Отмена государственной регистрации и снятие с кадастрового учета земельных долей на заросшем травой участке

В СНТ рядом с моим земельным участком, находится брошенный участок. Более 10 лет никакого владельца или его представителя, я не видел. Участок стоит в кадастровом учете но не оформлен в собственность. Данные из ЕГРП. Я еще заказал в кадастровой палате данные, кто поставил данный земельный участок на кадастровый учет. Ответ пришел, что отсутствует данные о заявителе поставевшого данный земельный участок на кадастровый учет, и дополнительно сообщили что это было сделано на основании Распоряжения администрации от 2003 г. Председатель СНТ никаких данных о владельце данного земельного участка не дает. Более того ставит палки в колеса по любому мало-майскому поводу. Т. к. я уже более десяти лет ухаживаю за данным земельным участком хотелось, как нибудь взять его в аренду или оформит в собственность. Но в законном порядке.

Уже много лет сельскохозяйственная организация пользуется моим земельным участком (земли сельскохозяйственного назначения): выращивает сельскохозяйственные культуры и получает прибыль. При этом мне ничего не платит. На мое предложение заключить договор аренды данное ООО отказало мотивируя тем, что земельный участок не отмежеван. Данный земельный участок площадь 5,2 га относится к общей долевой собственности. У меня на руках имеются кадастровая выписка о земельном участке с планом земельного участка. Для отмежевания земельного участка необходима кругленькая сумма. ВОПРОС: можно ли через суд принудить данное ООО заключить со мной Договор аренды земельного участка с проведением отмежевания земельного участка за его счет? Данный земельный участок документально является моей собственностью с 2014 года по наследству.

Может ли субарендатор выкупить земельный участок муниципальной собственности, земли сельскохозяйственного назначения. Арендатор этим земельным участком фактически не пользовался.

Хотела спросить у Вас такой вопрос: в 2001 году было зарегистрировано свидетельство о праве бессрочного пользования земельным участком. На данном участке расположен небольшой жилой дом. При реорганизации нашего предприятия согласно распоряжения ТУ Росимущества в перечне передаваемого имущества был включен только жилой дом (это было в 2004 г.) Возможно то время земельные участки не учитывались, а только помещения, дома. В настоящее время данный жилой дом находится в собственности у гражданина, который хочет приватизировать земельный участок под своим домом, а земельный участок у нас на праве бессрочного пользования. Подскажите как быть в данной ситуации?

Я являюсь представителем дольщиков земельных долей сельскохозяйственного назначения (всего долей в земельном массиве 700). Согласно закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" было проведено общее собрание участников долевой собственности о решении порядка владения и пользования земельными участками, находящиеся в долевой собственности. Инициатором собрания выступала организация с которой были заключены договора аренды (в 2005 г. и дополнительное соглашение 2008 г.) на земельные доли, которые находятся в данном земельном участке. Часть земельных долей уже выделялась раньше с этого участка по объявлению в газете и ушли к фермерам. Государственная регистрация договора и дополнительного соглашения к нему, не производилась. Согласно протокола собрания в одном из земельных участков находятся и те доли, которы е я представляю. Всего в этом участке находится 14 долей. Проведено межевание, поставлен на кадастровый учет, направляется в регистрационное управление на регистрация. Договор аренды на земельный участок не подписан. Участок не засеян. 4 долищика (четыре доли у них) настроены передать в аренду старой организации Вопрос: Как произвести выдел 10 долей? Необходимо ли расторжение данного договора и дополнительного соглашения для заключения нового договора с другим лицом? Если да то как? ?

Согласно п.5 ст. 14 101 ФЗ Участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению. При этом согласие арендатора земельного участка или залогодержателя права аренды земельного участка на выдел в счет земельной доли или земельных долей земельного участка не требуется и договор аренды залог прав аренды в отношении выделенного земельного участка прекращается. Снимется ли обременение в виде аренды на вновь образованный земельный участок? Если снимется, может ли арендатор в этом случае обратится в суд о возмещении упущенной выгоды? Могу ли я обратиться в Росреестр с заявлением, что бы обременение оставили, ведь по сути получается это нарушает права арендатора.

Частное предприятие, после приватизации, имеет в постоянном бесрочном пользовании земельный участок, частично обремененый ЛЭП. Земельный участок требует переоформления в соответствии с новым Земельным кодексом. Земельный комитет предлагает выкупить или взять в аренду данный участок, без учета того факта, что установлен сервитут под проводами ЛЭП, не позволяющий им пользоваться по производственному назначению, т.е.надо платить за весь участок по полной программе. Кроме того, оказывается, согласно ст.87 п.4 Земельным кодексом устаавливается федеральная собственность на земли под энергосистемами. Так как правильно оформить данный земельный участок? Заранее спасибо.

