когда продавали квартиру - квартира приобреталась в браке, собственником был супруг, вместо согласия супруги прописали меня в договоре купли-продажи.

Читать ответы (1)

Развод и раздел имущества - возможность простой сделки купли-продажи доли в квартире?

Состоялся развод и раздел имущества между супругами. Согласно судебному решению, 1/4 доли квартиры у супруга, 3/4 у супруги. У каждого есть свое Свидетельство права собственности на долю. Супруг готов продать свою долю супруге. Это простая сделка купли-продажи у нотариуса или нужно еще судебное заседание?

Читать ответы (1)

Доли каждого из супругов в этих документах не указаны, но по закону, как разъяснил нотариус, каждому полагается 1/2 общей доли.

Мы с супругом в браке приобрели земельный участок. Свидетельство о собственности и договор купли-продажи оформлены на супругу. Доли каждого из супругов в этих документах не указаны, но по закону, как разъяснил нотариус, каждому полагается 1/2 общей доли. Может ли супруг подарить свою долю супруге или отказаться от своей доли в пользу супруги (если эта доля не указана в документах) , чтобы она стала собственником участка полностью и могла единолично распоряжаться им, без ведома супруга. Нам предлагали заключить брачный договор или соглашение о разделе имущества, но нас интересует именно договор дарения или отказ. Можно ли это сделать и как это делается? Спасибо.

Читать ответы (2)

Как будет делиться квартира в собственности при наследовании, если один из супругов получил долю в результате дарения?

Супруги, приобрели имущество в совместную собственность, далее определили режим долевой собственности, в дальнейшем супруг подарил супруге 1/2 доли. Соответственно супруга является единственным собственником (1/2 доли на основании договора купли-продажи и 1/2 доли на основании договора дарения). Вопрос как эта квартира будет делиться при наследовании, супруг будет являться наследником?

Читать ответы (2)

Нотариальное оформление договора купли-продажи квартиры в общей долевой собственности - нужно ли согласие обоих супругов?

Нужно ли нотариальное оформление договора купли-продажи квартиры, находящейся в общей долевой собственности супругов (по 1/2 доли у каждого), если обе доли продаются по одному договору (т.е. квартира продаётся полностью)? Нужно ли в этом случае оформлять согласие каждого из супругов на продажу доли другого?

Читать ответы (4)

Денег за продажу своей доли я от неё не получил и разрешения на продажу земельного участка с домом тоже.

В 1996 году мы будучи с супругой в браке приватизировали квартиру в равных долях. В 2011 году мы с супругой развелись. В январе 2012 г. я продал бывшей супруге по договору купли продажи свою долю по оценки БТИ с устным согласием супруги что она даст мне нотариально завереное разрешение на продажу земельного участка с домом купленого в совместном браке и зарегестрированым на меня. Денег за продажу своей доли я от неё не получил и разрешения на продажу земельного участка с домом тоже. Можно ли признать сделку купли-продажи своей доли недействительной и вернуть свою долю.

Читать ответы (4)

Наследование доли в даче при законе о брачных отношениях - что нужно знать?

На супругу оформлена дача (Свидетельство о праве собственности) в период брака. Супруг умер, нужно ли супруге оформлять наследство на долю супруга или эта дача и так собственность супруги?

Читать ответы (5)

Важность согласия супруги при продаже квартиры - нужно ли нотариально заверенное согласие при наличии доверенности?

При продаже квартиры требуется согласие супруги на её продажу. Если Супруг оформляет нотариально заверенную Доверенность на право продажи данной квартиры на свою Супругу, то необходимо ли дополнительно нотариально заверенное согласие Супруги? Спасибо! PS. Предварительный Договор купли-продажи и расписку о получении задатка подписывал Супруг.

Читать ответы (1)

Деление долей при продаже квартиры после развода и споры по покупке другой недвижимости - история семейного конфликта

Помогите пожалуйста! У супругов имеется 2-х комнатная квартира в собственности по. От брака имеется дочь 3-х лет. Супруг по дарственной отписал от своей доли 1/10 часть в пользу дочери. Получается так: супруга – , супруг – 9/20, дочь – 1/20 частей от всей квартиры. Супруги развелись, дочь осталась с матерью. Как должны делиться доли при продаже квартиры? Что делать бывшему супругу, если супруга не соглашается на продажу квартиры, или соглашается, но с условием покупки для нее с дочкой однокомнатной квартиры улучшенной планировки, стоимость которой превышает ее долю от продажи 2-х комнатной квартиры? При таком раскладе, доля супруга от продажи уменьшается, примерно на 50% и он не сможет даже купить комнату в малосемейке. Супруг согласен на покупку квартиры старой планировки для супруги, где его доля от продажи 2-х комнатной квартиры уменьшается, примерно 25-30%. Супруга не согласна, компромисс не достигнут. Возможно как то повлиять на нее?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59