Как прекратить право на жилое помещение для посторонних - вопросы Юрия.

₽ VIP

7 сентября 2006 года в квартире мужчины зарегистрированы его жена и ее несовершеннолетняя дочь, которые с момента регистрации в этой квартире не проживали ни одного дня. Жена в 2007 году скончалась, и встал вопрос о снятии с регистрации ее дочери, как не приобретшей право пользования жилым помещением, на сегодняшний день уже совершеннолетней, которая продолжает проживать в квартире своей покойной матери в другом городе. Перовский суд в исковых требованиях мужчины отказал, решение Мосгорсуда на кассационную жалобу было "оставить решение без изменений". Имеет ли смысл подавать иск о расторжении договора социального найма в связи с выездом члена семьи (бывшего) в другое место жительства?

В 2004 г. семья из 3-х человек (муж, жена и несовершеннолетняя дочь) проживала в полутора комнатной квартире. Жена и дочь в ней же были и зарегистрированы. Квартира приобретена в браке и на праве собственности принадлежала жене. В 2004 г. жена продала квартиру своей матери. Надлежащим образом оформленное разрешение от мужа на продажу квартиры имелось, но не было разрешения (согласования) со стороны органов опеки и попечительства. Регистрация у жены и дочери в этой квартире сохранилась. В 2005 г. брак между супругами расторгнут. В том же году муж в обеспечение долговых обязательств передал по договору купли-продажи матери бывшей жены одну треть трехкомнатной приватизированной квартиры, принадлежавшую ему на праве общей долевой собственности совместно с родителями.

На сегодняшний день пятнадцатилетняя дочь продолжает проживать попеременно в прежней квартире с матерью бывшей жены (бабушкой), где зарегистрирована, либо с отцом и его родителями (бабушкой и дедушкой) в квартире (где им принадлежит две трети). Мать (бывшая жена) с 2005 г. по настоящее время находится в Москве, с дочерью общается два раза в год. Сейчас, в отсутствие своей собственности, она поставила вопрос о продаже той одной трети трехкомнатной квартиры, которую приобрела ее мать в 2005 г. и бывшей своей, а ныне принадлежащей матери, полутора комнатной квартиры.

Вопросы:

Нарушены ли были права несовершеннолетней дочери дважды: первый раз при продаже квартиры в 2004 г. и второй раз при продаже доли в квартире в 2005 г. без участия органов опеки и попечительства? Не будут ли они нарушены еще и сейчас при осуществлении последней ситуации? Если да, то, что можно предпринять по существу данного вопроса?

Какие основания для апелляционной жалобы, если на основании направления на вселение №1222 от 29.07.1998 моя соседка была вселена в комнату общежития по социальному найму. Решением суда от 06.08.2003 за ней было признано право пользования на указанную квартиру. С 2004 года моя соседка в данной квартире временно не проживала. В 2004 в эту квартиру вселились три человека, одна из них во встречном исковом заявлении пишет, что проживают там на основании договора социального найма от 2005 года. Решением от 9 июня 2017 года установлено, что моя соседка на законных основаниях была вселена в 1998 году в данную квартиру, зарегистрирована в этой квартире с 16 года. Суд решением от 09.06.17 отказал моей соседке в выселении этих людей и одновременно суд решением отказал и этим вселившимся людям (встречное исковое заявление) в иске о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В 2000 году моя мама и ст.брат на основании договора соц. найма получили жилое помещение. В квартире всегда проживала она одна, брат не вселялся, т.к. жил в квартире своей сожительницы. В 2004 году мама приватизировала квартиру, мой брат подписал нотариальный отказ от участия в приватизации. В 2005 году брат выписался из квартиры матери и в течение 5 лет постоянно был прописан по другому адресу. В 2010 году брату вновь потребовалось прописаться в квартиру матери. В 2014 году мама оформила на меня дарственную на квартиру. В 2017 году после смерти матери я решил продать эту квартиру, но брат обратился на меня в суд с иском о вселении, мотивируя, что имеет право бессрочного пользования спорным жилым помещением. ВОПРОС: могу ли я подать встречный иск о признании его не приобретшим права пользования квартирой после 2005 года (когда он выписался из спорной квартиры), мотивируя, что с 2010 года прописка брата носит формальный характер?

Касающийся приватизации. Суть дела такая-Я зарегистрирован в квартире с моим младшим сыном. Жена 10 лет проживала вместе с нами без регистрации, зарегистрирована была по другому адресу. Жена подала иск о признании права пользования жилым помещением, где вместе проживаем.9 января 2013 года я получил свидетельство на право собственности данной квартиры.10 января 2013 суд удовлетворил исковые требования супруги. В таком случае у меня вопрос: может ли супруга оспорить мою приватизацию.

