Вопрос 1: Стоит ли приватизировать комнату?

Прошу совета.

Ситуация: Проживаю с женой и ребенком в коммунальной квартире в Москве (соседи - муж с женой + 2 детей 11 и 14 лет, очередники с 1989 г. - общая очередь). Квартира неприватизирована. Соседи размениваться на равную площадь не хотят, а на доплату денег у них нет. Я хочу свою комнату обменять.

Вопрос 1: Стоит ли приватизировать комнату?

Вопрос 2: Какие осложнения могут возникнуть со стороны соседей при/после обмена или продажи комнаты и как их избежать?

вопрос №6943
прочитан 19 раз

У Вас два пути:один-обмен неприватизированной комнаты на приватизированную квартиру или комнату(с доплатой или без)или обмен на неприватизированную комнату или квартиру через горжилобмен(причем при обмене на приватизированное жильё в ходе обмена осуществляется и сделка по отчуждению приобретаемого Вами жилья,а контрагенты по обмену получают ордер на Вашу комнату).Эти варианты никак не затрагивают соседей,не требуют их согласия.Другой путь-продажа комнаты после её приватизации с одновременной покупкой другого жилья. В этом случае у соседей,которые свои комнаты не приватизировали и не будут,раз расчитывают на получение жилья по очереди на улучшение,нет права преимущественной покупки и извещать Вы их не должны,но у покупателя Вашей комнаты могут быть проблемы с регистрацией права собственности на комнату в Москомрегистрации,поскольку при подаче документов на регистрацию и отсутствии нотариально удостоверенного согласия соседей на регистрацию,названный орган юстиции будет извещать соседей,а если те пришлют заявление с возражениями(даже безмотивное),то в регистрации может быть отказано и придётся решать вопрос в суде.В итоге право будет зарегистрировано,но не сразу.

Похожие вопросы

юрист Погосова Елена Александровна:

Во-первых, в вашей ситуации рекомендуется поговорить с соседями, продающими комнату. Если бы вы были реально готовы выкупить комнату,


юрист Егорова Юлия Александровна:

Здравствуйте Татьяна! Сестра Вашего брата утратила свое право на приватизацию. Нужно взять справку в БТИ об утрате права на приватизацию. Егорова Ю.А.


юрист Соколов Дмитрий Геннадиевич:

Ну почему именно наказать? может наоборот, поощрить... может там вселятся милейшие люди, с которыми общаться будет одно удовольствие...


юрист Костенко Олеся Владимировна:

Добрый вечер. Да необходимо чтобы она была зарегистрирована в данной квартире. Только так. Всего хорошего и приятного вечера вам.


юридическая фирма ООО ЮК "Городское бюро экспертизы собственности":

Преимущественное право покупки. Вы вправе выкупить эту комнату в первоочередном порядке. Вы можете направить им письмо с предложением о покупке - потом заблокировать в регпалате все действия,


Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X