Как разделить квартиру при наличии несовершеннолетней дочери в праве собственности?

₽ VIP

Александра, Вы вместе с мужем можете оформить 1/3 доли квартиры на Вашу совместную дочь, про обоюдному согласию. В этом случае квартира будет делиться на 3 равные части.

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества

супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей

в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не

предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов

в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних

детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного

из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не

получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее

имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества

супругов распределяются между супругами пропорционально

присужденным им долям.

Условия и порядок заключения брачных договоров,

установленные главой 8, применяются к брачным договорам,

заключенным после 1 марта 1996 года. Заключенные до 1 марта 1996

года брачные договоры действуют в части, не противоречащей

положениям Кодекса (пункт 5 статьи 169 данного документа).

В суде при разделе будет делиться вся кваритра между Вами бывшими супругами как сосбственниками. При этом суд должен учесть с кем из Вас будет проживать дочь. И при Вашем обоюдном согласии большая часть достанется тому из Вас, с кем будет проживать дочь после развода. Именно тот, кому досталась большая часть имеет право продать (подарить) свою долю дочери.

Если Вас инетересует вопрос раздела в натуре на троих двукомнатной квартиры, то вполне возможен такой вариант, что двоим собственникам (взрослому и ребенку) остается вся квартира, которые выкупают третью часть у собственника третьей части.

Уважаемая, Александра! Вы с мужем не обязаны наделять ребенка собственностью. При разводе делится имущество супругов в равных долях МЕЖДУ НИМИ. Дети не имеют прав на имущество родителей. Если у Вас с мужем есть желание, то вы можете подарить ребенку часть своих долей. Но это будет уже собственность ребенка. Родители не имеют прав на имущество своих детей.

С Уважением, адвокат Н. Федоровская.