Я – собственник квартиры, доставшейся мне по наследству в 2005 г. от моей мамы, без каких-либо обременений, но в ней не живу. Квартира приватизирована в 1993 году. В квартире с 1999 г. прописаны мой сын и внучка 13-ти лет. Фактически с 2000 г. там проживают моя бывшая невестка с внучкой, т.к. сын ушел из своей семьи и развелся. Все расходы по квартире (коммунальные платежи и проч.) все годы оплачиваю я как собственник. Настало время разрешить вопрос с проживанием в квартире бывшей невестки с внучкой и продать ее. Подала заявление в суд с просьбой о признании моей внучки не приобретшей права пользования данным жилым помещением и о снятии ее с регистрационного учета, т.к. она никогда в данной квартире вместе с собственником не проживала и совместного хозяйства не вела. Также одновременно мой сын просил о снятии его с регистрационного учета. Суд принял положительное решение. Но бывшая невестка подала кассационную жалобу, в которой написала, что у нее был устный договор с моей мамой о найме этой квартиры. Надо признаться, что я не приняла всерьез этот ее шаг и своих возражений не подавала и на рассмотрение кассационной жалобы в областной центр не ездила. Кассационная комиссия приняла такое решение: выдержка: «По смыслу статей 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего до 1 марта 2005 года) и статей 69, 70 Жилищного кодекса РФ, вступившего в действие с 1 марта 2005 года, обстоятельствами, имеющими значение для настоящего дела, являются факты вселения и проживания внучки в жилом помещении, о котором возник спор. Судом первой инстанции установлено, мой сын и его дочь вселились в квартиру в 1997 году с согласия моей мамы, являвшейся на данный момент собственником. С 1999 года моя внучка зарегистрирована в данной квартире. После смерти моей мамы, собственником стала я, но в данной квартире не проживаю. Мой сын проживает в другом городе. В квартире проживают моя внучка и ее мать, которая зарегистрирована по другому адресу. Несовершеннолетняя внучка была вселена в квартиру с согласия бывшего собственника, зарегистрирована там более 11 лет, следовательно, является приобретшей право пользования квартирой. С учетом вышеизложенного решение городского суда является несостоятельным и подлежит отмене». Сына же моего комиссия постановила выписать из квартиры. Таким образом, теперь моя бывшая невестка, будучи прописанной в квартире своей матери, согласно решению комиссии проживает в моей квартире на законных основаниях, а я, будучи собственником, ничего не могу поделать. Подскажите, что теперь можно сделать и правомерно ли такое решение комиссии.

У меня есть вопрос. Недавно был суд о прекращении права пользования жилым помещением, где ответчиком была моя несовершеннолетняя дочь, ее интересы представляла в суде я. Дело в том, что когда моя дочь родилась, она проживала и была прописана в муниципальной квартире своей второй бабушки, там же проживает и прописан отец моей дочери. Но,у нас появились разногласия и сейчас по решению суда, моя дочь проживает и прописана вместе со мной в приватизированной квартире моей матери. Мать отца моей дочери подала иск, потому что они хотят приватизировать квартиру, но без моей дочери. Нанимателем квартиры является именно бабушка. Скажите, какие доказательства я могу привести в суде, чтобы всё таки выиграть дело?

В 2006 году я вышла замуж за офицера (Детей от этого брака у нас нет). После чего нам была предоставлена служебная квартира. Однако в 2009 году решением Индустриального районного суда г. Хабаровска было дано право пользования жилым помещением на условиях договора СОЦИАЛЬНОГО найма мне, моему теперь уже бывшему мужу – разведены в 2010 году и моей несовершеннолетней дочери. В данный момент в квартире прописаны я, моя дочь (2003 гр) и мой сын (2011 гр). Бывший муж не желает прописываться в данной квартире. Договор социального найма по сей день не заключен (я подала документы на его заключение 02.05.2012 г). Собственником квартиры является ФГУ Востокрегионжилье. С момента вступления решения суда в законную силу прошло 3 года, но бывший муж так и не прописался, хотя и проживает там, платит только за свет и суд учитывает, что он вносит оплату за жилье, а он только долги мне выращивает! Подскажите, можно ли его признать утратившим право, если он в течении 3-х лет (срок исполнения судебного решения) так и не прописался?

Я и моя несовершеннолетняя дочь прописаны в 2-комн. Квартире, которую мой отец по дарственной переписал на брата в 1997 году. Я проживала в этой квартире с 1994 года. Мой брат подал иск в суд о признании меня утратившей право пользования жилым помещением, а мою несовершенолетнюю дочь не приобретшей права пользования жилым помещением. Он собирается продавать квартиру и мы ему мешаем. С 2001 года по договорённости всех членов семьи я проживаю в 1-комн. Квартире матери, а мать соответственно вместо меня проживает с братом. Дочь живёт со мной. Признает ли суд нас утратившими право пользования квартирой, если другого жилья у нас нет. Мать при продаже квартиры брата переедет в свою квартиру, нам придётся её освободить.

В 1999 году трагически погиб мой отец. На этот момент мне уже было 18 лет. Моя мать, введя меня в заблуждение, попросила отказаться от долей в наследстве меня и моего брата, аргументируя это сокращением бумажной волокиты и тем, что впоследствии эту квартиру она мне передаст для проживания. На протяжении 30 лет данная квартира сдавалась квартирантам с целью извлечения доп. дохода. Я не могла там проживать т.к. там постоянно проживали посторонние люди. В данный момент порешению суда я стала БОМЖем, т.к. была снята с регистрации в этой самой квартире. Почему-то меня признали не приобретшей право пользования данным помещением, т.к. не являюсь членом семьи собственника. Однако никаких действий с моей стороны совершено не было для прекращения семейных отношений. Теперь есть еще одно решение суда, на основании которого меня выселяют без предоставления другого жилого помещения. Я очень прошу дать мне консультацию о моих дальнейших действиях. Заранее огромное спасибо. С уважением, Наталья.