Могу ли я считать, что владею квартирой более 3 лет и получить налоговые льготы при продаже?
В 1999 году я заключил с пенсионеркой договор ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ. Я исправно исполнял свои обязанности. В 2003 году старушка умерла, и я стал пользоваться квартирой. В те годы не нужно было дополнительно ничего регистрировать, и моими правоустанавливающими документами стали договор ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ и свидетельство о смерти старушки. Прописываться в квартиру я не стал, т.к. имею другое жилье. Сейчас я хочу данную квартиру продать. Вопрос: нужно ли перед продажей дооформлять какие-то документы типа свидетельства о собственности? Могу ли я считать, что владею квартирой более 3 лет и получить налоговые льготы при продаже?
Уважаемый Александр! Обязательная государственная регистрация прав на недвижимость существует с 1995года. Если Вы в 1999г. заключали нотариально удостоверенный договор ренты, то в нем указано, что договор подлежал госрегистрации в ГБР(теперь это УФРС). Вы были обязаны получить св-во о госрегистрации с обременением, а после смерти старушки должны были предъявить регистрирующему органу св-во о смерти, чтобы снять обременение. Сейчас у Вас должен быть договор и св-во о его госрегистрации. Если регистрация не производилась, то теперь наиболее вероятно судебное признание права на квартиру, регистрация права по решению суда, а потом уже появится возможность продажи. Боюсь, что налоговая при отсутствии госрегистрации договора будет считать квартиру Вашей с момента госрегистрации договора, поэтому при продаже сразу после госрегистрации имущественный вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ не превысит 1000000руб.
СпроситьВ 1999 году я заключил с пенсионеркой нотариальный договор ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ. Свидетельства о собственности тогда не выдавали, а просто ставили штамп в договор. В 2003 году старушка умерла. В те годы не нужно было дополнительно ничего регистрировать, и моими правоустанавливающими документами стали договор ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ и свидетельство о смерти старушки. Прописываться в квартиру я не стал, т.к. имею другое жилье. Сейчас я хочу данную квартиру продать. Вопрос: нужно ли перед продажей дооформлять какие-то документы типа свидетельства о собственности? Могу ли я считать, что владею квартирой более 3 лет и получить налоговые льготы при продаже?
По договору пожизненного поживания с иждивением старушка бесплатно передала мне в собственность свою квартиру. Договор был зарегистрирован у нотариуса и в департаменте муниципального жилья. Я исправно выполнял все условия договора до момента смерти старушки и организовал похороны. Должен ли я предпринять какие-либо действия, чтобы подтвердить свое право на квартиру, или мне достаточно сохранить свидетельство о смерти и экземпляр договора с покойной старушкой?
Заранее спасибо. Александр.
В 2000 году мой отец заключил договор пожизненного содержания с иждивением со своей сестрой. Было получено Свидетельство о государственной регистрации права, дата выдачи 6 декабря 2000 года с обременением. В 2000 году сестра умерла. В 2013 отец решил продать квартиру, снял обременение и ему выдали новое свидетельство, дата выдачи поменялась на 2013 год, внизу осталась запись о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05 декабря 2000 года сделана запись регистрации №...
Вопрос: нужно ли платить налог при продаже квартиры, если дата выдачи свидетельства теперь 2013 г.? С какой даты квартира считается в собственности?
Как прекратить регистрацию старушки в нашей квартире?
Здравствуйте! Мы по просьбе родственников (которые живут в Израиле) зарегистрировали их престарелую мать в своей квартире (квартира в собственности). Ргеистраци нужна была для того что бы возможно было оформить эту старушку в дом престарелых, который находится в нашем городе. (старушка была зарегистрирована в другом городе). Теперь старушка проживает в доме престарелых. Как прекратить регистрацию старушки в нашей квартире? Дом престарелых сделал временную регистрацию для нее.
Как сделать это без суда?
Старушка неадекватная (ей 70 лет). По приезду в паспортной стол вдруг отказалась подписывать заявление о прекращении регистрации.
Пожилая женщина 87 лет проживает вдвоем с дочерью-пенсионеркой в 2-комнатной квартире. Старушке принадлежит 30% квартиры, доля дочери 70%. Другого жилья у обоих нет. У старушки есть еще трое детей. Старушка завещает свои 30% дочери, с которой проживает. Остальные трое тоже пенсионеры, жильем обеспечены очень хорошо, получают пенсию. Имеют ли они право на обязательную долю в наследстве?
Сестра, живя в браке с мужем, в январе 1999 заключила со старушкой договор ренты с иждивением. На основании данного договора сестра получила свидетельство на право собственности на квартиру старушки. В сентябре 1999 сестра с мужем развелись. После развода, сестра продолжала жить со старушкой и исполняла свои обязанности, а бывший муж ничем не помогал. В феврале 2000 старушка умерла. Сестра до настоящего момента проживает в данной квартире.
Скажите пожалуйста, будет ли вышеуказанная квартира полученная сестрой по договору ренты с иждивением считаться совместно нажитым имуществом, а то бывший муж сестры собирается обратиться с искам в суд о признании права на 1/2 данной квартиры т.к. считает её совместно нажитым имуществом? И будет ли его иск рассматриваться в суде ведь с момента развода прошло уже более 15 лет?
Старушка проживает вдвоем с дочерью в 2-комнатной квартире. Старушке принадлежит 30%, дочери 70% 2-комнатной квартиры. У старушки есть еще трое детей. Все они жильем обеспечены, прописаны и проживают в своих квартирах. Старушка завещает свою долю в квартире дочери, с которой проживает. Могут ли эти трое, в случае смерти матери опротестовать завещание?. Если да, то в каком случае?
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
У меня квартира на основании договора ренты в 1998 г, до этого она была приватизирована в 1992 году. Свидетельства о собственности не получали. Сейчас продаю квартиру, нужно ли переоформлять документы или получать свидетельство перед продажей?