Есть ли у меня первоочередное право покупки по сравнению с другими соседями в этом же дворе, но расположенными не под одной крышей?
Читайте также:- Возможно ли сделать кадастровый номер без участия других соседей, чтобы можно было оформить куплю-продажу?
- Содержание дома, дом на два хозяина
- Вопрос, имеет ли сосед на это право?
- Из дому или из дома как правильно
- Может ли он в суде доказать, что земля двора общего пользования принадлежит ему?
- Какие у нас права и что она нам может сделать?
- Можно ли получить это право собственности через суд?
- Оповещение соседей банком
- Вопрос: Какое решение модет принять суд, чем может обязать, тех кто ставит машины во двор.
- Прошу помочь, как ограничить действия соседа, закрыть его незаконный выход?
Соседи продают дом (т.е. часть дома), расположенного под одной со мной крышей.
Могу ли я не позволить его продать?
Или могу ли купить за меньшую сумму?
Есть ли у меня первоочередное право покупки по сравнению с другими соседями в этом же дворе, но расположенными не под одной крышей?
Или у нас всех одинаковое право первой покупки?
Еще вопрос. У меня по документам 1/6 часть домовладения. Фактически же
1/7. Конкретно нигде не указано, какие именно сантиметры, метры - за мной.
Судебный эксперт может помочь сделать - ЧТО?
Отгородить часть двора у соседей, у которых больше, чем по документам?
Ответы на вопрос:
У Вас есть право первоочередной покупки доли дома. Перед продажей Ваши соседи должны письменно предложить Вам купить ее и указать цену. Если Вы откажетесь или не купите - только тогда они могут свою долю продать кому угодно, но по указанной цене. Если это не будет сделано - Вы сможете признать недействительной их сделку по продаже доли дома иным лицам. Это право принадлежит только Вам, как сособственникам одного домостроения.
2. Земля делится в соответствии с закрепленными на праве собственности долями. Соответственно - у Вас 1/6. Столько же должно быть и придомовой территории.
В соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса РФ Вы имеете преимущественное право покупки доли собственности домомвладения. Прежде чем продать свою часть дома продавец доли обязан известить Вас (как сособственника) в письменной форме о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если Вы откажетесь от покупки или не приобретете продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Между тем преимущественное право покупки не означает права на уменьшение покупной цены дома. С уважением,
Похожие вопросы
Возможно ли сделать кадастровый номер без участия других соседей, чтобы можно было оформить куплю-продажу?
Мы продаем свою часть дома, во дворе 2 соседа один из соседей уехал за границу, нам нужен его отказ от первоочерёдной покупки, а этот сосед не вошёл ещё в права собственности на вторую половину своей части дома. Что можно сделать в такой ситуации, как продать дом без соседа, который за границей. Возможно ли сделать кадастровый номер без участия других соседей, чтобы можно было оформить куплю-продажу?
Здравствуйте!
Вам либо необходимо найти адрес соседа за границей и направить ему письмо с уведомлением, как уведомление придет отсчитываете 30 дней и продавайте. Это является уведомление. Хотя он не вступил в наследство, то и не является собственником. Без участия других соседей не возможно сделать, у Вас долевая собственность, поэтому согласие всех нужно.
Продать в таком случае лучше через Договор дарения, через нотариуса.
Выход есть из любого положения. Лично обращайтесь к юристу и вам консультацию окажем на платной основе, на основании ст.779 ГК РФ.
Направлять через нотариуса предложение о праве преимущественной покупки и через 30 дней с момента как письмо вернётся назад идти на сделку.
Содержание дома, дом на два хозяина
Проконсультируйте по следующему вопросу: Мы живем в доме на два хозяина, двор общий, в одной половине дома никто не живет, соседи приезжают раз в неделю. Ремонтом и содержанием дома и двора соседи не занимаются, во дворе имеются деревянные постройки, которые валятся, соседям дела до этого нет. Как можно законодательно обязать соседей привести в порядок двор.
Если дом у Вас в собственности, подайте иск мировому судье об определении порядка пользования земельным участком, огородите свою территорию забором и ремонтируйте только свою часть дома и надворные постройки. Заставить их делать ремонт суд не вправе.
Здравствуйте! В данном случае вам необходимо по данному обстоятельству обратится в суд с иском об определении порядка пользования земельным участком,
Вопрос, имеет ли сосед на это право?
Уважаемые юристы. Подскажите пожалуйста решение такой ситуации. Есть частное домовладение, точнее 1/2 домовладения (было куплено пол дома и половина двора. Из особенности построек отдельный вход не возможен, т.е. официально вход через двор соседа, но есть с другой стороны дома проход между домами, которым пользуемся уже 30 лет как входом, по устному согласованию с другими соседями т.к. этот проход состоит на половину из нашей земли и наполовину земли других соседей. Нами была проведена приватизация нашей земли и соседи ставили свою подпись о том что они не против. Теперь ситуация следующая, чуть что не так, сосед грозится забрать свои сантиметры земли и оставить нас без этого прохода. Вопрос, имеет ли сосед на это право? Уточнение: проход находится за его стеной, окон не выходит к нам во двор, т.е. мы ему ни чем не мешаем и в случае если поставить забор по меже, он на эти сантиметры да же не сможет физически попасть.