Частное предприятие, после приватизации, имеет в постоянном бесрочном пользовании земельный участок, частично обремененый ЛЭП. Земельный участок требует переоформления в соответствии с новым Земельным кодексом. Земельный комитет предлагает выкупить или взять в аренду данный участок, без учета того факта, что установлен сервитут под проводами ЛЭП, не позволяющий им пользоваться по производственному назначению, т.е.надо платить за весь участок по полной программе. Кроме того, оказывается, согласно ст.87 п.4 Земельным кодексом устаавливается федеральная собственность на земли под энергосистемами. Так как правильно оформить данный земельный участок? Заранее спосибо.

Иванову Олегу и Абрамову Юрию был предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства по договору бессрочного пользования от 1958 года. Иванов и Абрамов построили один общий дом на этом земельном участке (по полдома каждому - как некоторые раньше строили в советское время). Затем Иванов свою часть дома (полдома) продал новому хозяину - Сидорову Федору - по договору купли жилого дома от 1984 года. Но земельный участок он при этом не продал. В данном договоре купли жилого дома от 1984 года фигурирует только дом и стоимость и продажа указаны только - за дом. В июне 2001 года было сформировано межевое дело на данный земельный участок по заявлению Абрамова Юрия, в котором он провел первичный кадастровый учет данного земельного участка и согласовал границы со смежными землепользователями - в том числе со своим новым совладельцем жилого дома - Сидоровым Федором. Однако на тот момент Сидоров Федор не владел данным земельным участком. Сидоров Федор купил только дом, участок он не покупал. Имел ли право Сидоров Федор в июне 2001 года согласовывать границы с Ивановым Олегом, если на тот момент Сидоров Федор данным участком ни в какой степени не владел? Или прежде чем согласовывать данные границы, Сидорову Федору необходимо было оформить право собственности на данный земельный участок или выкупить данный земельный участок? В июне 2001 года же действовал старый Земельный кодекс РСФСР? Согласно новому Земельному кодексу, прежде чем согласовывать границы - необходимо переоформить право собственности на земельный участок по договору бессрочного пользования, а уже затем согласовывать границы - статья 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ. Статья 3: "Права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения (25.10.2001 г.) в действие Земельного кодекса Российской Федерации". И второй вопрос, при составлении данного межевого дела от июня 2001 года при проведении первичного кадастрового учета, был ли образован земельный участок и данные границы были образованы или уточнены? Ведь данный участок не был переоформлен в собственность - имелся на тот момент лишь договор бессрочного пользования. И новый владелец полдома - Сидоров Федор не владел на тот момент земельным участком и не имел никаких документов на данный участок. И третий вопрос: Верно ли, что при образовании земельного участка также необходимо дополнительно оформить соглашение о разделе долей? - чего сделано не было. Возможно ли аннулировать данное межевое дело, при этом сославшись на то, что: 1). соглашения о разделе долей при формировании данного межевого дела подписано не было 2).согласование границ в данном межевом деле и само межевое дело - были выполнены с нарушениями, так как на тот момент новый владелец полдома - Сидоров Федор не владел на тот момент земельным участком и не имел никаких документов на данный участок? Спасибо большое Вам за внимание и помощь.

Такая ситуация. Мне на праве собственности принадлежит земельный участок. На данном земельном участке располагается жилой дом, построенный колхозом в советское время. Данный жилой дом числится на балансе совхоза. В виду того, что совхоз не имеет возможности оформить данный дом в собственность, ввиду отсутствия у него земельного участка, предлагает мне, как собственнику земельного участка, выкупить данный жилой дом за определенную цену. Но так, как данный жилой дом не стоит на кадастровом учете, и мне этот дом не нужен, не вижу смысла в данной сделке. Я являясь собственником земельного участка, зарегистрированного, отмежеванного и поставленного на кад. учет, не имею возможности использовать свой земельный участок по его прямому назначению. И отсюда вопрос: что я могу предпринять, будучи юридически собственником земельного участка, с вышеуказанным жилым домом, если в соответствии с ГК РФ собственник жилого дома (совхоз) в праве распоряжаться земельным участком по своему усмотрению. P.S. Совхоз не оформлял свои права, не проводил тех. инвентаризации.