Застройщик изменяет план застройки проекта - возможности и компенсации для покупателей

Имеет ли право застройщик внести изменения в утвержденный проект застройки? Речь идет о застройке микрорайона. Изменения в проекте - это постройка дома между двумя строящимися с распроданными квартирами.

1. Имеет ли право застройщик изменять/нарушать план застройки проекта микрорайона?

Имеет ли право застройщик изменять/нарушать план застройки проекта микрорайона? Если нет, то согласна какой статьи?

Покупали у застройщика квартиру в разрекламированном микрорайоне со школами и поликлиниками, которые обещали построить. Теперь хотят поменять планы застройки, получить разрешение отдать землю под микрорайон оптовому рынку, т.е. поменять зону застройки с жилой на торговую. А реклама на сайте застройщика пока та же. В администрации района скоро будут решать. Торгашам нужно стало это место, а дольщики обмануты будут. Как защитить свои права? Какая перспектива?

Куплена квартира в доме, который по плану застройки был последний перед парковой зоной. С окон квартиры должен был открываться красивый вид на лес. После покупки план застройки был изменен и теперь планируется постройка еще домов ближе к лесу, т.е вид из приобретенной квартиры будет выходить на стену дома. Могу я что нибудь предпринять что бы проект оставили первоначальный или получить компенсацию?

Пос. Светлый В новосибирской обл., котором 25 ноября 2012, мы купили квартиру в строящемся доме. Когда покупали, смотрели план застройки. Нас интересовало, что будет возле дома, в котором мы собираемся купить квартиру. На плане за домом (окно нашей квартиры выходят как раз за дом) была запланирована парковая зона. Рядом ещё и детский сад находится. Нас вполне это устроило. И мы купили там квартиру. Год назад мы получили свою квартиру, сделали ремонт и теперь живём в ней. Квартира нас вполне устраивает. НО возникла проблема в том, что застройщик решил поменять свои планы. И теперь за нашим домом построили гаражи. И собираются строить склад на том месте, где по плану раньше должна была быть парковая зона. Теперь за окном у нас, и ещё очень многих жителей дома (в доме 149 квартир) будет склад. А подобные сооружения, по нашему мнению относятся к производственным объектам. Мы считаем, что нас обманули, т. к. собираются строить совсем не то, что обещали при покупке квартир. На сайте (www.anarsib.ru ) застройщика есть Генплан района Светлый. И там нет никаких складов. Имеет ли право застройщик располагать такие объекты как склад вблизи жилого дома и дет. сада? Если он такого права не имеет, что должны предпринять жители, чтобы застройщик выполнял свои обещания и строил то, что обещал жителям нашего посёлка.

Пос. Светлый, котором 25 ноября 2012, мы купили квартиру в строящемся доме. Когда покупали, смотрели план застройки. Нас интересовало, что будет возле дома, в котором мы собираемся купить квартиру. На плане за домом (окно нашей квартиры выходят как раз за дом) была запланирована парковая зона. Рядом ещё и детский сад находится. Нас вполне это устроило. И мы купили там квартиру. Год назад мы получили свою квартиру, сделали ремонт и теперь живём в ней. Квартира нас вполне устраивает. НО возникла проблема в том, что застройщик решил поменять свои планы. И теперь за нашим домом построили гаражи. И собираются строить склад на том месте, где по плану раньше должна была быть парковая зона. Теперь за окном у нас, и ещё очень многих жителей дома (в доме 149 квартир) будет склад. А подобные сооружения, по нашему мнению относятся к производственным объектам. Мы считаем, что нас обманули, т. к. собираются строить совсем не то, что обещали при покупке квартир. На сайте (www.anarsib.ru ) застройщика есть Генплан района Светлый. И там нет никаких складов. Имеет ли право застройщик располагать такие объекты как склад вблизи жилого дома и дет. сада? Если он такого права не имеет, что должны предпринять жители, чтобы застройщик выполнял свои обещания и строил то, что обещал жителям нашего посёлка.

МКД был построен и введен в эксплуатацию в 2009 году. По устной информации все квартиры согласно проекта должны были быть оборудованы индивидуальными счетчиками тепла. Техническая возможность для этого имеется. Но это сделано не было. Управляющая компания приняла дом от застройщика без претензий. Можем ли мы, собственники квартир, совет дома, потребовать от застройщика установки индивидуальных счетчиков на отопление всех квартир в 2017 году? Если да, то как это грамотно сделать? Где и как можно затребовать проект дома, чтобы убедиться, что согласно проекту счетчики должны были быть установлены? Выдают ли такой проект на руки собственникам?

Мы заключили договор долевого участия со строительной компанией. По плану застройки перед нашим домом должен быть либо парк, либо парковка. Теперь строительная фирма готовит землю и параллельно пытается получить разрешение на строительство дома под нашими окнами. В договоре этот дом не обозначен. 1) Куда можно обратиться за проверкой разрешения на постройку дома? 2)Имеет ли хоть какое-то значение план застройки, который нам показывали при покупке? Ведь, если бы по плану там был дом, мы бы приобрели квартиру в другом доме.