И второй вопрос, каким образом делится придомовая территория в нашем случае с 1/2 домовладения? Дом разделен таким образом, что окна соседа выходят на улицу, а наши во двор. Необходимо сделать место для машины, а сосед запрещает.
Добрый день. Чтобы решить вопрос вам необходимо обращаться все и делать сервитут непосредственно на данный земельный участок в судебном порядке. Хорошего приятного дня.
Из дому или из дома как правильно
Хотим купить дом. он под одной крышой с другим домом. По документам на дом которые мы хотим купит, он является частью дома. У соседа с другой стороны пристройка, из-за котороой дом под одно крышой. Как правильно по закону он должен ее ломать (т.к. должно быть 1.5 метра от дома) или мы должны ломать и ему потом новую строить?
Не видим документов на дом, не видим план участка и т.д.
Пусть продавец сначала посудится с соседом, Вы не покупайте при таком раскладе или цену сбивайте... Вам решать!
Складывается впечатление, что вы купили квартиру в 2 х квартирном доме...
Надо изучать буквочки и черточки в ваших документах, а уж только потом решение, что делать.
Может ли он в суде доказать, что земля двора общего пользования принадлежит ему?
У нас дом на 2 хозяев, приватизированный. Есть двор общего пользования, в документах написано, что мы можем им пользоваться в равных долях. Сосед продает часть своего дома, а новый сосед, прожив 7 лет, решил, что мы можем в общем дворе только проходить, а остальная вся земля его. Может ли он в суде доказать, что земля двора общего пользования принадлежит ему?
Добрый день! Если у вас долевая собственность, то неоходимо выделить доли в натуре и доказать кому и что принадлежит.
Какие у нас права и что она нам может сделать?
У нас частный дом 2-этажный и с одного двора сделали 2, то есть двое семей со второго этажа в одном дворе, двое с первого в другом, одной соседке со второго этажа и и второй части двора мешает наша собака своим лаем (мы живём на первом этаже и в отдельном дворе! Какие у нас права и что она нам может сделать?
Можно ли получить это право собственности через суд?
Снова обращаюсь к Вам.
Моя свекровь 38 лет назад купила часть домовладения в общем дворе. Договор купли продажи есть. Все это время она жила там и исправно платила за ЖКУ, приходящие на ЕЕ имя.
Сейчас ей 81 год, она решила продать дом, но выяснилось, что ЕЕ фамилия нигде, ни в каких документах двора не фигурирует. Дом (часть которого она купила) по документам только на две квартиры, а не на три (как на самом деле).
Теперь выяснилось, что двор в аресте и виновны в этом ВСЕ жильцы двора. Из-за этого она не может получить даже право собственности.
Можно ли получить это право собственности через суд? Ведь на момент покупки жилья свекровью, двор не был под арестом.
Получается - жил себе человек, оплачивал все. Поменялась страна, законы и она теперь НИКТО в своем доме. А ведь учитывая ее возраст, то оформление наследства с такими документами, вообще страшно представить.
С уважением, Погорелова Анна.
Тел: 8 952 859 49 45
Очень мало информации. Непонятно, что за документы оформлялись при покупке, о каком аресте идет речь. Обратитесь на платную консультацию к местным юриста.
Оповещение соседей банком
Хочу продать свое домовладение, но оно находится под одной крышей с другим домовладением. Адреса домовладений разные. Необходимо ли оповещение соседей о продаже? Что делать, если заказное письмо с предложением покупки, сосед отказывается получать?
Если у Вас право собственности на 1/2 долю, то оповещение необходимо. если у Вас право собственности на отдельное помещение, то не нужно.
Вопрос: Какое решение модет принять суд, чем может обязать, тех кто ставит машины во двор.
Живем в доме на 14 квартир, есть двор, дом со двором огорожены. У каждого собственника есть документ о собственности на землю, но она не выделена. Во дворе паркуются машины. Соседка подает в суд на тех собственников у кого стоят машины во дворе, с требованием, чтобы все машины со двора убрали. Собрала больше половины подписей соседей кто против парковки. Вопрос: Какое решение модет принять суд, чем может обязать, тех кто ставит машины во двор. Или как унять соседку? Спасибо большое!
Чтобы унять соседку, тем, кто имеет машины, нужно объединиться и обустроить во дворе парковочную площадку в соответствии с нормами СНИПа и Градостроительного кодекса. Ведь у всех есть собственность на землю. Также соберите подписи и обустройте все в своих интересах.
Прошу помочь, как ограничить действия соседа, закрыть его незаконный выход?
Ситуация следующая: многоквартиный дом, общий двор, внутри двора находится частное домовладение (другой кадастровый номер) они имеют сервитут, но не соблюдают его, сделали самовольный дополнительный выход, в другой части дома, ходят через весь двор, ставят автомобили в нашем дворе, также поставили свой мусорный банк, также в нашем дворе (у нас даже разные кадастровые номера). Прошу помочь, как ограничить действия соседа, закрыть его незаконный выход?
Здравствуйте, напишите соседу претензию в двух экземплярах, на одном пусть он напишет, что получил и отдаст Вам, ну либо направьте почтой и сохраните квитанцию. После, если ответа не последует, или будет отказ, необходимо обратиться с исковым заявлением в суд. Остались вопросы, пишите, звоните.
