Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Я принимаю наследство после смерти родителей квартиру документы еще не готовы но покупатели на квартиру уже есть.

Они готовы купить квартиру не дожидаясь документов на получения мной прав наследства. В принципе я согласен на эту сделку но есть какие то сомнения как мне поступить в этой ситуации. Спасибо.

вопрос №69461
прочитан 16 раз
Оцените вопрос

Поскольку право собственности переходит к наследнику с момента смерти наследодателя, Вы можете распорядиться квартирой (хотя право у Вас еще не оформлено). Вы можете продать (фактически по устной договоренности) квартиру, получив за нее деньги (оформите их распиской). Но после получения свидетельства о собственности в порядке наследования, Вы должны будете зарегистрировать и договор купли-продажи квартиры. И только после регистрации права собственности у Ваших покупателей на основании договора купли-продажи, квартира станет их собственностью. До этого, она - Ваша собственность. Но имейте в виду, что Вы как наследница должны будете уплатить налог на имущество, полученное в порядке наследования (и он не маленький).

Вам помог ответ: ДаНет

Вы не можете распоряжаться собственностью до тех пор, пока не оформите ее согласно требованиям закона. Вам необходимо получить свидетельство о праве на наследство, а затем зарегистрировать Ваше право в местном департаменте регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 131 Гражданского кодекса РФ). В противном случае сделка купли-продажи недвижимости просто не будет зарегистрирована. В Вашем случае Вы можете подписать с покупателем договор о намерении продать и приобрести квартиру на определенных условиях (цена, сроки и т.п.) в соответствии со ст. 492 Гражданского кодекса РФ. В подтверждение серьезности намерения купить квартиру покупатель может оставить денежный залог, что также можно оговорить в предварительном договоре. С уважением,

Вам помог ответ: ДаНет

Читайте также

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X