Проблема обслуживания и содержания негативно влияющей на остальные части дома нераспределенной наследственной доли

Доли в доме и земельном участке - проблемы и возможности при выделении в натуре.

Имеется дом на участке (ИЖС) в долевой собственности 4 собственников. Дом 2-х этажный на 4 квартиры. Квартиры примерно одной площади и доли в доме выделены пропорционально площади квартир. Земельный участок также в долевой собственности тоже разеделен пропорционально площади квартир. Один из собственников хочет выделить свою долю земельного участка в натуре и продать ее. Остальные собственники согласны так же выделить свои доли в натуре, чтобы исключить в дальнейшем возможность собственника, продавшего свою долю земельного участка, претендовать на долю в общей собственности. При выделении долей участка в натуре жилой дом оказывается на участках двух собственников (жильцов 1-го этажа). Насколько законно такое выделение? Выделение доли в натуре жилого дома невозможно из-за общих коммуникаций. Может ли быть доля в доме без земельного участка? Какие могут возникнуть проблемы в такой ситуации?

Читать ответы (2)

Нужно ли получить согласие собственника на реконструкцию части общего дома?

Дом на два хозяина, доли дома выделены в натуре, т.е каждая часть дома признана как объект недвижимости. Собираемся делать реконструкцию своей части дома. Нужно ли согласие собственника второй половины?

Читать ответы (1)

Перевод доли в доме в квартиру с земельным участком - возможно ли это?

Вопрос о переводе доли в доме в квартиру с зем. участком. Реально ли это на практике? Дом строился изначально на 4-х хозяев. В натуре все 4 квартиры отдельные (вход, и коммунальные подключения). Официально земельный участок тоже в доле, разделен по устному соглашению между собственниками на части и огражден. У каждого собственника доли в доме регистрация на долю в доме согласно своим метрам и регистрация доли на часть участка.

Читать ответы (3)

Бесхозяйственность или вымороченность доли после смерти собственника - отсутствие наследников спустя 23 года

Если собственник 1/2 доли умер 23 года назад и в наследство до сих пор никто не вступил, то его доля является бесхозяйной или вымороченной?

Читать ответы (1)

Как решить проблему недоплаты жилищно-коммунальных услуг в унаследованной квартире, где одна из наследниц не вступила в наследство

8 лет назад умерла мать являвшаяся собственником 1/2 доли в квартире. 2 дочери получили в наследство по 1/4 каждая. 1/2 квартиры внучке. 1 дочь вступила в наследство (1/4 часть) и проживает в этой квартире. Другая в наследство так и не вступила, ЖКХ не оплачивает (лицевые счета разделены и один лицевой счет так и числится за умершей матерью, там уже большой долг) . Что можно предпринять? Долги за квартиру копятся,2 дочь говорит что когда захочет тогда и вступит в наследство, а сейчас платить не собирается. Лицевой счет числится за умершей.

Читать ответы (2)

Реконструкция дома в общей долевой собственности - возможность компенсации для других собственников?

У нас частный дом в общей долевой собственности по 1/4 доли. Каждая доля получалась по наследству 20 лет назад. Каждая доля имеет отдельный вход. Два собственника делали реконструкцию своей части дома с увеличеним кв.метров своей доли. В настоящий момент занимаемся выделением доли в натуре. Могут ли другие собственники претендовать на компенсацию, т к общий метраж дома значительно увеличился от плана дома по которому все вступали в наследство.

Читать ответы (4)

Как принудительно выкупить долю в доме, если сособственник не заботится о своей квартире?

День добрый. Мне принадлежит 66/100 дома. Доля не выделена в натуре, но фактически существуют две квартиры. Другой собственник не заботиться о своей доле-квартире. Его часть дома разрушается. Могу я как-нибудь забрать ее или принудительно выкупить?

Читать ответы (3)

Вопрос о возможности увеличения доли ребенка при продаже квартиры и покупке дома

Добрый день! Возникла такая ситуация: Хочу продать квартиру за 4,1 млн (80 м 2), купить капитальный дом за 2 млн. (120 м 2). При этом в квартире имеется доля несовершенно летнего ребенка 1/4 часть. Возможно ли такая сделка, при которой я увеличу долю ребенка в покупаемом доме соразмерно его доле в квартире, в денежном эквиваленте, т.е. до 1/2 части? Если да, то каким нормативным документом это регламентируется?

Читать ответы (3)

Как присоединить 1/6 долю к 1/4 доле частного дома, чтобы оформить его на ребенка?

Здравствуйте! У моего ребенка имеется 1/4 доля в частном доме, в 1/6 доле дома все умерли в 2011 году, в наследство на 1/6 доли дома никто не вступал, могу ли я каким-либо образом присоединить 1/6 долю к 1/4,что-бы дом полностью оформить на ребенка?

Читать ответы (1)

Деление земельного участка собственнику, выделившему долю дома в натуре

Я собственник общедолевого дома, доля 641\1000, второму собственнику принадлежит 379\1000 доли, третий собственник выделил свою долю в натуре и занимает сейчас 34,5 кв.м. дома. Возник вопрос о разделе земельного участка пропорционально долям дома. Пл какой доле делить земельный участок третьему собственнику, который выделил долю дома в натуре? И может ли он оформить свой участок в собственность без согласия остальных собственников?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59