Как продать земельный участок, купленный в браке, без нотариального согласия второго супруга, но с его присутствием при подаче документов на регистрацию перехода права собственности в регистрационной палате?
Хочу продать земельный участок, купленный в браке. Можно оформить сделку без нотариального согласия второго супруга, но в его присутствии при подаче документов на регистрацию перехода права собственности в регистрационной палате? Указать в договоре купли-продажи в качестве продавцов обоих супругов и поставить обе подписи?
Добрый день!
Так как Вы являетесь оба продавцами каждый своей половины то да можно. А вот если квартира полностью в собственности на одном из супругов то придется оформлять нотариальную доверенность.
Спросить
Статья 35 Семейного кодекса устанавливает, что для совершения одним из супругов сделки по продаже недвижимости, требуется получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Закон предусматривает, что супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Существующая судебная практика позволяет сделать вывод о том, что отсутствие нотариального согласия супруга на продажу недвижимости вторым супругом само по себе является достаточным основанием для признания такой сделки недействительной.
Спросить
Мне нужно продать земельный участок. Приобретен в браке. В собственности супруги. Можно ли вместо нотариального согласия супруга на продажу участка в договоре купли продажи указать, что участок продают супруг и супруга? Делали так в 2005 году, когда продавали квартиру - квартира приобреталась в браке, собственником был супруг, вместо согласия супруги прописали меня в договоре купли-продажи.
При подаче документов на регистрацию земельного участка под ИСЖ в регистрационной палате требуют представить согласие супруги на проведение сделки-купли продажи участка. Участок мной приобретен по договору купли-продажи в собственность за наличный расчет (без каких-либо ипотек, ссуд и пр.). Правомерно ли требование палаты и каким документом это регламентируется?
Можно ли оформить договор купли-продажи земельного участка (полученного безвозмездно в браке) без нотариально заверенного согласия супруга, но в самом договоре указать обоих супругов, как продавцов?
Квартира была куплена в браке. Право собственности зарегистрировано в регистрационной палате на супруга (супруга давала согласие). Произошел развод.
Что потребуется для совершения сделки с этой квартирой супругом в будущем? Соглашения о разделе имущества, составленного в свободной форме и незаверенного нотариусом, в котором право собственности на квартиру зафиксировано за супругом, будет достаточно для регистрационной палаты? Не потребуется присутствие и согласие супруги при регистрации сделки?
второго супруга, если они находятся в браке?
Необходимо ли присутствие супруга в рег. палате и подача заявления от его имени на регистрацию перехода права собственности при подаче женой документов на регистрацию права собственности по брачному договору, согласно условий которого ранее оформленное на имя супруга имущество (зем. участок и дом) переходит в собственность жены. Спасибо.
Приобретается земельный участок у юр.лица в общую совместную собственность супругов по договору купли-продажи. Какие документы нужно представить для регистрации договора в Росреестре?
1. Нужно ли при подаче/выдаче документов присутствие обоих супругов или достаточно одного?
2. В случае если документы подаются/выдаются регистратором по доверенности, нужно ли две доверенности от каждого супруга или достаточно одной?
3. Нужно ли нотариально заверенное согласие от второго супруга или раз совместная собственность, то не нужно?
Можно ли продать квартиру, не оформляя нотариальное согласие супруга? В рег. палате подсказали, что можно в договоре купли-продажи квартиры указать продавцами-обоих супругов. Спасибо.
Объект недвижимости приобретён в браке. Оформлен на жену. Собирались объект с мужем продавать, но не оформили нотариальное согласие супруга. Сейчас муж в коме. Как оформить сделку купли-продажи без нотариального согласия? Возможно ли это? Вправе ли регистрационный орган отказать в государственной регистрации сделки?
