Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как узаконить разрницу в площади дома при покупке с землей?

25.05.2015, 13:03
• г. Уфа

Мы купили дом с землей, в свидетельстве стоит 23,9 кВ. М в техническом и кадастровым паспорте стоит 57.3, в техническом паспорте написано что лит а 1,А 2 разрешение не было, дом 1963 года, как узаконить остальное?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Может оказаться непросто. Дело в том, что необходимо располагать доказательствами возведения постройки - чеки и т.п. на стойматериалы, договора подряда или показания свидетелей, что строил сам. А таких документов у Вас нет, поэтому их либо придётся "рисовать", либо привлекать третьим лицом прежнего собственника. Кроме этого, необходимы доказательства, что постройка не нарушает прав третьих лиц и не создаёт угрозу безопасности граждан. Ну и ко всему прочему, до обращения в суд придётся немало документов в обоснование иска собирать.

Вообщем, такие вопросы в рамках виртуальной консультации не решаются, если есть реальный интерес в разрешении вопроса, обращайтесь очно.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Анна
16.10.2015, 03:10

Возможные проблемы с документами и как проверить их достоверность и правильность при покупке квартиры

Хочу купить квартиру. Мне представили такие документы, как Технический план помещения, технический паспорт помещения, кадастровый паспорт и свидетельство о государственной регистрации права, в которых кадастровый номер в свидетельстве другой, не такой как в остальных, техническом плане и паспорте, причем, в заключении кадастрового инженера прописано, что помещение по которому производились кадастровые работы находится в другом здании по этому же адресу, но в литер д. Здание литер д не стоит на кадастровом учете. Хотя дом один и его адрес один и тот же. Подскажите, может ли быть так, помещение на кадастровом учете стоит, а здание, в котором это помещение находится - на кадастровом учете не стоит. А также кадастровый номер помещения, прописанный в паспорте другой, не такой как в свидетельстве о гос регистрации права. Как проверить их достоверность и правильность.
Читать ответы (1)
Татьяна Александровна
25.07.2014, 14:43

Как исправить ошибку в кадастровом паспорте без розового свидетельства?

День добрый, очень нужна консультация. Заключили договор долевого участия, оформляем квартиру в собственность. Были сделаны тех. план и тех. паспорт на квартиру, далее был сделан кадастровый паспорт на помещение. Уже с кадастровым паспортом на руках была обнаружена ошибка: в техническом плане вместо 64,9 кв.м. оформили 64,8, ну и соответственно в кадастровом паспорте тоже. Как исправить ошибку без розового свидетельства.
Читать ответы (1)
Андрей
11.11.2015, 18:57

Как узаконить самовольно произведенную реконструкцию мансардного этажа и получить кадастровое свидетельство?

Была самовольно произведена реконструкция мансардного этажа, в техническом паспорте на частный дом стоит отметка самовольно. Проблема в получении кадастрового свидетельства. Как узаконить мансарду?
Читать ответы (2)
Рустам
28.12.2013, 17:48

Несоответствие кадастрового квартала дома и участка - анализ и причины

Имеется участок с домом. Имеются кадастровые паспорта и св-ва о собственности на них. Кадастровый квартал дома не совпадает с кадастровым кварталам участка на котором стоит дом. Может ли так быть? При этом категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства. В кадастровом паспорте дома стоит год ввода в эксплуатацию 2005.
Читать ответы (2)
Юля
07.05.2015, 20:43

Какие документы нужно изменить при продаже квартиры из-за различий в площади?

Мы собираемся продавать квартиру. Право собственности на квартиру было оформлено в 2002 году и в свидетельстве указана площадь 69 кв.метров (с учетом лоджии). В кадастровом паспорте указана площадь 69 кв.метров. В техническом паспорте 1997 года стоит общая площадь 69 кв.метров, общая площадь жилых помещений 65 кв.метров. Вопрос в следующем, как повлияет площадь на оформление сделки по продаже квартиры? Нужно ли переделывать свидетельство о праве собственности и кадастровый паспорт на площадь 65 кв.метров? Нужно ли обновлять технический паспорт?
Читать ответы (1)
Екатерина
25.10.2013, 03:45

Проблема с приватизированной квартирой - возможность записи части жилого дома в кадастровом паспорте

Приватизирована квартира. В свидетельстве и техническом паспорте написана квартира. Квартира-1/2 дома (дом на 2 хозяина) сейчас чтобы подарить нужно сделать кадастровый. Мне сказали, что в кадастровом могут написать не квартира, а часть жилого дома. Земля у меня приватизирована отдельно. Законно ли, что в кадастровом паспорте пропишут часть жилого дома, а не квартира как по другим документам.
Читать ответы (7)
Галина
23.10.2017, 21:58

Проблема с установлением границ земельного участка в кадастровом паспорте - анализ и решение

Есть свидетельство на землю, план участка смежных границ, есть кадастровый паспорт, есть свидедельство о регистрации, а в кадастровом паспорте почему-то написано, что границы не установлены в связи с требованиями земле. Законадательствп.
Читать ответы (3)
Андрей
04.11.2016, 03:25

Несоответствие площади квартиры в документах приводит к проблемам с ипотекой от Сбербанка

Было не соответствие площади квартиры в свидетельстве и техническом паспорте. Теперь соответствие в кадастровом, техническом паспорте и в выписке из ЕГРП. В свидетельстве не исправлено, так как как с 15 июля 2016 года Росреестр не выдает и не обменивает свидетельства о регистрации права и основным документом теперь является выписка из ЕГРП. Сбербанк не оформляет ипотеку в связи не соответствием свидетельства и кадастрового паспорта.
Читать ответы (1)
Иван
13.12.2013, 06:39

Стоит ли беспокоиться - студия куплена, но свидетельство указывает на самострой?

День добрый. С женой купили студию, на днях должны пописать основной договор купли продажи. Из документов у застройщика на даный момент есть, кадастровый паспорт, свидетельство о праве собственности на квартиру. В нем прописана дата покупки земли. В течение недели должны получить тех паспорт. (но в кадастровом паспорте написано что дом строился без разрешения на строительства.) получается это самострой? И чего ожидать, мугут ли снести дом? Спасибо!
Читать ответы (4)